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• 154****1361

  房貸變更還款人需要的手續(xù)：
  1、需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，一般提供的是身份證，房屋抵押貸款合同。
  2、攜帶相關(guān)材料前往銀行提出申請，審批通過之后，需要簽署新的購房合同，變更之后由對方來還款。
  3、如果是因?yàn)殡x婚或者是死亡等一些原因，需要變更借款人是需要由新借款人向貸款銀行提出申請。
  償還房貸的注意事項(xiàng)有哪些
  1、要按時(shí)償還貸款，如果逾期的話，按照當(dāng)時(shí)所簽署的合同，是要支付相應(yīng)的違約金的。
  2、沒有及時(shí)償還借款的話，將進(jìn)入銀行信用系統(tǒng)的黑名單，這會影響將來在銀行辦理其他業(yè)務(wù)。
  3、謹(jǐn)慎選擇還款的方式，一般分為等額本息和等額本金兩種。等額本息在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款，等額本金的還款初期金額比較多，后期的話會隨著時(shí)間每月遞減，比較適合于還款能力比較強(qiáng)的家庭。
  4、如果有公積金的話，還是盡可能的要使用公積金貸款。

  查看全文↓ 2024-01-16 01:42:55

相關(guān)問題

• 問 變更房貸還款期限需要什么手續(xù)呢？
  答

  個人的房貸還款方式可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來說，是不可以更改的。因?yàn)閭€人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過也有一些銀行支持更改還款方式，不過辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過若個人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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• 問 ??期房怎么變更產(chǎn)權(quán)人?產(chǎn)權(quán)人變更需要什么手續(xù)?
  答

  　首先此類房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)很大，建議您謹(jǐn)慎！當(dāng)然風(fēng)險(xiǎn)相比較來說，對于買方風(fēng)險(xiǎn)要大些?！　∵@個房子沒有房產(chǎn)證屬于期房轉(zhuǎn)讓，首先是法律風(fēng)險(xiǎn)，國務(wù)院禁止期房轉(zhuǎn)讓，也就是關(guān)于此類房屋的買賣合同，法院一般是不予支持的，也就是說：很可能因違法屬于無效合同。其次是時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)榉勘巨k妥時(shí)間不確定或周期長，簽訂協(xié)議至實(shí)際辦理過戶時(shí)間間隔很長，容易發(fā)生變化，尤其是現(xiàn)在市場價(jià)格變化，容易讓人反悔！　　但此類房屋也有很多人購買并實(shí)際操作成功，一般有兩種方式：改底單和等房本辦理過戶　　1、改底單；也就是中介跟您說的轉(zhuǎn)合同，此方法多用于未取得房產(chǎn)證的房子，在開發(fā)商配合下，直接辦新買方的房本，這樣可以省去過戶中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，業(yè)主方也可以較快收回房款，一般新買方與開發(fā)商簽訂合同，就要把全部款項(xiàng)支付完畢。當(dāng)然目前這個屬于國家禁止，嚴(yán)格的說屬于違規(guī)操作。此種操作與開發(fā)商是否配合，房本辦理階段有關(guān)系，并不是所有房子都能做的?！　?、過戶。購買2手房的政策操作，簽定購房合同，等待業(yè)主取得房產(chǎn)證（比較穩(wěn)妥是取得房產(chǎn)證后再出售），雙方按照網(wǎng)簽，繳稅，過戶，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)的一種方式。這種方式比較常用，也屬于正常操作（除未取得房本簽訂的合同，效力待定外），但會多出2手房的稅費(fèi)，而且業(yè)主方需等待的時(shí)間較長，收回房款時(shí)間較晚?！　∑浯?，您說的將兩個人名字改成一個人名字，與上面所說的是一樣的。簡單的理解就是將其中50%賣給另外一個人，也是上面兩種途徑。您現(xiàn)階段改，也是需要開發(fā)商配合。所以開發(fā)商因也屬于違規(guī)操作，都是私下操作，所以會問客戶要些改底單的費(fèi)用，說白了就是好處費(fèi)。操作上并不復(fù)雜，您二人與開發(fā)商到房管局，撤銷已備案的網(wǎng)簽合同，由其中一人或新購買的人，與開發(fā)商再簽訂一份新的購房網(wǎng)簽合同。之后就由新簽合同的人與開發(fā)商發(fā)生關(guān)系，繼續(xù)履行合同。但是否能做，主要要看開發(fā)商態(tài)度了，并不是所有開發(fā)商都愿意做的?！　?*后，改名字后，原則上無房的那個人，再購買房屋應(yīng)該是屬于首套購房。但在北京有一段時(shí)間，只要做過網(wǎng)簽的人（即使已撤銷），再買房就算是2套。這個您**好到當(dāng)?shù)氐姆抗芫执_認(rèn)下，各地的細(xì)則會不一樣?！　≡摲课莠F(xiàn)在買賣還是存在一定風(fēng)險(xiǎn)，望謹(jǐn)慎！祝您順利！

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• 問 房貸提前還款需要什么手續(xù)?房貸提前還款需什么手續(xù)
  答

  除了錢，提前還貸需要攜帶的證件：1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

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• 問 公房承租人變更需要什么手續(xù)
  答

  專家指出，只有符合五大條件，才能進(jìn)行公租房變更承租人。另外，申請公租房變更承租人需攜帶以上證明材料。若申請人為18周歲以下未成年人或者其他無民事行為能力人申請過戶的，可以由其監(jiān)護(hù)人代理申請變更。

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• 問 房貸怎么變更還款人
  答

  銀行不會同意變更

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