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• 143****2988

  現(xiàn)房貸款與期房貸款都是個(gè)人住房抵押貸款，辦理難度是相同的，只要用戶符合房貸的條件，開發(fā)商的手續(xù)齊全，那么通過房貸審核的幾率是比較高的。
  但是現(xiàn)房貸款與期房貸款相比較，現(xiàn)房貸款對(duì)于貸款人來說風(fēng)險(xiǎn)更小，因?yàn)橹灰趴盍?，用戶就可以拿到房子。期房貸款則需要先還欠款，期間還要等開發(fā)商交房，開發(fā)商交房充滿不確定性，這里面就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:04:24

相關(guān)問題

• 問 期房貸款和現(xiàn)房貸款有什么區(qū)別？
  答

  期房貸款風(fēng)險(xiǎn)較高，利率可能稍高；現(xiàn)房貸款風(fēng)險(xiǎn)較低，利率相對(duì)穩(wěn)定。建議購(gòu)房者根據(jù)自身風(fēng)險(xiǎn)承受能力選擇合適的貸款方式。

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• 問 現(xiàn)房和期房貸款有什么區(qū)別？
  答

  現(xiàn)房即買即住，期房等建好。

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• 問 期房和現(xiàn)房貸款有何不同？
  答

  根據(jù)政策，期房貸款需考慮開發(fā)商資信及項(xiàng)目進(jìn)展，風(fēng)險(xiǎn)較大；現(xiàn)房貸款則基于實(shí)際房產(chǎn)價(jià)值，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。政策也影響貸款利率和條件。

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• 問 期房和現(xiàn)房的貸款有區(qū)別嗎
  答

  期房和現(xiàn)房的區(qū)別：1、期房是指由開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證止,在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房,消費(fèi)者在這個(gè)階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽訂預(yù)售合同。一般情況下期房的價(jià)格較低，挑選余地較大,但由于是先付款后交房,因此購(gòu)房消費(fèi)的過程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定權(quán)利義務(wù)的履行。2、現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證,只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。3、購(gòu)買期房是即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。4、購(gòu)買期房還有價(jià)格,開發(fā)商之所以樂意以期房出售,目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠,一般來說買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。期房的優(yōu)點(diǎn)：1、期房出售時(shí)銷售工作剛剛展開，開發(fā)商所能提供的全部房屋都有，購(gòu)房者有大量的選擇余地；2、為了及時(shí)收回資金，開發(fā)商會(huì)對(duì)期房給予較大的優(yōu)惠；3、工程質(zhì)量可以看到，隨時(shí)監(jiān)督，提出意見。

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• 問 現(xiàn)房貸款比期房難辦嗎？
  答

  現(xiàn)房貸款與期房貸款都是個(gè)人住房抵押貸款，辦理的難度是相同的。只要用戶符合房貸的條件，開發(fā)商的手續(xù)齊全，那么通過房貸審核的幾率是比較高的。只不過，現(xiàn)房貸款與期房貸款相比較，現(xiàn)房貸款對(duì)于貸款人來說風(fēng)險(xiǎn)更小，因?yàn)橹灰趴盍?，用戶就可以拿到房子?期房貸款則需要先還欠款，期間還要等開發(fā)商交房，開發(fā)商交房充滿不確定性，這里面就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。