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• 151****6345

  二手房的交易稅是一手房的兩倍，按照國(guó)家規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)二手房的個(gè)人購(gòu)房者需要交納房產(chǎn)交易稅，其中，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格低于50萬(wàn)元的二手房，交易稅率為3%；購(gòu)買(mǎi)價(jià)格50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的二手房，交易稅率為4%；購(gòu)買(mǎi)價(jià)格100萬(wàn)元以上的二手房，交易稅率為6%。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 152****9265

  二手房比一手房多交的稅費(fèi)主要有兩種：
  一是營(yíng)業(yè)稅，二手房交付的營(yíng)業(yè)稅比一手房多交3%，具體稅額取決于房屋交易價(jià)格；
  二是個(gè)人所得稅，二手房交付的個(gè)人所得稅比一手房多交1%，具體稅額取決于房屋交易價(jià)格。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房比新房多交什么稅
  答

  二手房的話，不滿兩年需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅，增值稅大概是總房?jī)r(jià)的四到五個(gè)點(diǎn)。滿兩年的話不需要繳納增值稅，滿五年的話不需要繳納個(gè)人所得稅。不管是新房還是二手房都要交契稅跟維修基金。

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• 問(wèn) 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  二手房會(huì)比新房所多交納的稅費(fèi)有個(gè)人所得稅、土地增值稅以及印花稅，還有一些地區(qū)會(huì)要交城建稅和教育附加稅。新房繳納的稅費(fèi)相應(yīng)來(lái)說(shuō)會(huì)比較少，只需要繳納契稅房屋維修基金，以及物業(yè)管理費(fèi)和一些交易的手續(xù)費(fèi)即可，二手房因?yàn)檫€面臨著房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，所以需要繳納個(gè)人所得稅以及其他的營(yíng)業(yè)稅。無(wú)論是二手房還是新房，如果是首次購(gòu)買(mǎi)并且是家庭的唯一住房，能夠享受契稅的優(yōu)惠政策，首套房在90平米以下的按照總交易額的1%收取，在90平米以上的則按照總交易額的1.5%收取，如果所購(gòu)買(mǎi)的是二套房或者是非住宅類(lèi)的住房，則按照3%收取絕。大多數(shù)城市當(dāng)中所購(gòu)買(mǎi)的新一套首套住房的契稅在總房?jī)r(jià)的1%左右，除此以外新房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米三元左右，而二手房的交易手續(xù)費(fèi)在每平米兩元左右。

• 問(wèn) 二手房比新房多交的稅有哪些
  答

  1、二手房買(mǎi)賣(mài)稅：按照當(dāng)?shù)卣?guī)定，二手房買(mǎi)賣(mài)需要繳納房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅，稅費(fèi)收取比例和金額由當(dāng)?shù)卣?guī)定，一般占房屋總價(jià)的3%~5%；2、土地使用稅：當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地使用稅有一定的規(guī)定，需要繳納土地使用稅；3、增值稅：當(dāng)?shù)卣凑諏?shí)際房屋總價(jià)收取增值稅，比例一般為3%；4、印花稅：一般按照房屋總價(jià)的0.05%收取印花稅；5、個(gè)人所得稅：如果二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格超過(guò)當(dāng)?shù)叵薅ǖ膬r(jià)格，則需要繳納個(gè)人所得稅；6、其他費(fèi)用：一般還需要繳納證件辦理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)二手房比一手房便宜多少？
  答

  二手房的價(jià)錢(qián)還真不比新房的價(jià)錢(qián)便宜的，二手房有個(gè)交易稅的，一般還是要去房產(chǎn)局進(jìn)行有個(gè)評(píng)估，而且如果不滿五年的稅收也是很厲害的；

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• 問(wèn) 二手房比新房多交哪些？
  答

  商品房：在售樓處簽訂購(gòu)房合同,放款直接存到開(kāi)放商指定賬戶二手房：在房管局打印二手房買(mǎi)賣(mài)合同合同買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂 ，錢(qián)存到資金監(jiān)管中心，過(guò)戶后轉(zhuǎn)到賣(mài)方賬戶

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