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• 157****8642

  是先驗房再簽收。根據(jù)《物權法》規(guī)定，新房交房時是先驗后簽，先簽后驗屬于不合規(guī)的“霸王條款”。業(yè)主在收到開發(fā)商的收房通知后，要先去驗勘驗房屋，如果有問題要讓開發(fā)商修整，等房屋質量無誤后，再去簽收房確認書。

  查看全文↓ 2023-04-13 13:53:06

相關問題

• 問 您好哪位說下是先驗房再交房還是先交房再驗房?_
  答

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認賬的

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• 問 ??先驗房還是先交房屋維修基金
  答

  在購買房屋的時候是如果條件允許的情況下，要先驗房，然后再繳納房屋維修基金的。對于已經發(fā)現(xiàn)的質量問題，可以和開發(fā)商進行協(xié)商進行維修或者是更換，對于因為開發(fā)商的原因沒有導致正常收房，可以向開發(fā)商進行索賠，相應的經濟損失。但是如果說已經交了錢收房之后再發(fā)現(xiàn)質量問題，如果開發(fā)商不能及時修復，就很難得以到法律的支持。包括現(xiàn)在大多數(shù)的交房流程，都是需要先去銀行交納維修基金，然后再到交樓的現(xiàn)場交給物業(yè)，如果出現(xiàn)需要維修的地方，會由物業(yè)記錄下來進行返修。遇到這樣的情況，要自己根據(jù)現(xiàn)實情況進行決定，大多數(shù)出現(xiàn)需要維修的情況，會在一個星期內修理完畢，畢竟是自己的房屋，還是需要多督促，盡量做到先驗房后交房屋維修基金。

• 問 ??交房后要立刻驗房嗎?是先驗房再交房還是先交房再驗房?
  答

  驗房一定要在交房之前，這樣驗出來有什么問題都可以要求物業(yè)整改！如果交完房再去驗房，驗出有什么問題，物業(yè)就不會認賬的！

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• 問 先交契稅還是先驗房
  答

  正常是先驗房再交那些稅費的，但是有的開發(fā)商為了自己利益，爭取在利益上的主動，往往會是先交契稅后驗房的伎倆，而且現(xiàn)在大部分都是這樣。火眼金睛驗房公司的驗房師建議：即使要求是先交契稅后驗房，業(yè)主也不用怕，業(yè)主可以在單據(jù)上寫明未驗房就可以很好解決這個問題。

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• 問 交房不是應該先驗房再簽字嗎？怎么現(xiàn)在都是先簽字在驗房？這樣好不好？
  答

  先驗樓再繳費、辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗樓后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)貨不對板，申訴起來也軟弱無力——負責任的發(fā)展商會積極善后，無良的則會實施“拖字訣”，讓買家勞心勞力，這對買家來說是不公平的。