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在辦理房貸時(shí)，銀行會(huì)要求提供契稅繳納憑證。因此，購(gòu)房者應(yīng)先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證，以確保貸款流程順利進(jìn)行。
全部3個(gè)回答>購(gòu)房時(shí)應(yīng)先交契稅還是先辦理房產(chǎn)證？
151****6822 | 2024-06-15 13:22:07
已有5個(gè)回答
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166****7918
在申請(qǐng)房貸購(gòu)房時(shí)，您需要先繳納契稅，完成交易環(huán)節(jié)，然后再辦理房產(chǎn)證，以確保您的產(chǎn)權(quán)得到合法保護(hù)。
查看全文↓ 2024-06-23 20:47:41 -
181****8719
購(gòu)房時(shí)，先交契稅，證明交易完成，再辦理房產(chǎn)證，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2024-06-18 19:23:07 -
188****8578
購(gòu)房時(shí)，先交契稅，確保交易合法，再辦理房產(chǎn)證，這是流程。
查看全文↓ 2024-06-16 11:38:51 -
134****6473
買房先交契稅，再拿房產(chǎn)證，這是規(guī)矩。
查看全文↓ 2024-06-15 19:46:24 -
185****2268
在購(gòu)房過程中，通常需要先繳納契稅，再辦理房產(chǎn)證。契稅是購(gòu)房交易的重要環(huán)節(jié)，其繳納是辦理房產(chǎn)證的前提之一。
查看全文↓ 2024-06-15 18:14:05
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一般房屋備案或者交房的時(shí)候才繳納契稅。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%。
全部3個(gè)回答> -
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沒有明文規(guī)定是先收房還是先交稅，一般來說在購(gòu)買房屋之后，只要不在超過三個(gè)月的時(shí)間內(nèi)繳納稅金都是正常的，如果超出的時(shí)間過長(zhǎng)，可能會(huì)收取一定的滯納金。所以在購(gòu)買房屋之后，**好還是及早將各種契稅交清，以免造成對(duì)于辦理房產(chǎn)證的影響。所產(chǎn)生的稅費(fèi)，新房的話只有契稅和維修基金，契稅按照3%進(jìn)行，收取的維修基金的話總額也比較少，具體費(fèi)用也就在1萬元之內(nèi)。一般的流程是先對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收，如果存在一些房屋問題，要及早和開發(fā)商進(jìn)行溝通，看是進(jìn)行維修還是予以補(bǔ)償。新房驗(yàn)收成功之后，再到銀行繳納剩余的費(fèi)用。因?yàn)榻患{費(fèi)用是為了辦理房產(chǎn)證所需要的，其實(shí)真正意義上來說，和房屋是否驗(yàn)收也沒有直接的關(guān)系，只不過在常規(guī)人們的認(rèn)知當(dāng)中是需要先收房，然后再繳納契稅。
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還是早點(diǎn)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),省的不必要的麻煩.過戶契稅為房管局核定房?jī)r(jià)的1.5%,對(duì)方說要交2萬元手續(xù)費(fèi),可能你買的房子不夠5年又轉(zhuǎn)賣,需要交5.55%的營(yíng)業(yè)稅.不過有營(yíng)業(yè)稅房東應(yīng)在賣房時(shí)提前告知
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不是所有車位都能購(gòu)買產(chǎn)權(quán)。這要看你小區(qū)的車位開發(fā)的具體情況， 購(gòu)買人申請(qǐng)室內(nèi)機(jī)動(dòng)車位權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)提交下列材料：商品房銷售專用發(fā)票、《商品房買賣合同》、購(gòu)房人身份證明。攜以上材料到房產(chǎn)交易所辦理。收取的費(fèi)用有：契稅5％稅率；手續(xù)費(fèi)按銷售額的0.5％征收；登記費(fèi)50元，10元工本費(fèi)。
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