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  二手房解押到過(guò)戶(hù)時(shí)間一般需要1~2個(gè)月的時(shí)間，因?yàn)閺霓k理了房產(chǎn)結(jié)清之后才能夠到相關(guān)的部門(mén)去辦理解押手續(xù)，然后再進(jìn)行重新過(guò)戶(hù)，中間最早也要15個(gè)工作日或者是20個(gè)工作日才能夠領(lǐng)到新的房屋，作為產(chǎn)權(quán)證，所以要給自己留出足夠的過(guò)戶(hù)時(shí)間。
  二手房解押的具體流程如下：
  1、還款
  如果打算提前還款的話，是需要提早和銀行進(jìn)行預(yù)約的，與銀行提前15個(gè)工作日預(yù)約一次性還款，如果是正常還清的話，就不需要提前預(yù)約，抽時(shí)間去銀行辦理手續(xù)就可以了。
  2、還款與解押材料
  在還完款項(xiàng)后，銀行會(huì)在大約7個(gè)工作日內(nèi)提供還清證明和解押材料，當(dāng)然有一些銀行的辦事速度會(huì)比較快，可能當(dāng)天就能夠給出還清證明。
  3、辦理解抵押手續(xù)
  銀行出具還清證明后當(dāng)天或第二個(gè)工作日，可前往建委辦理解抵押手續(xù)。注意這一步是必須要辦的，否則房屋所有產(chǎn)權(quán)還是壓在銀行，并不會(huì)屬于個(gè)人。
  4、歸檔期與過(guò)戶(hù)手續(xù)
  建委辦理完解押手續(xù)后，會(huì)有三個(gè)工作日的歸檔期，歸檔期結(jié)束后即可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2023-08-07 10:32:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房從解押到過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  解押過(guò)戶(hù)，1-2個(gè)月。經(jīng)驗(yàn)告訴我，提前準(zhǔn)備，避免糾紛。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)二手房解押，歸檔，過(guò)戶(hù)大概需要多久？
  答

  　二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程如下：　　1、房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)?！　?、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　?、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。　　4、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 二手房從網(wǎng)簽到過(guò)戶(hù)需要多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二手房從網(wǎng)簽到過(guò)戶(hù)，大概要1-3個(gè)月。具體時(shí)間，好像跟銀行貸款審批、房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)有關(guān)。不過(guò)，這個(gè)時(shí)間可能會(huì)有變化，最好還是咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 銀川二手房從交易到過(guò)戶(hù)一般需要多久？
  答

  從你遞件那天起**長(zhǎng)是一個(gè)月，一半都是5個(gè)工作日—10個(gè)工作日

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• 問(wèn) 二手房從銀行解壓到過(guò)戶(hù)? 一般情況要多久
  答

  解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過(guò)戶(hù)。如急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢(xún)，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

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