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• 133****8829

  購買二手房需關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、價(jià)格趨勢(shì)和政策風(fēng)險(xiǎn)。購前深入了解區(qū)域房?jī)r(jià)走勢(shì)，對(duì)比不同房源性價(jià)比，注意政策變動(dòng)對(duì)交易可能產(chǎn)生的影響。

  查看全文↓ 2024-06-20 20:11:19
• 134****8715

  購買二手房時(shí)需注意產(chǎn)權(quán)清晰度、合同條款完整性等法律風(fēng)險(xiǎn)。務(wù)必核實(shí)房屋的權(quán)屬、抵押及限制信息，明確雙方權(quán)責(zé)，必要時(shí)聘請(qǐng)律師審查合同。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:13:51
• 180****7638

  買二手房需注意虛假信息、產(chǎn)權(quán)問題、交易風(fēng)險(xiǎn)等。建議多了解行情，核實(shí)房屋信息，找經(jīng)紀(jì)人協(xié)助，簽合同要仔細(xì)閱讀條款。

  查看全文↓ 2024-06-19 23:10:20

相關(guān)問題

• 問 購買二手房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)如何防范？
  答

  聽說二手房要注意產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量和貸款，得找專業(yè)人士幫忙看下。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買有貸款的二手房應(yīng)如何防范風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  我聽說買二手房挺復(fù)雜的，尤其是有貸款的那種。好像得查清楚房子的產(chǎn)權(quán)、貸款情況，合同也要仔細(xì)看。不過我也不是很懂，還是得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)如何進(jìn)行驗(yàn)收，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  買二手房，先看房本，再看房。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買二手房風(fēng)險(xiǎn)有哪些呢？如何防范購買二手房時(shí)的潛在風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1．抵押查封風(fēng)險(xiǎn)拿房屋來抵押貸款是很正常的活動(dòng)，也是非常容易獲得貸款的；但是大家一定要注意，如果是想要過戶的話，房產(chǎn)應(yīng)該是要無抵押狀態(tài)的。如果說您買的房子目前是在抵押狀態(tài)，即便是簽署了買賣合同，也不能夠及時(shí)過戶。萬一借款人沒有能力償還貸款，就有可能導(dǎo)致房屋因債務(wù)糾紛而被查封。即便您已經(jīng)簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。2．房款支付風(fēng)險(xiǎn)二手房交易中，其實(shí)很多人**擔(dān)心的也就是錢財(cái)?shù)膯栴}了。如果買賣雙方自行支付房款，沒有第三方參與進(jìn)來的話，就很有可能會(huì)發(fā)生糾紛。尤其是對(duì)于買方來說，**嚴(yán)重的損失莫過于錢房?jī)墒АＫ越ㄗh購房者先將房款交給買賣雙方都信任的第三方平臺(tái)。3．共有權(quán)人不同意出售的風(fēng)險(xiǎn)房屋共有權(quán)的問題也是大家在買房過程中需要特別注意的，其實(shí)共有權(quán)人主要是指多個(gè)人共同擁有一套房產(chǎn)的所有權(quán)。《合同法》規(guī)定，未經(jīng)全部共有權(quán)人同意，簽署的合同是無效的。一般來說，共有權(quán)人的相關(guān)信息都會(huì)記在在產(chǎn)權(quán)證書上的，但是如果是夫妻共有的情況就不一定會(huì)有加載，所以大家在簽合同的時(shí)候一定要注意賣方的夫妻雙方都應(yīng)該在買賣合同上簽字。4．物業(yè)交割風(fēng)險(xiǎn)二手房在購買之前已經(jīng)有人居住過，所以大家在辦理房屋交接時(shí)，一定要先要求賣方將物業(yè)、供暖等費(fèi)用結(jié)清。如不核實(shí)清楚，買方將可能為出售方的各項(xiàng)欠費(fèi)買單。這一點(diǎn)，也是買二手房不能夠忽略的。5．連環(huán)單風(fēng)險(xiǎn)連環(huán)單，可能很多購房者都不知道是什么意思，簡(jiǎn)單點(diǎn)說，就是A買B的房子，而B在賣房的同時(shí)要買C的房子，這種A買B，B買C的交易方式。由于連環(huán)單涉及多個(gè)交易方，包括不同的政府部門和銀行等機(jī)構(gòu)，容易因?yàn)闀r(shí)效問題導(dǎo)致錢款不能及時(shí)就位，從而就致使交易不能如約完成。6．違約風(fēng)險(xiǎn)違約，對(duì)于交易雙方都會(huì)造成極大的損失，按照《合同法》第一百零七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購買二手房時(shí)如何進(jìn)行按揭貸款？
  答

  聽說貸款要選好銀行，準(zhǔn)備材料，注意利率，但具體怎么操作還不太清楚。

  全部6個(gè)回答>