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• 156****4175

  判斷房屋朝向的幾種方法：
  1、從戶型圖上來(lái)判斷是最簡(jiǎn)單的。
  以窗戶為基準(zhǔn)，根據(jù)戶型圖上的指標(biāo)，確認(rèn)各個(gè)房間的朝向。
  2、可以利用指南針來(lái)判斷。
  手拿指南針站在房間中央，然后將紅色指針指向大門，指針?lè)捶较騽t是房間的朝向。
  3、利用采光來(lái)判斷
  采光面設(shè)在南方，那房子就是朝南。
  不同朝向的房子有哪些特點(diǎn)
  1、正南朝向
  屬于比較好的房屋類型，因?yàn)檫@種房子在居住的時(shí)候冬季陽(yáng)光充足，夏季躲避烈日，采光和通風(fēng)都不容易受影響，相應(yīng)的價(jià)格也會(huì)更貴一些。
  2、東南朝向
  采光會(huì)很不錯(cuò)但通風(fēng)情況比較不樂(lè)觀，尤其是南方梅雨季節(jié)會(huì)很潮濕。
  3、東朝向
  屬于上午采光很好的房子，但如果臥室也在東側(cè)睡眠可能回受影響，畢竟早上陽(yáng)光照射到房子的時(shí)間比較早。
  4、西南朝向
  下午日照時(shí)間較長(zhǎng)，所以采光很不錯(cuò)，但是通風(fēng)條件較差。
  5、西朝向
  通風(fēng)情況好，采光也可以不用擔(dān)心，但會(huì)有西曬問(wèn)題，尤其是夏天更是。
  6、東北朝向
  早上會(huì)有微弱的陽(yáng)光照射，夏季很舒適。
  7、西北朝向
  采光條件比較差，而且還容易受西北風(fēng)的影響。
  8、北朝向
  夏季會(huì)很涼爽，但冬季明顯更陰冷。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:11:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 哪位曉得怎么查房屋抵押貸款的情況？
  答

  購(gòu)房人要想知道所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，可以有三種途徑：一、向登記機(jī)關(guān)查詢房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！币虼?，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)買的房產(chǎn)的抵押情況。二、檢查開(kāi)發(fā)商的證件根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記管理的有關(guān)辦法，以房地產(chǎn)作抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證件上作相應(yīng)記載。因此，要知道開(kāi)發(fā)商是否交納土地出讓金，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商出示所取得的占用地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產(chǎn)權(quán)證，如果在國(guó)有土地使用權(quán)證和大房產(chǎn)權(quán)證原件的備注欄中均沒(méi)有注明它項(xiàng)權(quán)利(抵押)的詳細(xì)情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。檢查開(kāi)發(fā)商的證件應(yīng)當(dāng)注意三個(gè)問(wèn)題：(1)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件。很多開(kāi)發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。三、通過(guò)媒體查詢。從2002年開(kāi)始，為了方便當(dāng)事人了解房地產(chǎn)的抵押情況，北京市國(guó)土資源和房屋管理局將北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押登記情況進(jìn)行公示，刊登在有關(guān)媒體上，購(gòu)房人可以通過(guò)《北京房地產(chǎn)》雜志等有關(guān)媒體了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，但不一定全面。

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• 問(wèn) ??哪位知道怎么查房屋抵押貸款的情況？
  答

  個(gè)人信息難以查詢，個(gè)人信息保護(hù)法是一部保護(hù)個(gè)人信息的法律條款，現(xiàn)尚在制訂中。國(guó)家網(wǎng)信辦提示，個(gè)人信息遭泄漏后，公民可通過(guò)以下三種方式維權(quán)：按照全國(guó)人大常委會(huì)《關(guān)于加強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)信息保護(hù)的決定》，遭遇信息泄漏的個(gè)人有權(quán)立即要求網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者刪除有關(guān)信息或者采取其他必要措施予以制止。個(gè)人還可向公安部門、互聯(lián)網(wǎng)管理部門、工商部門、消協(xié)、行業(yè)管理部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行投訴舉報(bào)?！皣?guó)家網(wǎng)信辦所屬的中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息舉報(bào)中心將專職接受和處置社會(huì)公眾對(duì)互聯(lián)網(wǎng)違法和不良信息的舉報(bào)。”楊春燕說(shuō)。消費(fèi)者還可依據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等，通過(guò)法律手段進(jìn)一步維護(hù)自己的合法權(quán)益，如要求侵權(quán)人賠禮道歉、消除影響、恢復(fù)名譽(yù)、賠償損失等。

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• 問(wèn) 如何查房屋是否抵押呢？
  答

  購(gòu)房人要想知道所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，可以有三種途徑： 一、向登記機(jī)關(guān)查詢房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產(chǎn)為標(biāo)的的抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產(chǎn)抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局的權(quán)屬登記部門。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印?！币虼?，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購(gòu)買的房產(chǎn)的抵押情況。 二、檢查開(kāi)發(fā)商的證件根據(jù)房地產(chǎn)抵押登記管理的有關(guān)辦法，以房地產(chǎn)作抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證件上作相應(yīng)記載。因此，要知道開(kāi)發(fā)商是否交納土地出讓金，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商出示所取得的占用地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產(chǎn)權(quán)證，如果在國(guó)有土地使用權(quán)證和大房產(chǎn)權(quán)證原件的備注欄中均沒(méi)有注明它項(xiàng)權(quán)利(抵押)的詳細(xì)情況，則該房屋沒(méi)有抵押給銀行。檢查開(kāi)發(fā)商的證件應(yīng)當(dāng)注意三個(gè)問(wèn)題：(1)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持看原件。很多開(kāi)發(fā)商往往以各種理由不讓購(gòu)房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；(2)注意審查證件的真?zhèn)危?3)看清抵押的記載情況。 三、通過(guò)媒體查詢。從2002年開(kāi)始，為了方便當(dāng)事人了解房地產(chǎn)的抵押情況，北京市國(guó)土資源和房屋管理局將北京市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目抵押登記情況進(jìn)行公示，刊登在有關(guān)媒體上，購(gòu)房人可以通過(guò)《北京房地產(chǎn)》雜志等有關(guān)媒體了解自己所購(gòu)房產(chǎn)的抵押情況，但不一定全面。

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• 問(wèn) 房屋抵押情況怎么查詢？買方如何查詢房屋抵押情況？
  答

  如果抵押了的話，產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的，還有就是辦理了抵押的話，產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行，待還清貸款時(shí)再退換給客戶的；另一個(gè)辦法就是去房子所在地的交易中心查詢。房產(chǎn)抵押：1. 房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。2. 房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無(wú)使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。3. 如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。4. 提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。5. 房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無(wú)民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

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• 問(wèn) 如何查詢房屋抵押情況？
  答

  查詢房屋抵押情況，可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記中心、征信中心網(wǎng)站等官方渠道獲取。數(shù)據(jù)顯示，近年來(lái)房屋抵押登記信息查詢量逐年上升，反映出市場(chǎng)對(duì)房屋抵押信息透明度的需求增加。

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