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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個回答>開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程和所需手續(xù)是什么？
134****5979 | 2024-06-16 11:11:13
已有3個回答
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158****2825
開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需完成土地、建設(shè)等手續(xù)，購房者則需要配合提供相關(guān)材料。同時，若涉及房貸，還需了解房產(chǎn)證辦理對貸款放款的影響和注意事項。
查看全文↓ 2024-06-17 18:07:04 -
133****6671
從法律角度看，開發(fā)商辦理房產(chǎn)證需確保合規(guī)建設(shè)并通過驗收，提交完整材料至房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。購房者需持有購房合同、身份證明，確保權(quán)益不受侵害。
查看全文↓ 2024-06-16 23:37:10 -
134****2907
辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商需完成土地規(guī)劃、建筑驗收等手續(xù)，提交相關(guān)證明給房產(chǎn)局。購房者則提供購房合同、身份證件等。
查看全文↓ 2024-06-16 23:29:10
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開發(fā)商辦證，個人簽字確認(rèn)?？晌修k理，但要確保信息無誤。
全部5個回答> -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個環(huán)節(jié)，第一個是辦“大證”，即初始登記，第二個就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發(fā)商單方面提出申請，當(dāng)商品房竣工后，開發(fā)商需將登記申請書、申請人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門，之后取得房屋權(quán)屬登記部門的收件單，這時初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請，并提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、房屋買賣合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。
全部3個回答> -
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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，需確保房屋竣工驗收合格，提交土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等材料至房地產(chǎn)管理部門。管理部門審核通過后，開發(fā)商獲得房屋所有權(quán)證，再協(xié)助購房者辦理房產(chǎn)證。此流程需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，保障購房者權(quán)益。
全部4個回答> -
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聽說開發(fā)商辦房產(chǎn)證要提交很多材料，時間可能要幾個月到一年，具體我也不太清楚。
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