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  期房未按期交付可以退房的，按照國(guó)家現(xiàn)在的退房要求，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得相應(yīng)的審批文件或者是單方面進(jìn)行了變更，并沒(méi)有得到購(gòu)房人的同意，都可以申請(qǐng)要求退房，除此之外已經(jīng)超過(guò)合約當(dāng)中約定的交房時(shí)間，經(jīng)過(guò)催促之后仍然不能夠按時(shí)交房，除了可以要求退房之外，開(kāi)發(fā)商還需要給予一定的補(bǔ)償。
  購(gòu)買期房注意事項(xiàng)有哪些
  1、需要先對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了解，最好是選擇知名度比較高的開(kāi)發(fā)商，同時(shí)要檢查開(kāi)發(fā)商的個(gè)人資質(zhì)。大一些的樓盤(pán)抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng)一些，具有一定規(guī)模的樓盤(pán)，相關(guān)的配套設(shè)施會(huì)比較完整，社區(qū)文化、物業(yè)管理也都會(huì)相對(duì)好一些。
  2、在簽訂合同之前，一定要先檢查開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全，特別是有沒(méi)有商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有的話就不建議購(gòu)買房屋，會(huì)影響到之后辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。
  3、購(gòu)房時(shí)要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買賣合同，除此之外還包括簽訂補(bǔ)充條款要仔細(xì)閱讀合同當(dāng)中的內(nèi)容。
  4、要和開(kāi)發(fā)商約定好違約的賠償具體事宜，并且寫(xiě)在合同當(dāng)中。

  查看全文↓ 2023-12-25 00:23:48

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• 問(wèn) 房屋未按期交付，開(kāi)發(fā)商拒賠償
  答

  通過(guò)找律師來(lái)索賠吧

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋未按期交付，開(kāi)發(fā)商拒絕賠償怎么辦？
  答

  1、開(kāi)發(fā)商違約行為明顯,依法應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔(dān)違約金。2、開(kāi)發(fā)商也許現(xiàn)在無(wú)資金,但并不等于以后也無(wú)資金,更何況開(kāi)發(fā)商還有大量后續(xù)收取的房款或未出售的房屋,這些均可以作為執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。3、如果是多人起訴,法院會(huì)更為重視。建議聯(lián)系多家業(yè)主共同起訴。

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• 問(wèn) ??商品房未按期交房能否得到補(bǔ)償？
  答

  　開(kāi)發(fā)商逾期交房，屬于違約行為?！　】梢愿鶕?jù)房屋買賣合同的約定，要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。如果合同內(nèi)容規(guī)定此種情況下購(gòu)房人可以退房的，購(gòu)房人可以依法向開(kāi)發(fā)商提出此要求。如果開(kāi)發(fā)商不予辦理，購(gòu)房人可以到法院起訴解除房屋買賣合同。

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• 問(wèn) 期房沒(méi)有按期交房 退房糾紛?
  答

  合同有約定未按期交房應(yīng)退,可上訴法院退房

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• 問(wèn) 未按期交房違約金
  答

  合同上寫(xiě)的是，在1個(gè)月以上六個(gè)月以內(nèi)交房按總金額的千分支3支付違約金，沒(méi)寫(xiě)按日還是按月。 我可以理解為按日嗎 如果我要上訴，能打費(fèi)怎么計(jì)算？ 既然沒(méi)有約定按日或按月,應(yīng)當(dāng)就是按總金額的千分之三計(jì)算吧.雖然習(xí)慣上一般按日計(jì)算您好，也就是說(shuō)不管多久違約就按千分之三計(jì)算是嗎？那不是比銀行利息還低，對(duì)開(kāi)發(fā)商有約束力嗎？ 你的說(shuō)法與通常的合同條款不相符，可能是對(duì)合同的理解不同，建議帶面談

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