已有5個回答

• 133****1499

  聽說二手房要注意產權、房屋質量和貸款，得找專業(yè)人士幫忙看下。

  查看全文↓ 2024-08-10 17:34:46
• 133****5988

  風險：產權、質量、貸款；防范：核實、簽合同、咨詢。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:58:27
• 130****5279

  二手房交易須簽正規(guī)合同，明確雙方責任，避免法律糾紛。建議聘請律師審核合同，確保權益得到保護。

  查看全文↓ 2024-08-04 14:29:14
• 181****4018

  貸款購買二手房時，需注意利率波動、還款能力評估。選擇合適的貸款產品，確保貸款額度與還款期限合理。

  查看全文↓ 2024-08-03 21:52:43
• 166****3293

  購買二手房需警惕產權不明、房屋質量問題。查實房產證、土地證，了解房屋建設年代與質量標準，規(guī)避政策風險。確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-08-03 17:39:45

相關問題

• 問 購買有貸款的二手房應如何防范風險？
  答

  我聽說買二手房挺復雜的，尤其是有貸款的那種。好像得查清楚房子的產權、貸款情況，合同也要仔細看。不過我也不是很懂，還是得多問問有經驗的人。

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• 問 購買小產權房存在哪些風險，如何防范？
  答

  小產權房風險高，買前需謹慎，最好別碰。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房時應注意哪些風險，如何進行防范？
  答

  購買二手房需關注市場動態(tài)、價格趨勢和政策風險。購前深入了解區(qū)域房價走勢，對比不同房源性價比，注意政策變動對交易可能產生的影響。

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• 問 購買二手房存在哪些風險和陷阱？
  答

  購買二手房需警惕產權問題、房屋質量隱患、價格虛高等風險。簽訂合同前務必核實信息，避免法律糾紛。

  全部4個回答>
• 問 ??買二手房風險有哪些呢？如何防范購買二手房時的潛在風險？
  答

  1．抵押查封風險拿房屋來抵押貸款是很正常的活動，也是非常容易獲得貸款的；但是大家一定要注意，如果是想要過戶的話，房產應該是要無抵押狀態(tài)的。如果說您買的房子目前是在抵押狀態(tài)，即便是簽署了買賣合同，也不能夠及時過戶。萬一借款人沒有能力償還貸款，就有可能導致房屋因債務糾紛而被查封。即便您已經簽署了買賣合同，在過戶前房屋仍可被債主查封。2．房款支付風險二手房交易中，其實很多人**擔心的也就是錢財?shù)膯栴}了。如果買賣雙方自行支付房款，沒有第三方參與進來的話，就很有可能會發(fā)生糾紛。尤其是對于買方來說，**嚴重的損失莫過于錢房兩失。所以建議購房者先將房款交給買賣雙方都信任的第三方平臺。3．共有權人不同意出售的風險房屋共有權的問題也是大家在買房過程中需要特別注意的，其實共有權人主要是指多個人共同擁有一套房產的所有權。《合同法》規(guī)定，未經全部共有權人同意，簽署的合同是無效的。一般來說，共有權人的相關信息都會記在在產權證書上的，但是如果是夫妻共有的情況就不一定會有加載，所以大家在簽合同的時候一定要注意賣方的夫妻雙方都應該在買賣合同上簽字。4．物業(yè)交割風險二手房在購買之前已經有人居住過，所以大家在辦理房屋交接時，一定要先要求賣方將物業(yè)、供暖等費用結清。如不核實清楚，買方將可能為出售方的各項欠費買單。這一點，也是買二手房不能夠忽略的。5．連環(huán)單風險連環(huán)單，可能很多購房者都不知道是什么意思，簡單點說，就是A買B的房子，而B在賣房的同時要買C的房子，這種A買B，B買C的交易方式。由于連環(huán)單涉及多個交易方，包括不同的政府部門和銀行等機構，容易因為時效問題導致錢款不能及時就位，從而就致使交易不能如約完成。6．違約風險違約，對于交易雙方都會造成極大的損失，按照《合同法》第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務的，應當承擔違約責任。

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