已有4個(gè)回答

• 151****4709

  買到爛尾樓確實(shí)很頭疼，但也不是沒有解決辦法。首先，要和其他業(yè)主聯(lián)合起來，共同維權(quán)。其次，可以找律師咨詢，看看能不能通過法律途徑解決問題。最后，如果實(shí)在解決不了，也可以考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，盡量減少損失。總之，要有耐心，不要放棄。

  查看全文↓ 2024-11-08 09:57:49
• 188****1062

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《合同法》的相關(guān)規(guī)定，購房者在遇到爛尾樓問題時(shí)，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。如果開發(fā)商無法履行合同，購房者可以向法院提起訴訟，要求解除合同并賠償損失。同時(shí)，政府也應(yīng)加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，防止?fàn)€尾樓現(xiàn)象的發(fā)生。

  查看全文↓ 2024-11-05 11:59:57
• 185****3053

  如果買到爛尾樓，首先要保持冷靜，然后聯(lián)系其他業(yè)主一起維權(quán)?？梢哉衣蓭熥稍?，看看能不能通過法律途徑解決問題。同時(shí)，也要關(guān)注政府的相關(guān)政策，看看有沒有可能得到政府的幫助。最重要的是，要有耐心，因?yàn)榻鉀Q爛尾樓問題可能需要一段時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-11-04 22:56:06
• 133****3448

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您在遇到爛尾樓問題時(shí)，首先應(yīng)保持冷靜，然后采取以下措施：1. 核實(shí)開發(fā)商資質(zhì)，了解其財(cái)務(wù)狀況和信譽(yù)；2. 檢查購房合同，確認(rèn)合同條款是否明確，特別是關(guān)于交房時(shí)間、違約責(zé)任等；3. 咨詢專業(yè)律師，了解您的權(quán)益和可能的法律途徑；4. 聯(lián)系其他業(yè)主，共同維權(quán)，形成合力；5. 向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴，尋求政府介入；6. 考慮轉(zhuǎn)讓或出售房產(chǎn)，減少損失。在整個(gè)過程中，保持溝通和協(xié)商是關(guān)鍵，同時(shí)要關(guān)注市場動態(tài)，做好長期應(yīng)對準(zhǔn)備。

  查看全文↓ 2024-11-04 20:47:56

相關(guān)問題

• 問 遇到爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  爛尾樓問題，本質(zhì)上是房地產(chǎn)市場供需失衡、開發(fā)商資金鏈斷裂的結(jié)果。解決這一問題，需要從加強(qiáng)市場監(jiān)管、優(yōu)化土地供應(yīng)、完善金融體系等多方面入手。同時(shí)，購房者也應(yīng)提高風(fēng)險(xiǎn)意識，選擇信譽(yù)良好的開發(fā)商。

  全部4個(gè)回答>
• 問 買房遭遇爛尾樓應(yīng)如何處理？
  答

  聽說買房遇到爛尾樓挺麻煩的，好像要找律師，打官司，還得跟銀行溝通貸款的事。具體我也不太懂，但感覺挺復(fù)雜的，還是多問問專業(yè)人士，別自己瞎折騰。

  全部5個(gè)回答>
• 問 爛尾樓的一般處理方式是什么，如果買到爛尾房應(yīng)如何處理？
  答

  遇到爛尾樓，及時(shí)咨詢律師，通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了，可以通過以下的這幾種方式來進(jìn)行處理：1、購房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)向開發(fā)商申報(bào)債權(quán)，提交申請書，并且提交有關(guān)的證據(jù)，到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾崞鹕暝V，但能夠獲得多少賠償，要根據(jù)實(shí)際情況而定。2、如果是以貸款的形式購房，看能不能向銀行申請停息掛賬，看能不能暫時(shí)不還房貸。3、申請人民法院在當(dāng)事人起訴以后，又或者是起訴以前對房屋進(jìn)行保全，就是為了確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財(cái)產(chǎn)蒙受損失，進(jìn)而所采取的強(qiáng)制措施。4、進(jìn)行法律訴訟，聯(lián)合業(yè)主聘請律師一起起訴房開商違約，一旦勝訴，就再申請強(qiáng)制執(zhí)行。買房如何避開爛尾樓1、有條件的話還是盡可能的要購買現(xiàn)房，但大多數(shù)的現(xiàn)房都會比期房的價(jià)格要高一些，所以要從自己的實(shí)際情況出發(fā)，量力而行。2、買房選擇大的開發(fā)商，能夠很好地避免爛尾，同時(shí)品牌房企擁有較好的物業(yè)管理服務(wù)，生活舒適程度高。3、如果打算購買期房的話，要先看開發(fā)商有沒有5證，如果五證齊全，并且是一些比較有名氣的開發(fā)商在短時(shí)間內(nèi)，資金鏈斷裂的可能性不大，中小房企資金鏈斷裂的可能性也很大。

• 問 買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理
  答

  買到爛尾樓開發(fā)商破產(chǎn)了如何處理，可以通過以下的這幾種方式來降低自己的損失。1、如果是通過貸款的形式購房，出現(xiàn)爛尾之后，先找銀行溝通一下，看能不能向銀行申請停息掛賬能夠節(jié)約一部分的費(fèi)用。2、大部分的買房都是按揭或者是分期的形式購房，一旦房屋爛尾，就會存在有產(chǎn)權(quán)歸屬問題，需要通過合法的途徑來保護(hù)自己的權(quán)益，依照程序向房管部門請求處理房產(chǎn)證。3、可以向法院申請房屋保全，確保將來可以生效的判決順利執(zhí)行，又或者是避免財(cái)產(chǎn)蒙受損失，進(jìn)而所采取的強(qiáng)制措施。4、聯(lián)合其他的業(yè)主一起聘請律師起訴開發(fā)商違約，一旦勝訴之后就能夠申請強(qiáng)制執(zhí)行。5、遇到爛尾樓之后，不太建議大家退房，尤其是資金周轉(zhuǎn)不善的開發(fā)商，一旦關(guān)系發(fā)生了變更，開發(fā)商破產(chǎn)進(jìn)行賠償?shù)臅r(shí)候，債務(wù)關(guān)系是優(yōu)于買賣關(guān)系的。爛尾樓重新開盤能買嗎爛尾樓重新開盤，要判斷一下是什么樣的原因?qū)е聼o法繼續(xù)蓋房，如果是因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的原因，說明之后可能無法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，像這樣的情況之下就不建議大家再次購買，如果是因?yàn)闀簳r(shí)的資金周轉(zhuǎn)不了而導(dǎo)致無法繼續(xù)蓋房，重新開盤之后，說明資金已經(jīng)流暢是可以購買的，在購買房屋之前，一定要先檢查清楚開發(fā)商的銷售許可證和預(yù)售許可證是否有問題。