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• 152****9701

  房產(chǎn)證可以加朋友的名字，只要房屋的所有產(chǎn)權(quán)人同意把朋友的名字加在房產(chǎn)證上，去房產(chǎn)登記中心辦理登記變更即可，當(dāng)然在買房子的時(shí)候也可以在簽署合同的時(shí)候就一起把名字加進(jìn)去，只要雙方同意而且符合法律的規(guī)定，無論是買房前加還是買房后加名字都是可以的。如果只是朋友的關(guān)系，在買房之后加名字，需要支付一定的稅費(fèi)，到財(cái)稅部門辦理完稅手續(xù)之后就可以變更房屋所有產(chǎn)權(quán)。
  房產(chǎn)證上加名字的方式
  1、加妻子、子女、父母名字
  需要攜帶好結(jié)婚證、身份證和戶口本，到交易中心可以直接辦理，房產(chǎn)證的加名。需要支付的費(fèi)用有手續(xù)費(fèi)、籍圖費(fèi)、印花稅票，每個(gè)城市和地區(qū)辦理所需收取的手續(xù)費(fèi)不同。
  2、有貸款房產(chǎn)證加名字
  無論誰加誰的名字，如果有貸款的話，需要先去把貸款還清并且辦理了解押手續(xù)之后才能夠去辦理產(chǎn)權(quán)證的變更，辦理的費(fèi)用和上面的費(fèi)用相同。
  3、沒有直系血緣關(guān)系加名字
  因?yàn)闆]有血緣關(guān)系，所以無法享受優(yōu)惠政策，就需要按照買賣的方式來支付相應(yīng)的稅費(fèi)，包括有交易費(fèi)個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，所出售的房子滿足5年，并且是唯一的一套住房，可以免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，如果不滿足的話，營業(yè)稅按照房屋總額的5.5%收取，個(gè)人所得稅是按照房屋總額的1%來收取。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:43:34