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• 151****4008

  婚前買房婚后加女方名字是沒有用的，婚前購房是很明確的婚前行為，在婚前購買了房屋之后，該房屋歸屬于個人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財產(chǎn)，所以在這種情況之下給女方加名字，對于房屋的所有產(chǎn)權其實并沒有太大的影響，除非在加了名字之后進行，表明房屋有一部分的產(chǎn)權歸屬于女方所有，這樣在離婚的時候才能夠分到相應的產(chǎn)權。
  怎么在房產(chǎn)證上加名字
  1、如果加名字的房子已經(jīng)完成還貸，或者是全款購買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動產(chǎn)登記中心進行申請。
  2、夫妻雙方提供相應的個人資料，然后再去辦理申請加名字的程序。
  3、在夫妻婚姻關系存續(xù)期間，申請加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費，不需要繳納稅費。
  4、如果是其他關系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來變更產(chǎn)權，需要支付相應的稅費，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:50:13

相關問題

• 問 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？
  答

  如果加名，就證明你老公同意贈與你一半房產(chǎn)（也可以約定贈與比例，可以體現(xiàn)在房產(chǎn)證上）。如果加名，必須還清銀行按揭貸款才可以。

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• 問 買房加名字有用嗎
  答

  買房加名字其實也是有用的，因為加名字的目的就是增加房屋的共有權人，而共有權人也就代表了，對于房屋有一定的處置權。通常情況下買房加了名字之后，在房屋交易或者是抵押的時候都需要加名人的同意，另外如果是對方出錢購買的房屋，無論是在婚前還是在婚后購買只要是加了自己的名字，那么就被視為贈予為雙方的共同財產(chǎn)，如果出現(xiàn)了財產(chǎn)分割等情況時，也能分得應拿的那一部分。除此之外，如果是父母出資購買的房屋，寫的是父母雙方的名字，無論是在結婚前還是結婚后過戶給夫妻雙方只要是寫上了兩人的名字，那么也被看作是贈予，這也是夫妻的共同財產(chǎn)，無需進行返還，但是如果只將產(chǎn)權登記在出資人的子女名下，那么按照相關的法律法規(guī)來看，這只是對于自己子女一方的贈與，而這種情況就認定是夫妻一方的個人財產(chǎn)。

• 問 買房后再加女方名字有用嗎？
  答

  買房加女方名字有用，加名字上去實質(zhì)上是屬于一種贈與，把房產(chǎn)的一半所有權贈與給另一半，所以是有效的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也就是婚后房產(chǎn)加名字之后，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。

• 問 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？誰能來說說??？
  答

  有用的，只要是加上，產(chǎn)權是屬于2個人的，按照法律規(guī)定，任何財產(chǎn)的所有權都可以是多個人共享的，當事人在結婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。如果在結婚購買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。一般房產(chǎn)證上添加配偶的名字需要的手續(xù)如下：1、增加配偶信息，原房產(chǎn)證人及配偶必須同時到場； 2、受理申請的市管理中心管理處；3、原房產(chǎn)證人、配偶雙方身份證原件及復印件，結婚證原件及復印件；4、購房合同原件。

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• 問 結婚前買的房子現(xiàn)在加名字有用嗎？
  答

  1、拿到的房產(chǎn)證只有你一個人名字；2、加你未婚妻的名字目前不行，因為你是按揭房，房產(chǎn)證的原件存放在銀行的，而且設置了抵押，沒法加名字。只有等你把貸款全部還完了，把房產(chǎn)證原件拿出來并解除抵押，才可以加名字。3、加了名字之后，就根據(jù)房產(chǎn)證上寫明的所占比例按份共有。舉例：如果寫的是你占50%的產(chǎn)權，你妻子占50%的產(chǎn)權，那就是一人一半。如果是寫的你占80%，你妻子占20%，那就按照8:2的比例共有這套房子。4、你加名字的行為，屬于贈與，免契稅。

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