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• 156****8352

  一般來(lái)說(shuō)，貸款利率是以放款時(shí)的利率為準(zhǔn)，現(xiàn)在您貸款還沒(méi)下來(lái)，利率應(yīng)也會(huì)跟著下調(diào)。不過(guò)具體要看銀行的規(guī)定或約定，建議您前往您面簽的銀行詢(xún)問(wèn)。

  查看全文↓ 2023-04-13 13:53:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸還沒(méi)放款，利率下降了會(huì)跟著降嗎？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房貸利率下降了，但房貸還沒(méi)放款，會(huì)不會(huì)跟著降？這個(gè)我也不確定，可能要看合同和銀行政策吧。

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• 問(wèn) 利率下降了原來(lái)的房貸利率會(huì)降嗎
  答

  利率下降了原來(lái)的房貸利率會(huì)不會(huì)下降，主要是看當(dāng)時(shí)在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，選擇的是固定利率還是浮動(dòng)利率，如果是選擇浮動(dòng)利率的話(huà)，如果基礎(chǔ)利率下降之后，房貸利率也是會(huì)下調(diào)的，就現(xiàn)如今的房貸利率的定價(jià)是在市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的基礎(chǔ)之上加點(diǎn)形成，所謂的市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率也就是常說(shuō)的基準(zhǔn)利率，通過(guò)每個(gè)月一次的公布，可以了解到基準(zhǔn)利率的變化，如果基準(zhǔn)利率下調(diào)，相應(yīng)的房貸利率也會(huì)下調(diào)。所購(gòu)買(mǎi)的房屋如果是存量房房貸，利率一般是一年一調(diào)整，而且需要等到調(diào)整的時(shí)間之后，才能夠享受到彩票之后的房貸利率。特別是在進(jìn)行抵押貸款的時(shí)候，選擇商業(yè)貸款，能夠盡早的享受到利率下調(diào)的好處啊，但如果說(shuō)當(dāng)時(shí)簽署的是固定利率，那么無(wú)論基準(zhǔn)利率如何下調(diào)都不會(huì)發(fā)生變化。

• 問(wèn) 利息下降房貸會(huì)跟著下降嗎
  答

  是的，如果基準(zhǔn)利率下降，還款也會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的,利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整.當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率調(diào)整一律為每年一月一日。無(wú)論基準(zhǔn)利率如何調(diào)整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎(chǔ)上的上浮(或下浮)。

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• 問(wèn) ??利息降了房貸降嗎？房貸利率下降，月供會(huì)自動(dòng)下降嗎？
  答

  銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。綜述，會(huì)降低。

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• 問(wèn) 房貸利率降了什么時(shí)候開(kāi)始算?房貸利率下降，月供會(huì)自動(dòng)下降嗎
  答

  房貸利率下降，月供會(huì)下降。貸款利息計(jì)算是按照浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。當(dāng)然無(wú)論按照什么計(jì)算，已經(jīng)支付的利息不會(huì)有影響，只是對(duì)調(diào)整后的利息有影響。一般銀行利率調(diào)整后，所貸款項(xiàng)還沒(méi)有償還部分的利率也隨之調(diào)整，有三種形式：1、銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）。2、滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）。3、雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。

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