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  買二手房付首付流程
  1、需要帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽。
  2、網(wǎng)簽結(jié)束之后可以提出支付定金，然后簽訂售房的合同。
  3、準(zhǔn)備相關(guān)材料，并約定時(shí)間辦理過戶，買賣雙方當(dāng)事人約定通過專有賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件。
  4、雙方攜帶材料，到房管局納稅過戶。
  5、憑借著完稅證明去支付首付款。
  購房交首付要注意什么
  1、需要先明確好購買房屋的所有產(chǎn)權(quán)是否清晰，看房子是否能夠正常的辦理過戶。
  2、需要協(xié)商好什么時(shí)候交房，雙方中一方違約應(yīng)如何賠償。約定交房的時(shí)間要精確到年月日，以免售房者鉆空。
  3、要確保合同文本是符合規(guī)范的，具體可參照房管局網(wǎng)站的合同文本，而且還需要看每一項(xiàng)條款，是否存在對(duì)自己不利的因素。
  4、最好不要私下交易，要走監(jiān)管通道，這樣能夠更好地保障個(gè)人的利益。

  查看全文↓ 2024-03-05 02:01:01

相關(guān)問題

• 問 買二手房付全款怎么付
  答

  買二手房付全款需要先買賣雙方簽署購房合同，并且對(duì)于房屋進(jìn)行實(shí)際的考察，針對(duì)于房屋的價(jià)格以及其他的相關(guān)信息做好相應(yīng)的約定之后，收取定金進(jìn)行購房資格的審核。因?yàn)楝F(xiàn)在很多的城市都存在有限購的政策，首先要明確買方具備有購房的資格。在簽署完購房合同之后，買方將房款支付給銀行賬戶辦理繳稅進(jìn)行房產(chǎn)過戶之后，房款才會(huì)由銀行支付給賣家。在購買二手房時(shí)，付全款的價(jià)格會(huì)比較優(yōu)惠，同時(shí)也能夠免除各種的手續(xù)費(fèi)和銀行利息。特別是對(duì)于一些經(jīng)濟(jì)條件比較好的購房者，因?yàn)橹Ц度?，所以在價(jià)格方面能夠享受到更多的優(yōu)惠，節(jié)省一大部分的購房款，并且也能夠省去辦理貸款所需要的時(shí)間，能夠更快的完成過戶手續(xù)，辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間也會(huì)比較快。

• 問 [購房流程]#二手房#二手房交易稅費(fèi)誰來付？
  答

  二手房交易稅費(fèi)誰來付 買賣雙方要事先約定

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房**款什么時(shí)候付? 買二手房**款多久付尾款
  答

  一般二手房買賣**款在簽約后就可以交付給業(yè)主，但在實(shí)行交易資金監(jiān)管的地區(qū)，**款要轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，不給業(yè)主（待過戶完畢買受人取得房產(chǎn)證時(shí)由監(jiān)管中心劃轉(zhuǎn)購房款給業(yè)主）。而業(yè)主將在收到全部購房款后給買受人交付房屋，在實(shí)行交易合同網(wǎng)簽和交易資金監(jiān)管的地區(qū)，一般在買受人全額資金到達(dá)監(jiān)管賬戶取得過戶資格并辦理過戶之日，業(yè)主應(yīng)當(dāng)將房屋交付給買受人。房屋交付時(shí)應(yīng)注意清理欠費(fèi)、物業(yè)交割、房屋驗(yàn)收等。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房什么時(shí)候付**? 二手房交易**什么時(shí)候付
  答

  二手房交房時(shí)間：全款購買和貸款購買需要的時(shí)間不一樣，具體情況如下：一、全款購買，約7天1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、房屋過戶，支付**款：1天3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日4、物業(yè)交割、支付尾款：1天二、貸款購買，約20個(gè)工作日1、看房，買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金：1天2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同：1個(gè)工作日3、物業(yè)評(píng)估，第三方擔(dān)保：1-2個(gè)工作日4、銀行審批：5個(gè)工作日5、房屋過戶，支付**款：1個(gè)工作日6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：4個(gè)工作日

  全部5個(gè)回答>
• 問 買二手房首付怎么算
  答

  買房二手房的首付主要是看購房人購買的是自己的首套房還是二套房，如果購買的是首套房的話，即便是二手房，首付也是按照房屋評(píng)估價(jià)支付20%到30%，一般建筑面積不超過90平米的房子，首付比例最低是20%，大多數(shù)的情況之下首付比例都是30%，如果是第2套住房的話，首付比例會(huì)高一些，大多數(shù)的城市規(guī)定不能夠低于40%，有些城市已經(jīng)高達(dá)60%到70%，當(dāng)然申請(qǐng)貸款的額度也會(huì)影響到首付的比例。買房支付首付款的注意事項(xiàng)：1、要明確交房的時(shí)間以及需要承擔(dān)的違約責(zé)任，特別是在逾期交房的情況之下需要進(jìn)行的賠償。2、在購房之前要先核對(duì)好證件，以及開發(fā)商是否能夠提供五證，這些都是之后是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。3、要仔細(xì)閱讀合同的條款，可以到房產(chǎn)局的網(wǎng)站上下載打印規(guī)范的合同文本，并且明確計(jì)價(jià)的方式以及支付的方法和時(shí)間，寫的越詳細(xì)越好。