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• 154****8942

  公寓住宅房和商品房的分別：
  1、公寓住宅房和商品房的年限是不太相同的。大多數(shù)的商品房一般都是40年或者是50年的產(chǎn)權，而公寓式的住宅房也有70年的產(chǎn)權。
  2、商品房只要滿足當?shù)匾欢ǖ恼咭笫强梢月鋺舻?，但有一些公寓的住宅是不能夠落戶的，所以就要提前咨詢好?br/>3、有一些公寓住宅房也同樣是按照商業(yè)標準來收取水電費，所以相對來說價格會高一些。
  買商品房的注意事項
  1、要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證如果沒有預售許可證的話，是不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權證的。
  2、要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，一定要謹慎對待。
  3、有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，所以在填寫的時候一定要仔細閱讀好當中的條款，如果存在有不平等的條約，一定要查看清楚。
  4、一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:51:39

相關問題

• 問 公寓住宅房和商品房有什么分別
  答

  　　公寓住宅房和商品房的分別主要是分類不同，從定義上來說，擁有5個或者是5個以上的出租單位就可以稱之為公寓，而商品房是指獲得政府有關部門批準用于向市場出售的房屋。無論是住宅、商業(yè)用房還是其他建筑都具備有相關的產(chǎn)權證明。此外公寓還擁有多種形態(tài)，除了常見的公寓住宅之外服務型的公寓也成為了一種比較流行的業(yè)態(tài)存在?！　」⒏鶕?jù)自身的結構和形態(tài)，可以分為小型公寓，花園公寓和高層公寓，同時還有一部分是用于商業(yè)的混合型公寓。一般來說公寓的使用年限為40年，有一些普通公寓的年限和民用住宅的年限一樣都為70年，但絕大多數(shù)的公寓沒有辦法進行落戶，同時在購買金額方面，無法享受到較低的利率和**優(yōu)惠。購房者可以根據(jù)自身的具體情況，選擇適合自己的房屋類型。

• 問 住宅房和商品房有啥區(qū)別
  答

  1、房屋的用途不同：商品房是指以商業(yè)為主的購買，主要為了投資租賃；住宅房是指為了自住而購買的住宅。2、不同的購買方式：商品房的購買主要采取購買房屋的普通方式，購買者需要支付購買價格等待交房；住宅房的購買主要采取樓盤、公積金貸款等方式，由于住宅房是政府有一定政策支持，購買者可以享受一定金額的貸款，只需支付貸款利息和首付款即可。3、不同的價格水平：由于商品房的購買主要以投資為主，價格較住宅房高；而住宅房的購買價格受政府政策支持，價格相對較低。

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• 問 住宅房和商品房有啥區(qū)別
  答

  住宅和商品房的區(qū)別在于二者的定義不同，商品房不僅僅可以用來民用居住，還可以是商鋪，簡單來說，只要是開發(fā)商所建造的樓房都可以稱之為是商品房，商品房里面包括住宅。其次，二者的使用年限不同，住宅的土地性質(zhì)決定了它的使用年限能夠達到70年，而商品房的使用年限可能是40年、50年或者是70年不等。所以購房者在買房時所買的房屋絕大多數(shù)都是商品房，盡可能的購買住宅房，一方面是使用年限能夠長達70年，而且民用房可以辦理落戶，同時在日后能夠就近入學，享受多種優(yōu)惠政策。有一些商品房因為是商住性質(zhì)，雖然看上去價格合適會比民用房的價格要低許多，但因為是商用房，不僅不能夠辦理落戶后期的水電等，其他相關費用也都是按照商用的標準執(zhí)行。

• 問 商品房和住宅房有什么區(qū)別??？
  答

  住宅和商品房之間的區(qū)別并不明顯，無法明確界定，有時可以通化，商品房可以理解成用錢或者任何東西交換得來的居住條件。而住宅直至一種泛泛的居住環(huán)境描述，甚至山洞、茅草屋均可視為住宅，但非特定條件下不可視為商品房?！　∩唐贩吭侵阜康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋稱為商品房。商品房按銷售對象可分為內(nèi)銷商品房和外銷商品房。內(nèi)銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過實行土地使用權出讓形式，經(jīng)過政府計劃主管部門審批，建成后用于在境內(nèi)范圍（目前不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）出售的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物。外銷商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)、外出租的住宅，商業(yè)用房及其他建筑物　　住宅是以家庭為生活單位，長期供人住用的建筑，是人類為滿足生活需要去適應自然、改造自然的產(chǎn)物，是隨人類社會的進步而逐步發(fā)展起來的?！　∽≌慕ㄔ炫c建筑材料、結構、施工技術、設備條件等密切相關，一幢住宅可由一戶、幾戶或幾十戶甚或上百戶組成，而各戶內(nèi)部又包括若干不同的房間，如起居室、居室、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室以及戶內(nèi)過道或室外活動空間(庭院、陽臺等)等。

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• 問 商品房和住宅房之間有什么區(qū)別？
  答

  商品房用途廣，住宅房用途專一。

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