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• 155****9531

  離婚房產(chǎn)過戶，準備證件、簽約、繳稅、完成登記。

  查看全文↓ 2024-06-24 13:10:49
• 131****8465

  夫妻離婚時，房產(chǎn)過戶需按法律規(guī)定流程辦理。需準備相關證件，簽訂協(xié)議，繳納稅費，完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記。

  查看全文↓ 2024-06-20 21:21:50
• 133****5078

  離婚過戶房產(chǎn)？辦證簽字繳稅，就這么簡單。

  查看全文↓ 2024-06-19 21:21:33
• 134****8842

  房產(chǎn)過戶需準備證件、簽署協(xié)議，并前往房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)，繳納相關稅費，完成過戶登記。

  查看全文↓ 2024-06-19 14:21:55

相關問題

• 問 ??夫妻離婚房子怎么過戶?夫妻離婚房子過戶流程是怎樣的?
  答

  離婚后房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議后可到民政部門辦理，房產(chǎn)過戶手續(xù)務必及時辦理。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，可以參照常規(guī)買賣流程，通常僅需一周左右時間。2、離婚后房產(chǎn)過戶需要辦理析產(chǎn)登記。這個過程沒有復雜的手續(xù)，按照房管局相關要求做析產(chǎn)登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉(zhuǎn)移的一種登記。析產(chǎn)的步驟為，第一步辦理析產(chǎn)公證，第二步辦理轉(zhuǎn)繪，第三步辦理免征契稅申請，第四步辦理登記手續(xù)并繳費，第五步取證。3、辦理離婚房產(chǎn)過戶析產(chǎn)登記準備的材料如下：第一，離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；第二房產(chǎn)證；第三申請人的身份證明；第四房產(chǎn)交易有義務協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過戶。（2）如果是協(xié)議離婚，以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，是違法行為，可以向法院起訴，要求對方履行，也可以申請法院強制執(zhí)行。離婚后房產(chǎn)過戶，需要到公證機關辦理離婚協(xié)議書公證。為防止出現(xiàn)離婚后一方不的情況，可以再辦理離婚時，到公證處辦理離婚協(xié)議公證，證明協(xié)議書的真實有效，這樣房管局會認可離婚協(xié)議書過戶。

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• 問 離婚后夫妻共有房產(chǎn)過戶給孩子的流程是怎樣的？
  答

  離婚協(xié)議→房產(chǎn)評估→過戶申請→繳納稅費→辦理過戶→領取新房產(chǎn)證。

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• 問 夫妻離婚時房產(chǎn)評估的流程是怎樣的，有哪些注意事項？
  答

  找專業(yè)評估，注意費用和法律效力。

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• 問 離婚時夫妻共有房產(chǎn)分割是怎樣的？
  答

  雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)分割原則：1、男女平等原則對夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有平等的所有權及處理權。表現(xiàn)為：夫或妻在處理夫妻共同財產(chǎn)上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產(chǎn)的，任何一方均有權決定。夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產(chǎn)做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協(xié)商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。2、保護婦女、子女權益原則在離婚財產(chǎn)分割中，應做出傾向于婦女權益保護的裁決。另外，在分割共同財產(chǎn)時應對直接撫養(yǎng)小孩的一方進行傾斜照顧。3、照顧無過錯方原則由于一方過錯引起的離婚案件，在分割夫妻共同財產(chǎn)時要照顧無過錯的一方。所謂過錯，是指一方有通奸、姘居、重婚、家庭暴力、虐待和遺棄家庭成員等行為。在做離婚財產(chǎn)分割時，無論是無過錯方主動要求離婚，還是被起訴要求離婚，都應在分割夫妻共同財產(chǎn)時得到照顧泌彌補其所受到的身心傷害。4、有利生產(chǎn)、生活的原則首先，不得破壞財產(chǎn)的使用價值和經(jīng)濟價值。其次，要盡量使分割后的財產(chǎn)一如既往地保持其功用。如對一方工作、職業(yè)需要的工具、圖書，應分割給需要的一方；對有特殊價值的財產(chǎn)，分割時應考慮其來源；對共同經(jīng)營、承包的項目，應分割給有經(jīng)營能力和經(jīng)驗的一方。對生活必需品侵害時，要考慮當事人、子女的實際需要。5、尊重當事人意愿原則夫自愿分割夫妻共同財產(chǎn)表現(xiàn)是，夫妻共同財產(chǎn)可以是一方多分，另一方少分，甚至是全部夫妻共同財產(chǎn)由一方享有。離婚協(xié)議中關于財產(chǎn)分割的條款或者當事人因離婚就財產(chǎn)分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財產(chǎn)分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產(chǎn)分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，依法駁回當事人的訴訟請求。6、不損害國家、集體和他人利益的原則夫妻離婚分割財產(chǎn)時，不能損害國家、集體和他人的利益，不能把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)，當做共同財產(chǎn)分割掉。例如，夫妻雙方租住的私房或公房，在離婚時就不得分給另一方所有。又如，在合伙人夫妻離婚、分割共同財產(chǎn)時，不能損害其他合伙人的利益。

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• 問 西安夫妻離婚后房產(chǎn)過戶費用及流程是怎樣的？
  答

  這個要看你們的房款還清了沒有的。離婚夫妻房產(chǎn)過戶流程：1、到房管部門辦理權屬變更手續(xù);2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。貸款未到期的所需證件：1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》 中有關房產(chǎn)歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關 證明，即原按結貸款相關手續(xù)。按揭貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲 裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理 產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。