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• 147****4373

  交了定金還能改樓層，在購買商品房的時候是需要簽訂認(rèn)購協(xié)議的，如果在協(xié)議當(dāng)中沒有規(guī)定好所購買的樓層或者是房號，可以跟開發(fā)商協(xié)商進行更換。如果已經(jīng)規(guī)定好所購買的房號，需要征得開發(fā)商的同意更換合同當(dāng)中的內(nèi)容，所以在交定金之前就要先選擇好所購買的房屋，因為不同的樓層，在費用方面還是有一定區(qū)別的。
  如何挑選樓層？
  1、可以先從光線的角度考慮，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，如果周邊的房屋都比較高的話，也要盡可能的選擇稍微高一些的樓層。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射所以要根據(jù)實際的情況來判斷。
  2、低層和高層相比，低層更容易吸收噪音，所以選擇中高一些的樓層，相對來說會更加安靜一些。
  3、一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，所以在選擇樓層的時候，要盡可能的挑選10層以上的房子。
  4、 一層、二層蚊蟲是比較多的，特別是綠化比較好的小區(qū)，蚊蟲的問題會更加的嚴(yán)重。
  5、二層的下水管道容易反水，很多購房者擔(dān)心這一點，不愿意購買這一層。
  6、頂樓存在有漏水的風(fēng)險，特別是因為防水不到位，下雨的時候就容易導(dǎo)致家中進水。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:19:19

相關(guān)問題

• 問 交了定金還能換樓層嗎？
  答

  按法你無權(quán)單方面變更，只能與開發(fā)商協(xié)商了。

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• 問 交了定金可以換樓層嗎? 買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重擔(dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 買房交了定金可以換樓層嗎？買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎？
  答

  一、買房子如果交了定金，只要不退房的，是可以與房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)商、申請更改樓層，和購房面積的。雙方的買賣是建立在公平、友好協(xié)商的基礎(chǔ)之上的。二、定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。三、購房定金具有下列法律特征:1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重擔(dān)保性。即同時擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 交了定金還能還價嗎？ 房子交過定金還能砍價嗎？
  答

  可以砍價，但是同意與否就看售樓經(jīng)理了。不同意 你也沒辦法。主動權(quán)已經(jīng)不在你手里了。

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• 問 ??交定金了不能換樓層嗎？買房子交了定金簽了協(xié)議還能換樓層嗎？
  答

  如果房屋不好賣也許還可以，如果房屋緊俏可能性就不大了，你可以試一試。而且現(xiàn)在一般會有建委備案和網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，所以不能換的可能性會比較大。

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