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• 156****8352

  一般來說，貸款利率是以放款時的利率為準，現(xiàn)在您貸款還沒下來，利率應也會跟著下調(diào)。不過具體要看銀行的規(guī)定或約定，建議您前往您面簽的銀行詢問。

  查看全文↓ 2023-04-13 13:53:40

相關(guān)問題

• 問 房貸還沒放款，利率下降了會跟著降嗎？
  答

  我聽說房貸利率下降了，但房貸還沒放款，會不會跟著降？這個我也不確定，可能要看合同和銀行政策吧。

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• 問 利率下降了原來的房貸利率會降嗎
  答

  利率下降了原來的房貸利率會不會下降，主要是看當時在辦理房屋抵押貸款的時候，選擇的是固定利率還是浮動利率，如果是選擇浮動利率的話，如果基礎(chǔ)利率下降之后，房貸利率也是會下調(diào)的，就現(xiàn)如今的房貸利率的定價是在市場報價利率的基礎(chǔ)之上加點形成，所謂的市場報價利率也就是常說的基準利率，通過每個月一次的公布，可以了解到基準利率的變化，如果基準利率下調(diào)，相應的房貸利率也會下調(diào)。所購買的房屋如果是存量房房貸，利率一般是一年一調(diào)整，而且需要等到調(diào)整的時間之后，才能夠享受到彩票之后的房貸利率。特別是在進行抵押貸款的時候，選擇商業(yè)貸款，能夠盡早的享受到利率下調(diào)的好處啊，但如果說當時簽署的是固定利率，那么無論基準利率如何下調(diào)都不會發(fā)生變化。

• 問 利息下降房貸會跟著下降嗎
  答

  是的，如果基準利率下降，還款也會下降。貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當然無論如何計算，對已支付的利息沒有影響。對調(diào)整后的利息會有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無論基準利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問 ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會自動下降嗎？
  答

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）二是滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會降低。

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• 問 房貸利率降了什么時候開始算?房貸利率下降，月供會自動下降嗎
  答

  房貸利率下降，月供會下降。貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當然無論按照什么計算，已經(jīng)支付的利息不會有影響，只是對調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿年度調(diào)整，即每還款滿一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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