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• 158****2379

  根據(jù)政策，期房貸款需考慮開發(fā)商資信及項(xiàng)目進(jìn)展，風(fēng)險(xiǎn)較大；現(xiàn)房貸款則基于實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值，風(fēng)險(xiǎn)相對較低。政策也影響貸款利率和條件。

  查看全文↓ 2024-06-19 21:42:22
• 150****5481

  期房貸款通常首付比例較高，貸款利率較低，但需承擔(dān)延期交付風(fēng)險(xiǎn)?，F(xiàn)房貸款首付和利率較靈活，風(fēng)險(xiǎn)較小。

  查看全文↓ 2024-06-15 23:23:44
• 133****1212

  期房貸款利息低但有交付風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)房貸款較穩(wěn)定但利息稍高。投資者需根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力和收益預(yù)期選擇。

  查看全文↓ 2024-06-12 19:56:28
• 131****3732

  期房貸款風(fēng)險(xiǎn)高，現(xiàn)房貸款風(fēng)險(xiǎn)低。

  查看全文↓ 2024-06-11 23:49:47
• 132****0738

  從法律角度看，期房與現(xiàn)房貸款的主要區(qū)別在于抵押物不同。期房貸款以未來交付的房產(chǎn)為抵押，存在交付風(fēng)險(xiǎn)；現(xiàn)房貸款以已建成的房產(chǎn)為抵押，風(fēng)險(xiǎn)較低。兩者在簽訂貸款合同時，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，保護(hù)自身利益。

  查看全文↓ 2024-06-11 23:15:34

相關(guān)問題

• 問 期房和現(xiàn)房有什么不同？
  答

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下,期房的價(jià)格較低,挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行,而購房合同的履行,不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響,還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房，與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

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• 問 期房和現(xiàn)房有什么不同？買現(xiàn)房好還是期房好？
  答

  據(jù)說期房還沒建好，現(xiàn)房可以直接住。但我也不太懂，最好還是咨詢專家吧。

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• 問 現(xiàn)房貸款和期房貸款有區(qū)別嗎？
  答

  現(xiàn)房貸款與期房貸款都是個人住房抵押貸款，辦理難度是相同的，只要用戶符合房貸的條件，開發(fā)商的手續(xù)齊全，那么通過房貸審核的幾率是比較高的。但是現(xiàn)房貸款與期房貸款相比較，現(xiàn)房貸款對于貸款人來說風(fēng)險(xiǎn)更小，因?yàn)橹灰趴盍耍脩艟涂梢阅玫椒孔?。期房貸款則需要先還欠款，期間還要等開發(fā)商交房，開發(fā)商交房充滿不確定性，這里面就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款有何不同？
  答

  公積金貸款，省錢但難申請；商業(yè)貸款，容易但費(fèi)錢。

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• 問 準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房在購房時有何不同，應(yīng)如何辨別？
  答

  現(xiàn)房更省心，準(zhǔn)現(xiàn)房需謹(jǐn)慎，看開發(fā)商實(shí)力。

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