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• 155****9265

  購房人要想知道所購房產的抵押情況，可以有三種途徑：
  一、向登記機關查詢
  房地產屬于不動產，根據(jù)《中華人民共和國擔保法》第四十一條、四十二條的規(guī)定，以房地產為標的的抵押應當辦理抵押物登記，抵押合同自抵押登記之日起生效。在北京市，辦理房地產抵押登記的部門一般是市、區(qū)兩級國土資源和房屋管理局的權屬登記部門。根據(jù)《擔保法》第四十五條規(guī)定，“登記部門登記的資料，應當允許查閱、抄錄或者復印?！币虼?，買房人可以根據(jù)此條法律到房地產登記部門要求了解自己希望購買的房產的抵押情況。
  二、檢查開發(fā)商的證件
  根據(jù)房地產抵押登記管理的有關辦法，以房地產作抵押的，登記機關應當在權屬證件上作相應記載。因此，要知道開發(fā)商是否交納土地出讓金，購房人可以要求開發(fā)商出示所取得的占用地塊的國有土地使用權證的原件。要知道是否抵押給了銀行，購房人可以要求開發(fā)商出示所屬的該幢房屋的大房產權證，如果在國有土地使用權證和大房產權證原件的備注欄中均沒有注明它項權利(抵押)的詳細情況，則該房屋沒有抵押給銀行。檢查開發(fā)商的證件應當注意三個問題：
  (1)應當堅持看原件。很多開發(fā)商往往以各種理由不讓購房人看原件，其中的原因之一就是土地被抵押了；
  (2)注意審查證件的真?zhèn)危?br/>(3)看清抵押的記載情況。
  三、通過媒體查詢。
  從2002年開始，為了方便當事人了解房地產的抵押情況，北京市國土資源和房屋管理局將北京市房地產開發(fā)項目抵押登記情況進行公示，刊登在有關媒體上，購房人可以通過《北京房地產》雜志等有關媒體了解自己所購房產的抵押情況，但不一定全面。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:55
• 155****9223

  貸款信息別人是不能查詢的，每個房屋抵押貸款的信息只由借貸者查詢，每個借貸者的信息都是保密的，需要查詢需要出示相關的信用或證件到房產管理部門查詢。
  1、當事人要曉得這個房子的房產證的證號；
  2、帶著復印件到當?shù)胤慨a管理部門或房產交易中心去查詢；
  3、能查詢正規(guī)渠道在銀行抵押貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:49
• 154****0689

  你要曉得這個房子的房產證的證號，或者帶個復印件到當?shù)胤慨a管理部門或房產交易中心去查詢,這樣也只能查詢正規(guī)渠道在銀行抵押貸款的，要是房主私下找別人抵押房子貸款那就不好說了！

  查看全文↓ 2018-12-07 08:01:42

相關問題

• 問 ??哪位知道怎么查房屋抵押貸款的情況？
  答

  個人信息難以查詢，個人信息保護法是一部保護個人信息的法律條款，現(xiàn)尚在制訂中。國家網信辦提示，個人信息遭泄漏后，公民可通過以下三種方式維權：按照全國人大常委會《關于加強網絡信息保護的決定》，遭遇信息泄漏的個人有權立即要求網絡服務提供者刪除有關信息或者采取其他必要措施予以制止。個人還可向公安部門、互聯(lián)網管理部門、工商部門、消協(xié)、行業(yè)管理部門和相關機構進行投訴舉報?！皣揖W信辦所屬的中國互聯(lián)網違法和不良信息舉報中心將專職接受和處置社會公眾對互聯(lián)網違法和不良信息的舉報?！睏畲貉嗾f。消費者還可依據(jù)《侵權責任法》《消費者權益保護法》等，通過法律手段進一步維護自己的合法權益，如要求侵權人賠禮道歉、消除影響、恢復名譽、賠償損失等。

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• 問 如何查房屋抵押情況
  答

  判斷房屋朝向的幾種方法：1、從戶型圖上來判斷是最簡單的。以窗戶為基準，根據(jù)戶型圖上的指標，確認各個房間的朝向。2、可以利用指南針來判斷。手拿指南針站在房間中央，然后將紅色指針指向大門，指針反方向則是房間的朝向。3、利用采光來判斷采光面設在南方，那房子就是朝南。不同朝向的房子有哪些特點1、正南朝向屬于比較好的房屋類型，因為這種房子在居住的時候冬季陽光充足，夏季躲避烈日，采光和通風都不容易受影響，相應的價格也會更貴一些。2、東南朝向采光會很不錯但通風情況比較不樂觀，尤其是南方梅雨季節(jié)會很潮濕。3、東朝向屬于上午采光很好的房子，但如果臥室也在東側睡眠可能回受影響，畢竟早上陽光照射到房子的時間比較早。4、西南朝向下午日照時間較長，所以采光很不錯，但是通風條件較差。5、西朝向通風情況好，采光也可以不用擔心，但會有西曬問題，尤其是夏天更是。6、東北朝向早上會有微弱的陽光照射，夏季很舒適。7、西北朝向采光條件比較差，而且還容易受西北風的影響。8、北朝向夏季會很涼爽，但冬季明顯更陰冷。

• 問 哪位曉得房屋抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  分析如下：辦理房屋二次抵押貸款所需要的手續(xù)：1、先評估一般能貸評估價的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證。2、去銀行做面簽,批貸函下來，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。3、再去建委做二次抵押登記，3天內就可以放款了。

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• 問 哪位曉得怎么查房貸還剩多少沒有還？
  答

  查詢住房貸款剩余有兩種方式：開通網銀。 開通網銀后，可以在個人貸款→我的貸款→貸款查詢/額度查詢中進行查詢。去本人貸款銀行的個貸部申請查詢：查詢時，應攜帶本人身份證原件。什么是房貸：房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

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• 問 怎么查房產抵押情況？有哪些方法？
  答

  房產證抵押查詢辦法有兩種，分別為：1、網上查詢 點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢 若要查詢的準確的房產證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

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