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• 145****7921

  全款買二手房一般在15個工作日內(nèi)就能夠拿到新的房產(chǎn)證，在過戶結(jié)束之后，房管局可以給一個取件單，上面有明確拿證的時間，有的地方是7~10個工作日最長的也不過15個工作日，有一些速度比較快的地方，當(dāng)天就能夠拿到房產(chǎn)證。在辦理了房屋過戶手續(xù)，并且全額支付了房款和期限，就可以到房屋交易管理中心去申請變更產(chǎn)權(quán)，全款購買會比貸款購買拿證的時間要早一些。
  買二手房的十大好處
  1、二手房都是現(xiàn)樓，不用考慮開發(fā)商會不會出現(xiàn)爛尾。
  2、因為二手房都是現(xiàn)房，可以即買居住，特別是一些已經(jīng)裝修完的二手房，添置家具就能夠即可入駐。
  3、二手房由于經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題也都已經(jīng)暴露出來不用再費(fèi)心的維修。
  4、已經(jīng)裝修好的房子，經(jīng)過幾年的使用，一些有害物質(zhì)已經(jīng)基本上揮發(fā)完成家里基本上沒有污染源。
  5、采光，通風(fēng)，遮擋物一目了然周邊的配套設(shè)施已經(jīng)相對完善，衣食住行會很方便。
  6、有一些二手房的價格是比較便宜的，特別是一些著急用錢的賣家會低于市場價。

  查看全文↓ 2023-06-25 13:56:34

相關(guān)問題

• 問 二手房全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  一般來說，二手房全款買房，拿房產(chǎn)證的時間一般在2-3個月左右，具體的時間取決于你購買的房屋所在的地區(qū)房管局的處理流程和速度。

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• 問 全款購買新房和二手房拿證需要多久？
  答

  我的經(jīng)驗是，全款買新房后，大概要等1-3個月才能拿到房產(chǎn)證；二手房稍微快點(diǎn)，1-2個月。這期間要耐心等待，準(zhǔn)備好所有材料。

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• 問 全款購買二手房多久能拿到房產(chǎn)證？
  答

  全款二手房，過戶后1-2個月拿證。

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• 問 ??全款房多久拿房產(chǎn)證?全款買房好嗎?
  答

  一般是三個月。房產(chǎn)證辦理流程：1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等辦理過戶手續(xù)；3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，到房屋土地管理局登記申請。4、經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買二手房多久拿到房產(chǎn)證？
  答

  常規(guī)情況下1個月左右，買家就能拿到新房產(chǎn)證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1.買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎(chǔ)。2.前面手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。3.按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買賣雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過戶。4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù)收據(jù)。5.然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書》，領(lǐng)取受理通知單，同時補(bǔ)齊房屋印花稅。6.在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費(fèi)用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費(fèi)用，同時對家具等進(jìn)行**后查驗。7.滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領(lǐng)取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達(dá)通知，買方準(zhǔn)備開始供房了。二手房過戶費(fèi)用如下：房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項，但各地可能有出入：1、契稅：普通住宅：均價低于5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評估價*3% . 2、個人收入調(diào)節(jié)稅：(評估價-原購入價)*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊)3、營業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評估費(fèi)：評估價*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下：1)交易中介費(fèi)：成交價*1%2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個中介怎么要吧，一般幾百塊。

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