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• 136****9261

  買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理，可以通過以下的這幾種方式來降低自己的損失。
  1、如果是通過貸款的形式購房，出現(xiàn)爛尾之后，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬能夠節(jié)約一部分的費用。
  2、大部分的買房都是按揭或者是分期的形式購房，一旦房屋爛尾，就會存在有產(chǎn)權(quán)歸屬問題，需要通過合法的途徑來保護(hù)自己的權(quán)益，依照程序向房管部門請求處理房產(chǎn)證。
  3、可以向法院申請房屋保全，確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產(chǎn)蒙受損失，進(jìn)而所采取的強制措施。
  4、聯(lián)合其他的業(yè)主一起聘請律師起訴開發(fā)商違約，一旦勝訴之后就能夠申請強制執(zhí)行。
  5、遇到爛尾樓之后，不太建議大家退房，尤其是資金周轉(zhuǎn)不善的開發(fā)商，一旦關(guān)系發(fā)生了變更，開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)行賠償?shù)臅r候，債務(wù)關(guān)系是優(yōu)于買賣關(guān)系的。
  爛尾樓重新開盤能買嗎
  爛尾樓重新開盤，要判斷一下是什么樣的原因?qū)е聼o法繼續(xù)蓋房，如果是因為土地性質(zhì)的原因，說明之后可能無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，像這樣的情況之下就不建議大家再次購買，如果是因為暫時的資金周轉(zhuǎn)不了而導(dǎo)致無法繼續(xù)蓋房，重新開盤之后，說明資金已經(jīng)流暢是可以購買的，在購買房屋之前，一定要先檢查清楚開發(fā)商的銷售許可證和預(yù)售許可證是否有問題。

  查看全文↓ 2023-07-17 15:41:33

相關(guān)問題

• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了，可以通過以下的這幾種方式來進(jìn)行處理：1、購房者應(yīng)當(dāng)及時向開發(fā)商申報債權(quán)，提交申請書，并且提交有關(guān)的證據(jù)，到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹕暝V，但能夠獲得多少賠償，要根據(jù)實際情況而定。2、如果是以貸款的形式購房，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時不還房貸。3、申請人民法院在當(dāng)事人起訴以后，又或者是起訴以前對房屋進(jìn)行保全，就是為了確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財產(chǎn)蒙受損失，進(jìn)而所采取的強制措施。4、進(jìn)行法律訴訟，聯(lián)合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強制執(zhí)行。買房如何避開爛尾樓1、有條件的話還是盡可能的要購買現(xiàn)房，但大多數(shù)的現(xiàn)房都會比期房的價格要高一些，所以要從自己的實際情況出發(fā)，量力而行。2、買房選擇大的開發(fā)商，能夠很好地避免爛尾，同時品牌房企擁有較好的物業(yè)管理服務(wù)，生活舒適程度高。3、如果打算購買期房的話，要先看開發(fā)商有沒有5證，如果五證齊全，并且是一些比較有名氣的開發(fā)商在短時間內(nèi)，資金鏈斷裂的可能性不大，中小房企資金鏈斷裂的可能性也很大。

• 問 買到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  買到爛尾樓確實很頭疼，但也不是沒有解決辦法。首先，要和其他業(yè)主聯(lián)合起來，共同維權(quán)。其次，可以找律師咨詢，看看能不能通過法律途徑解決問題。最后，如果實在解決不了，也可以考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，盡量減少損失。總之，要有耐心，不要放棄。

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• 問 開發(fā)商破產(chǎn) 爛尾樓 可以住嗎
  答

  遇到破產(chǎn)的企業(yè)，你們也只好自認(rèn)倒霉！祈禱有新公司能接手爛尾樓吧

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• 問 誰知道開發(fā)商會如何處理爛尾樓
  答

  一般情況下爛尾樓開發(fā)商都會屯著，寧可不賣，這樣他們從銀行貸來的錢就沒辦法還，銀行收不到錢財政就緊張，而他們的財政一旦出現(xiàn)問題就關(guān)系到政府部門的吃喝拉撒，政府自然就會出面，問題就自然解決了，爛尾樓是其實更像是政府的小金庫吧，而且掏錢的時候還是名正言順的。

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• 問 開發(fā)商跑了的爛尾樓怎么處理？
  答

  1、拍賣，如果開發(fā)商資不抵債并宣布破產(chǎn)，房子已經(jīng)存在爛尾的危機了，那么開發(fā)商的財務(wù)就會被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，購房者比債主更容易等到一些房產(chǎn)企業(yè)的補償款的。2、賠償，遇到房地產(chǎn)項目爛尾的時候，業(yè)主一定要齊心一致，去法院起訴開發(fā)商，這樣才能獲得賠償。