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  產權性質有以下幾種
  1、國有房產
  指的是房屋產權歸國家所有，一般是由單位建造，細分的話可以分為直管產，或者國家劃分給單位的自管產。
  2、集體房產
  指森林、農田、教育、體育等單位建造的房產，分為農民所集體所有和城鎮(zhèn)集體所有。其中農田山林為集體所有，其承包費用是歸集體成員所有。
  3、私有房產
  是戶主私人有所，常見的商品房、投資建造的房產都是私有房產。在辦產權證明時，通常產權證明上會標明房屋是不是屬于私有房產。
  4、聯(lián)營企業(yè)房產
  經濟組織名下房產為聯(lián)營企業(yè)。若其企業(yè)想要抵押房產的話，必須得到聯(lián)營雙方的同意。
  5、港澳臺胞房產
  港澳臺同胞回內地投資房產，由于產權所有人有所區(qū)別，還有獨立資產、合資或者合作產。
  劃撥土地與出讓土地區(qū)別
  1、劃撥土地是在交納補償、安置等費用后無償取得的，出讓土地是國家以土地使用者的身份將土地使用權在一定年限內出讓與土地使用者。
  2、劃撥土地一般不設土地使用年限，出讓土地需要由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金。
  3、劃撥的土地不得進行轉讓、出租和抵押，出讓的土地使用權人具有法定規(guī)范內的處置權，可進行轉讓、出租和抵押。
  4、劃撥土地一般為公益事業(yè)用房或保障性住房等建設用地，出讓土地上一般為經營性用房，如商業(yè)廣場、商品房、工業(yè)廠房等。

  查看全文↓ 2024-03-05 02:02:02

相關問題

• 問 房屋產權性質有哪幾種啊
  答

  單位產權房是指產權屬于單位所有的房屋，也稱系統(tǒng)產權房、系統(tǒng)房。買這類型的房子，要注意，首先要明確賣方單位的性質，然后視賣方單位性質準備材料，當然，**重要的是需核實賣方是否具有房產處置權。

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• 問 房屋產權性質有哪幾種？它們分別是什么呢？
  答

  商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產權房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質仍為該地村民集體所有。這種性質的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內轉讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現(xiàn)在很流行買“小產權房”，因為價格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護的）房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權，在居住人付出一定金額的款項后，取得的所有權房子；是國家過渡時期的特殊產物。房改房在取得所有權后，可視同商品房一樣在市場上轉讓交易。

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• 問 住房產權性質有哪幾種類型？
  答

  按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：（1）國家所有住宅;（2）勞動群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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• 問 房屋性質分類有哪幾種
  答

  房屋產權是指房屋所有者享有房屋財產占有、使用、收益和處分的權利，房子產權分為房屋所有權和土地使用權兩部分。按照房屋產權性質劃分，可分為以下幾種：　　1、國有房產　　是指歸國家所有的房產。包括由政府接管、國家經租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設或購買的房產。國有房產分為直管產、自管產、軍產三種?！　?、直管房產　　是指由政府接管、國家經租、收購、新建、擴建的房產(房屋所有權已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用?！　?、自管房產　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產。　　4、軍隊房產　　是指中國人民解放軍部隊所有的房產。包括由國家劃撥的房產、利用軍費開支或軍隊自籌資金購建的房產?！　?、集體所有房產　　是指城市集體所有制單位所有的房產。即集體所有制單位投資建造、購買的房產。　　6、私有(自有)房產　　是指私人所有的房產，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責任公司)所投資建造、購買的房屋?！　?、聯(lián)營企業(yè)房產　　是指不同的所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。股份制企業(yè)房產 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產。　　8、港、澳、臺投資房產　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產?！　?、涉外房產　　是指中外合資經營企業(yè)、中外合作經營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構所投資建造或購買的房產。　　10、其他房產　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都歸在這一類，包括因所有權人不明，由政府房地產管理部門、全民所有制單位、軍隊代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。　　11、期 房　　是指開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同?！　?2、有限產權房　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標準價購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補貼，房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

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• 問 有誰清楚房屋產權性質有哪幾種啊?
  答

  按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現(xiàn)階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：（1）國家所有住宅;（2）勞動群眾集體所有住宅;（3）公民私人所有住宅;（4）其他經濟組織(如中外合資企業(yè)等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

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