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• 144****7769

  買二手房要繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅、印花稅和個(gè)人所得稅。
  1. 營(yíng)業(yè)稅：二手房買賣交易經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取的傭金要繳納營(yíng)業(yè)稅。
  2. 契稅：購(gòu)買二手房需繳納本地政府設(shè)定的契稅，一般是總價(jià)的3%，有些地方可以減半。
  3. 印花稅：購(gòu)買二手房需繳納印花稅，一般是總價(jià)的0.05%。
  4. 個(gè)人所得稅：購(gòu)買二手房的個(gè)人購(gòu)房者需要繳納個(gè)人所得稅，一般是總價(jià)的1.5%。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 135****0563

  買二手房要繳納房產(chǎn)稅、印花稅、契稅和營(yíng)業(yè)稅等。其中，房產(chǎn)稅的稅率根據(jù)地區(qū)的不同而有所差異，一般為1%～3%；印花稅的稅率也有所不同，一般為0.05%～0.7%；契稅的稅率一般為3%；營(yíng)業(yè)稅的稅率也有所不同，一般為5%。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房雙方都要交多少稅
  答

  買方稅費(fèi)：契稅1%：1100元 交易登記費(fèi)：50元 交易管理費(fèi)3元/方：180元 賣方稅費(fèi)：個(gè)人所得稅1%：1100元 營(yíng)業(yè)稅5.5% ：5500元（房產(chǎn)證過(guò)五年免征） 交易管理費(fèi)3元/方：180元

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• 問(wèn) 買二手房都要交哪些稅呢？
  答

  買方：1、契稅：1.5%×總房?jī)r(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房?jī)r(jià) 2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積 3、合同印花稅：0.05%×總房?jī)r(jià) 4、中介費(fèi)：1%×總房?jī)r(jià) 5、權(quán)證印花稅：5元 6、登記費(fèi)：80元 7、配圖費(fèi)：25元 若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。 若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房?jī)r(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%

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• 問(wèn) 上海買二手房都要交哪些稅啊?
  答

  目前為止只收營(yíng)業(yè)稅5.6%個(gè)稅1%契稅1%中介費(fèi)2%其它費(fèi)用大約1000左右

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• 問(wèn) 二手房都要交哪些稅？
  答

  二手房在正常過(guò)戶情況下，首先賣方需要繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為5.55%。轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類，如商鋪、寫字間或廠房等，則不論是否過(guò)5年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅。其次賣方還要繳納個(gè)人所得稅，新出的政策規(guī)定二手房交易稅費(fèi)中的個(gè)人所得稅為房屋兩次交易差的20%。如果是家庭唯一住宅且購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年，可免交個(gè)人所得稅;任何一個(gè)條件不滿足都須繳納個(gè)人所得稅。如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納高額的個(gè)人所得稅。買方需要繳納契稅，基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，征收方法是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。贈(zèng)與過(guò)戶，免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅。繼承房產(chǎn)交易過(guò)戶則不需繳稅。

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• 問(wèn) 現(xiàn)在購(gòu)買二手房都要交什么稅
  答

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

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