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• 158****2199

  二手房買(mǎi)賣(mài)貸款手續(xù)及流程一般包括以下幾個(gè)步驟：
  一、申請(qǐng)貸款
  1、向銀行提出貸款申請(qǐng)，提交貸款所需的資料；
  2、銀行審核貸款申請(qǐng)資料，根據(jù)貸款申請(qǐng)者的實(shí)際情況給出貸款意見(jiàn)；
  3、簽訂貸款合同，準(zhǔn)備貸款所需的相關(guān)文件。
  二、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)
  1、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  2、提交房屋交易資料，如不動(dòng)產(chǎn)證、房產(chǎn)證、土地證等；
  3、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同上注明貸款銀行及貸款金額；
  4、在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中注明貸款抵押物，如房屋或房地產(chǎn)；
  5、繳納相關(guān)費(fèi)用，如交易稅費(fèi)、征收費(fèi)、公證費(fèi)等。
  三、貸款放款
  1、銀行出具貸款憑證，將貸款款項(xiàng)存入貸款人賬戶(hù)；
  2、貸款人將貸款款項(xiàng)支付給賣(mài)方，按照合同約定的方式；
  3、賣(mài)方將貸款款項(xiàng)支付給買(mǎi)方，按照合同約定的方式。
  四、還款
  1、貸款人按照合同的約定按期償還貸款；
  2、貸款人履行貸款合同，按期支付貸款利息；
  3、貸款人按期支付貸款本金，直至貸款清償完畢；
  4、貸款人滿(mǎn)足貸款合同約定的條件，即可解除貸款合同。

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• 147****0807

  一、買(mǎi)房貸款手續(xù)
  1.預(yù)審：申請(qǐng)人需提供有關(guān)資料，如身份證、戶(hù)口本、工作證明、收入證明等，由銀行進(jìn)行審核。
  2.簽訂借款合同：申請(qǐng)人簽署借款合同，規(guī)定了借款金額、貸款期限、利率等信息。
  3.抵押：根據(jù)銀行規(guī)定，需提供建筑物抵押或質(zhì)押物，由銀行出具抵押物和抵押權(quán)證書(shū)。
  4.審查批復(fù)：銀行審查申請(qǐng)人的資料是否滿(mǎn)足貸款條件，并給出貸款批復(fù)。
  5.簽發(fā)貸款憑證：銀行根據(jù)貸款批復(fù)，出具貸款憑證，貸款憑證分為現(xiàn)金貸款和轉(zhuǎn)賬貸款兩類(lèi)。
  6.還款：按照約定的期限和還款方式，按時(shí)足額還款。
  二、賣(mài)房貸款手續(xù)
  1.申請(qǐng)：出售房屋的業(yè)主需提供有關(guān)資料，如身份證、房產(chǎn)證、交易合同等，由銀行進(jìn)行審核。
  2.簽訂借款合同：業(yè)主簽署借款合同，規(guī)定了借款金額、貸款期限、利率等信息。
  3.抵押：根據(jù)銀行規(guī)定，需提供房屋抵押物，由銀行出具抵押物和抵押權(quán)證書(shū)。
  4.審查批復(fù)：銀行審查申請(qǐng)人的資料是否滿(mǎn)足貸款條件，并給出貸款批復(fù)。
  5.簽發(fā)貸款憑證：銀行根據(jù)貸款批復(fù)，出具貸款憑證，貸款憑證分為現(xiàn)金貸款和轉(zhuǎn)賬貸款兩類(lèi)。
  6.還款：按照約定的期限和還款方式，按時(shí)足額還款。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程
  答

  1、首先，買(mǎi)家和賣(mài)家要簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)家需要準(zhǔn)備有關(guān)身份證明、銀行流水或工資流水等材料，以證明買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)二手房的資金來(lái)源的合法性。2、合同簽訂完成后，買(mǎi)家可以提出貸款申請(qǐng)，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，銀行會(huì)對(duì)買(mǎi)家的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并根據(jù)買(mǎi)家的貸款條件來(lái)判斷是否可以提供貸款。3、如果銀行同意為買(mǎi)家提供貸款，買(mǎi)家應(yīng)當(dāng)簽訂貸款協(xié)議，確定貸款金額，貸款期限，還款方式等內(nèi)容，并將貸款手續(xù)費(fèi)和其他相關(guān)費(fèi)用繳清。4、簽訂完貸款協(xié)議后，買(mǎi)家可以向銀行提出貸款支付申請(qǐng)，銀行會(huì)根據(jù)貸款協(xié)議的內(nèi)容支付貸款金額給買(mǎi)家，買(mǎi)家可以拿著貸款金額去支付買(mǎi)房款項(xiàng)。5、買(mǎi)家和賣(mài)家簽訂完買(mǎi)賣(mài)合同后，雙方應(yīng)當(dāng)向房屋交易中心提交相關(guān)的資料，由房屋交易中心辦理房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。6、買(mǎi)家和賣(mài)家雙方都應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刎?cái)政部門(mén)繳納契稅，向國(guó)土局辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7、完成上述手續(xù)后，房屋交易中心會(huì)出具買(mǎi)賣(mài)二手房的房屋買(mǎi)賣(mài)證明，買(mǎi)家和賣(mài)家雙方可以拿著該證明到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，登記完成后，買(mǎi)家可以獲得房屋所有權(quán)證，買(mǎi)家才可以獲得二手房的完全所有權(quán)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程主要有以下步驟：1、確認(rèn)交易雙方身份：買(mǎi)賣(mài)雙方需要準(zhǔn)備身份證件原件，經(jīng)房產(chǎn)中介查驗(yàn)身份后，確定購(gòu)房者的身份，以及被購(gòu)買(mǎi)的房屋的產(chǎn)權(quán)人身份。2、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：由雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)記錄買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)，買(mǎi)賣(mài)雙方都要核對(duì)和確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同內(nèi)容，并且在合同上簽字蓋章。3、辦理交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方需要到指定的住房保障部門(mén)辦理交易手續(xù)，如登記購(gòu)房者的居住證、辦理房屋所有權(quán)變更登記、繳納交易稅費(fèi)等。4、付款：買(mǎi)賣(mài)雙方需要簽訂購(gòu)房合同，約定購(gòu)房?jī)r(jià)款的支付方式，一般為支付全款或首付余款的方式支付。5、結(jié)束房屋交易：買(mǎi)賣(mài)雙方完成上述步驟后，交易完成，購(gòu)房者可以正式擁有二手房的產(chǎn)權(quán)。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)及貸款流程
  答

  1、買(mǎi)家需要準(zhǔn)備的資料：（1）身份證明：身份證、戶(hù)口本、護(hù)照等；（2）銀行流水：最近三個(gè)月的連續(xù)流水；（3）工作證明：最近一年的工作證明；（4）收入證明：如收入證明、工資單等；（5）其他相關(guān)資料：如房屋買(mǎi)賣(mài)合同、抵押合同等。2、買(mǎi)賣(mài)二手房流程：（1）合同簽訂：買(mǎi)家與賣(mài)家簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，確認(rèn)房屋售價(jià)、交付日期、財(cái)產(chǎn)狀況等；（2）抵押登記：買(mǎi)家到當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心進(jìn)行抵押登記，完成貸款抵押手續(xù)；（3）貸款審批：買(mǎi)家需要提供貸款需要的相關(guān)資料，由銀行進(jìn)行貸款審批；（4）貸款放款：銀行放款給買(mǎi)家，買(mǎi)家再支付給賣(mài)家；（5）交房：買(mǎi)家交付給賣(mài)家相應(yīng)的貨款，賣(mài)家再將房屋交付給買(mǎi)家。

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• 問(wèn) 二手房全款買(mǎi)賣(mài)手續(xù)及流程
  答

  1、雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方約定以全款方式買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂交易合同，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)款支付買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)，同時(shí)應(yīng)當(dāng)支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用。2、買(mǎi)方支付購(gòu)房款：買(mǎi)方按照合同約定的價(jià)款，在約定期限內(nèi)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方賬戶(hù)，同時(shí)在轉(zhuǎn)賬憑證上注明“購(gòu)房款”。3、辦理房屋交易手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方憑合同及相關(guān)資料到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理手續(xù)，交易完成后，雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理房屋登記手續(xù)。4、發(fā)放交易憑證：買(mǎi)賣(mài)雙方到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)出具相關(guān)資料，經(jīng)審核后，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)將發(fā)放全款交易憑證。5、賣(mài)方收取貨款：買(mǎi)賣(mài)雙方憑全款交易憑證到銀行柜臺(tái)辦理收取貨款手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)雙方均完成貨款收取工作。

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• 問(wèn) 二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)及流程
  答

  一、過(guò)戶(hù)前的準(zhǔn)備工作1、買(mǎi)賣(mài)雙方要提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料：買(mǎi)方準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明；賣(mài)方準(zhǔn)備身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證明、房屋購(gòu)買(mǎi)合同、房屋銷(xiāo)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議（如果有）等。2、通知雙方經(jīng)紀(jì)人及律師參加過(guò)戶(hù)，準(zhǔn)備過(guò)戶(hù)費(fèi)用。3、雙方要提前至少半個(gè)月及以上聯(lián)系房屋所在地的房屋交易管理處，做好過(guò)戶(hù)手續(xù)的資料準(zhǔn)備工作，包括辦理好買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)公證和房屋交易登記等。4、支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定過(guò)戶(hù)費(fèi)用，一般情況下，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。二、過(guò)戶(hù)手續(xù)步驟1、準(zhǔn)備相關(guān)資料：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)資料，包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票、房產(chǎn)交易稅票等，同時(shí)也要準(zhǔn)備好買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、結(jié)婚證明等。2、辦理買(mǎi)賣(mài)雙方的公證手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋交易管理處，辦理買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)公證。3、辦理買(mǎi)賣(mài)雙方的房屋交易登記手續(xù)：買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋交易管理處，辦理房屋交易登記，由房屋交易管理處出具登記證明，登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地區(qū)有所不同。4、雙方簽訂房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議：買(mǎi)賣(mài)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂房屋過(guò)戶(hù)協(xié)議，記錄過(guò)戶(hù)相關(guān)事宜，過(guò)戶(hù)協(xié)議條款由雙方協(xié)商決定，交易費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商決定。5、支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，

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