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• 135****1561

  工抵房只能全款的原因是因為作為用來抵消賬款的房子，不同于正常的商品房，是因為開發(fā)商在現(xiàn)金不足的情況之下，把房子的產(chǎn)權抵押給了工程方，相當于房子的產(chǎn)權其實已經(jīng)給到了工程方。客戶在支付了房款之后，即使是和工程方購買了房子，可以馬上簽訂購房合同。因為房屋的產(chǎn)權已經(jīng)進行了變更，所以就不能夠通過抵押貸款的形式來購房。購買工抵房注意事項1、在購買的時候需要進行全款，避免后續(xù)貸款打入開發(fā)商對公賬戶后，造成麻煩。2、有些工抵房并沒有過戶到債權人名下，所以在交易時還是要與開發(fā)商簽合同，而有些工抵房則已經(jīng)過戶到了債權人名下，就需要與債權人簽合同所以在購買的時候一定要看清楚到底應該和誰簽署合約。3、工抵房在購買、交稅及入住時與商品房是一樣的。4、抵賬的房源大多為低樓層或頂樓，有些工抵房的債權人急于用錢，會以比市場價格低的價格出售工抵房，購買的時候一定要看好具體的房源，不要只看價格就著急購入。5、購買工抵房的風險還是比較高的，所以一定要查看清楚之后再購買。

  查看全文↓ 2023-07-23 20:52:32

相關問題

• 問 為什么工抵房價格便宜，工抵房有什么風險？
  答

  工抵房價格雖低，但可能存在產(chǎn)權不清、合同不規(guī)范等問題。購買前應審查相關法律文件，確保交易合法有效，維護自身權益。

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• 問 售樓處為什么賣工抵房？
  答

  工抵房銷售需遵守《合同法》《物權法》等規(guī)定。購房者應審查合同，確保產(chǎn)權明晰，防范法律風險。

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• 問 工抵房是什么？購買工抵房存在哪些風險？
  答

  工抵房是開發(fā)商為解決資金問題而采取的一種支付方式。購買工抵房時，需關注其產(chǎn)權清晰度、工程質(zhì)量、法律風險等。市場數(shù)據(jù)顯示，工抵房價格通常低于市場價，但風險也相對較高。建議購房者在購買前進行充分的市場調(diào)研和法律咨詢。

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• 問 工抵房有什么風險？
  答

  工抵房交易中，購房者的權益保護存在風險?？赡艽嬖诋a(chǎn)權糾紛、合同無效等問題。建議購房者在交易前，委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查，審查合同條款，確保自身權益不受侵害。

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• 問 工抵房是什么意思
  答

  工抵房一般指工程抵押房，大多數(shù)是因為房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目可以順利的建設和開發(fā)，通過銀行進行融資和貸款，將目前尚未出售的房屋產(chǎn)權和使用權抵押給銀行，從而獲得相關的資金。因為進行抵押的是房屋全部或者是部分的產(chǎn)權，所以在購買此類住房時，需要先完成解押才能夠進行購買，否則會無法正常辦理過戶，而導致出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛。購買抵押房在簽署購房協(xié)議時必須與開發(fā)商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效，如果之后出現(xiàn)關于房屋產(chǎn)權的問題，是需要由開發(fā)商承擔的，而且也在簽署購房協(xié)議時，一定要把購房的價格寫在合同當中，在付完房款之后，也需要由開發(fā)商出具售房的發(fā)票。而且在購房之前也需要明確房產(chǎn)什么時候能夠解除抵押，否則購房者會有比較大的風險。