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• 148****5543

  有的安置房沒有房產(chǎn)證是因為：
  1、因為市政開發(fā)而動遷居民的情況，這類房子的房屋產(chǎn)權(quán)是屬于個人的，但是它的所有權(quán)是有限制的。
  2、因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷的商品房，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置購買的中低價位商品房。這種房子和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
  沒有房產(chǎn)證會有什么風(fēng)險
  1、如果購房者遇到的是沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)證，只能全款購買，沒有房產(chǎn)證意味著房子產(chǎn)權(quán)不明，可能出現(xiàn)各類糾紛，而對于很多家庭來說，資金有限的情況下不采用貸款方式是沒有能力買房的。
  2、因為房管部門辦理過戶手續(xù)的時候，必須提供房產(chǎn)證否則無法證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和轉(zhuǎn)移情況，出現(xiàn)糾紛通過法律途徑解決也是沒有證據(jù)保障權(quán)益的。
  3、沒有房產(chǎn)證的安置房，比如說一房多賣，由于無法辦理房產(chǎn)證，誰都無法證明房子屬于自己，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎。
  4、現(xiàn)在的安置房以后也可能成為拆遷房，如果沒有房產(chǎn)證的話，在拆遷過程中是無法證明產(chǎn)權(quán)所有的。

  查看全文↓ 2024-01-23 02:39:36

相關(guān)問題

• 問 為什么有的房子沒有房產(chǎn)證? 為什么有的房子沒有只有房產(chǎn)證沒有土地證?
  答

  如果你能領(lǐng)到 房產(chǎn)證，那你就不用擔(dān)心 房子肯定沒有問題，因為開發(fā)商只有五證齊全 才能 銷售并且辦理各戶的房產(chǎn)證，國土證是國家給開發(fā)商的，你是看不到的，另外如果房本不是建委統(tǒng)一發(fā)的，而是別的形式，你就要咨詢一下是不是 小產(chǎn)權(quán)的。不過在你買房之前 可以要求看看 開發(fā)商的五證是否齊全：《國有土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建筑工程用地規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房預(yù)售許可證》 **終要的是 《商品房預(yù)售許可證》要是有 就肯定沒問題了。

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• 問 ??為什么有的房子沒有房產(chǎn)證？
  答

  2005年12月之前的房屋權(quán)屬證書是兩本，分別是《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用權(quán)證》；2006年1月份之后辦理的房屋權(quán)屬證書只有一本，叫《房地產(chǎn)權(quán)證》。您不必擔(dān)心您的證件，您會發(fā)現(xiàn)您的產(chǎn)權(quán)證內(nèi)，有土地性質(zhì)和他項權(quán)利頁，這就是將3證合一的表現(xiàn)。

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• 問 安置房為什么沒有房產(chǎn)證？
  答

  安置房沒房產(chǎn)證，常見于土地劃撥或手續(xù)不齊。購房時需注意，以免影響交易和權(quán)益。

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• 問 為什么有的房子沒有房產(chǎn)證? 為什么有些房子只有房產(chǎn)證，沒有國土證？
  答

  1、首先，從國家政策來講，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不被允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記為準，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不能辦理過戶的，國家不會保護沒有過戶的房產(chǎn)交易。2、其次，我們建議大家不要購買這類房子，因為沒有產(chǎn)權(quán)證是不能貸款、也不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議一樣也是無效的?！　?、沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么隱藏的風(fēng)險將會很大，不過戶的話房產(chǎn)的權(quán)還是原業(yè)主的。比如，假如原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會被分割，假如他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會被法院列入可執(zhí)行的財產(chǎn)的。

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• 問 你好，為什么有的房子沒有房產(chǎn)證
  答

  沒房產(chǎn)證多半是小產(chǎn)權(quán)的私下交易,不懂得也就買了,不可能在交易市場交易的;而新的商品房如果沒有房產(chǎn)證就是炒房,為了逃稅...辦房產(chǎn)證是簡單的事情.

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