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• 154****5452

  房子備案需要的材料：
  1、房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表。
  2、開(kāi)發(fā)商企業(yè)法人資格證明材料。
  3、國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本、施工許可證。
  4、董事會(huì)批準(zhǔn)文件及房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。
  5、申請(qǐng)人身份證明。
  6、商品房預(yù)售合同。
  7、購(gòu)房發(fā)票。
  房產(chǎn)備案有什么作用？
  1、在登記備案的時(shí)候，可以審核一下售房單位的預(yù)售行為是否合法，相關(guān)的部門(mén)會(huì)對(duì)預(yù)售許可內(nèi)容、預(yù)售房的限制情況，排除重復(fù)登記的狀況進(jìn)行核實(shí)，這樣就能夠保護(hù)購(gòu)房人的合法權(quán)益。
  2、對(duì)合同的真實(shí)性有異議時(shí)，往往以登記機(jī)構(gòu)存檔的合同文本為準(zhǔn)，起到了登記備案鑒證的作用。
  3、如果所出售的房子已經(jīng)被抵押或者是查封，進(jìn)行備案的時(shí)候就可以避免再次出售給購(gòu)房者，起到了保護(hù)預(yù)購(gòu)人和售房單位雙方合法權(quán)益的作用。
  網(wǎng)上如何查自己的房子？
  可以登錄各地區(qū)的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)就能夠查詢(xún)到房屋有沒(méi)有被抵押或者是被凍結(jié)房屋目前的狀態(tài)也能夠查詢(xún)到。當(dāng)然也可以直接到房管局的大廳參觀，到窗口進(jìn)行查詢(xún)。

  查看全文↓ 2023-09-19 01:50:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝修備案需要什么材料
  答

  業(yè)主裝修房屋之前應(yīng)該先去社區(qū)所在的物業(yè)公司進(jìn)行備案登記，登記之后可將房屋改造圖或者設(shè)計(jì)圖給物業(yè)公司的工作人員，讓工作人員檢查是否存在違規(guī)改造的內(nèi)容，這樣業(yè)主便可在裝修動(dòng)工之前對(duì)存在違規(guī)改建的部分進(jìn)行整改。業(yè)主裝修房屋期間，物業(yè)公司會(huì)不定期地去檢查，以確保裝修工程的安全和質(zhì)量。但如果業(yè)主仍然堅(jiān)持對(duì)所居住的房屋進(jìn)行違規(guī)改造，物業(yè)公司會(huì)上報(bào)給住建局，住建局再委托克區(qū)裝修協(xié)會(huì)對(duì)該業(yè)主進(jìn)行勸說(shuō)。如果該業(yè)主拒不整改，裝修協(xié)會(huì)的工作人員就會(huì)將該業(yè)主違規(guī)改建的情況匯報(bào)給市房產(chǎn)局。市房產(chǎn)局會(huì)將該業(yè)主錄入市房產(chǎn)局的“黑名單”中，以后該業(yè)主若想在市場(chǎng)上交易此套房屋，就必須先恢復(fù)違規(guī)改建的部分。因此，為了避免不必要的麻煩，市民在裝修動(dòng)工之前一定要去物業(yè)公司進(jìn)行備案登記。

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• 問(wèn) 商品房備案需要什么材料
  答

  一、開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門(mén)備案，然后才可以向房管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)銷(xiāo)售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的**高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。 [1] 二、如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中想提高銷(xiāo)售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門(mén)重新備案，并由房管部門(mén)重新在網(wǎng)上公布。三、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門(mén)備案的價(jià)格、房管部門(mén)在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格,必須“三價(jià)統(tǒng)一”，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門(mén)進(jìn)行查處。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案登記需要什么材料呢？
  答

  材料如下：1、出租房屋的權(quán)屬證書(shū)或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫(xiě)房屋租賃申請(qǐng)表一份；4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）；5、已完工交付使用，但還未銷(xiāo)售的商品房在辦理房屋租賃登記備案應(yīng)提供土地使用證、主體竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、開(kāi)發(fā)商的書(shū)面保證（租賃期間如發(fā)生糾紛應(yīng)負(fù)法律責(zé)任）；6、企事業(yè)單位房屋出租的，應(yīng)提供單位法人（加蓋公章）的委托書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、經(jīng)辦人的身份證（原件、復(fù)印件），如委托下屬企業(yè)或他人代為出租管理的，應(yīng)提供單位法人授權(quán)（加蓋單位公章）出租管理的委托書(shū)，受托人方可以自己的名稱(chēng)簽訂房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記備案；7、委托他人代辦需提交委托書(shū)（委托書(shū)未經(jīng)公證的、委托人應(yīng)書(shū)面保證、在房屋租賃期間發(fā)生糾紛，受托人愿意負(fù)法律責(zé)任）；8、共有房屋出租的，應(yīng)提交共有人同意出租的書(shū)面證明（沒(méi)有共有人同意出租的書(shū)面證明時(shí)，來(lái)辦理登記手續(xù)的共有當(dāng)事人應(yīng)書(shū)面保證，在房屋租賃期間發(fā)生糾紛時(shí)，愿負(fù)法律責(zé)任）；9、已抵押的房屋出租，應(yīng)提交書(shū)面通知承租人復(fù)印件或出租人的書(shū)面保證；10、轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提交房屋所有權(quán)同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明。

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• 問(wèn) ??商品房備案需要什么材料？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋登記備案需提供以下材料：1、出租房屋的權(quán)屬證書(shū)或其他有效的憑證（原件、復(fù)印件）；2、房屋租賃合同一式三份；3、初始、轉(zhuǎn)租、承租人變更登記備案的需填寫(xiě)房屋租賃申請(qǐng)表一份；4、租賃雙方當(dāng)事人的身份證明（原件、復(fù)印件）；

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• 問(wèn) 建房子需要什么材料
  答

  建一棟房子，要看用的**多的建筑材料，還要看本身的結(jié)構(gòu)，有以下兩種：1.混合結(jié)構(gòu)的房子磚用的**多2.框架結(jié)構(gòu)的房子混凝土和鋼筋用的**多磚建筑用的人造小型塊材，分燒結(jié)磚（主要指粘土磚）和非燒結(jié)磚（灰砂磚、 粉煤灰磚等），俗稱(chēng)磚頭。粘土磚以粘土（包括頁(yè)巖、煤矸石等粉料）為主要原料，經(jīng)泥料處理、成型、干燥和焙燒而成。中國(guó)在春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期陸續(xù)創(chuàng)制了方形和長(zhǎng)形磚，秦漢時(shí)期制磚的技術(shù)和生產(chǎn)規(guī)模、質(zhì)量和花式品種都有顯著發(fā)展，世稱(chēng)“秦磚漢瓦”。混凝土混凝土，簡(jiǎn)稱(chēng)為“砼（tóng）”：是指由膠凝材料將集料膠結(jié)成整體的工程復(fù)合材料的統(tǒng)稱(chēng)。通常講的混凝土一詞是指用水泥作膠凝材料，砂、石作集料；與水（可含外加劑和摻合料）按一定比例配合，經(jīng)攪拌而得的水泥混凝土，也稱(chēng)普通混凝土，它廣泛應(yīng)用于土木工程。鋼筋鋼筋(Rebar)是指鋼筋混凝土用和預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土用鋼材，其橫截面為圓形，有時(shí)為帶有圓角的方形。包括光圓鋼筋、帶肋鋼筋、扭轉(zhuǎn)鋼筋。 鋼筋混凝土用鋼筋是指鋼筋混凝土配筋用的直條或盤(pán)條狀鋼材，其外形分為光圓鋼筋和變形鋼筋兩種，交貨狀態(tài)為直條和盤(pán)圓兩種。

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