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• 157****6378

  人防車位和產(chǎn)權(quán)車位區(qū)別：
  1、產(chǎn)權(quán)車位可以出售，而人防車位不能夠出售，歸屬于國(guó)家所有，只能夠通過租賃的方式來獲得使用權(quán)。
  2、人防車位主要用于防空目的，平時(shí)可以對(duì)外出租，讓業(yè)主使用，但是在戰(zhàn)爭(zhēng)或緊急情況下就會(huì)征用而產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位，可以隨時(shí)使用。
  3、人防車位由政府管理，業(yè)主無權(quán)自行管理和使用。
  4、建筑物內(nèi)部必須要有一部分的車位，作為人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位則是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積和規(guī)劃設(shè)計(jì)而定，數(shù)量會(huì)比人防車位要多一些。
  5、產(chǎn)權(quán)車位則是業(yè)主專用的停車位價(jià)格是會(huì)高一些的。
  買車位時(shí)要注意哪些問題
  1、在購(gòu)買之前需要明確一下開發(fā)商是否能夠出售該車位，簡(jiǎn)單來說就是車位是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，如果車位是地上車位，基本上開發(fā)商不對(duì)其享有所有權(quán)，也就沒有辦法進(jìn)行交易，只能夠通過出租的方式來轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。
  2、就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚。
  3、如果已經(jīng)納入到公攤面積當(dāng)中的車位是不能夠出售的，這部分車位的使用權(quán)歸屬于全體業(yè)主所有。
  4、預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。

  查看全文↓ 2023-09-10 22:15:32

相關(guān)問題

• 問 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、性質(zhì)不同人防車位的產(chǎn)權(quán)其實(shí)不歸屬于業(yè)主的，也不歸屬于開發(fā)商或者是物業(yè)，人防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，在沒有打仗的時(shí)候可以用來出租，戰(zhàn)時(shí)國(guó)家會(huì)收回，而產(chǎn)權(quán)車位在出售給購(gòu)房者之后能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)就歸屬于個(gè)人所有。2、買賣不同因?yàn)槿朔儡囄坏漠a(chǎn)權(quán)歸屬于國(guó)家，所以只能夠進(jìn)行租賃租賃，簽署的是租賃合同，而產(chǎn)權(quán)車位是可以和房屋一樣進(jìn)行買賣的，產(chǎn)權(quán)的時(shí)間和所購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間是一樣的，如果購(gòu)買的是普通住房，那么相應(yīng)的車位，產(chǎn)權(quán)時(shí)間也是70年。3、使用期限不同人防車位只能夠出租最長(zhǎng)時(shí)間不超過20年，在此期間只有使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)車為了在出售之后和所在土地的使用權(quán)限時(shí)間一致，到期之后可以自動(dòng)續(xù)期。4、用途不同人防車位平時(shí)可以用來停放汽車，戰(zhàn)時(shí)人防辦可以免費(fèi)征用作為地下人防工程使用，產(chǎn)權(quán)車位只能停放汽車。5、價(jià)格不同人防車位的價(jià)格可能只有產(chǎn)權(quán)車位價(jià)格的一半。6、后期風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)權(quán)車位的責(zé)任權(quán)利清晰，人防車位面臨到期續(xù)租和強(qiáng)制征用的問題。

• 問 產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別
  答

  產(chǎn)權(quán)車位和人防車位的區(qū)別：1、兩種車位的用途是不太相同的。有產(chǎn)權(quán)的車位購(gòu)房人擁有車位的完整產(chǎn)權(quán)，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng)也就是說如果所購(gòu)買的是普通住宅，那么車位的產(chǎn)權(quán)也同樣是70年，但是人防車位是不能夠單獨(dú)出售給個(gè)人的，是國(guó)家強(qiáng)制配套建設(shè)的建筑，因此不允許買賣。2、建筑結(jié)構(gòu)不同人防車位帶有防護(hù)門和密閉的防護(hù)門，所以圍合空間里面的車位基本上都是人防車位，而產(chǎn)權(quán)車位沒有什么特別的地方，就是一般車位的形態(tài)。3、買賣以及使用期不同產(chǎn)權(quán)車位可以出售買賣，人防車位無法出售買賣，雖然可以租賃，但是其使用期限不得超過20年。買車位需要注意什么問題？1、車位除了要支付車位的款項(xiàng)之外，后續(xù)還有管理費(fèi)和車位管理費(fèi)，而且和其他的抵押貸款不同，向車位只能夠使用商業(yè)貸款，有些開發(fā)商為了著急回籠資金，還要求購(gòu)房人只能購(gòu)全款購(gòu)買車位，同時(shí)除了車位的費(fèi)用之外，還需要征收相關(guān)的契稅。2、要了解清楚車位能不能夠辦理產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)橛幸恍┬^(qū)的車位歸屬于全體業(yè)主所有，車位的面積已經(jīng)納入到了公攤面積當(dāng)中，開發(fā)商是無權(quán)把這些車位進(jìn)行出售的。

• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位好像是國(guó)家的，平時(shí)可以停車，但不能賣。產(chǎn)權(quán)車位好像是自己的，可以買賣。具體我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位有什么區(qū)別？
  答

  我聽說人防車位是國(guó)家的，產(chǎn)權(quán)車位是自己的，要買的話選產(chǎn)權(quán)車位吧。

  全部4個(gè)回答>
• 問 人防車位和產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別是什么？
  答

  聽說人防車位不能買賣，產(chǎn)權(quán)車位可以，是這樣嗎？

  全部4個(gè)回答>