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• 132****5995

  開發(fā)商在定價(jià)時(shí)，會(huì)綜合考慮土地和建筑成本、預(yù)期利潤(rùn)以及市場(chǎng)供需等因素，同時(shí)還會(huì)參照政府和金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2024-06-30 12:01:58
• 180****4547

  房?jī)r(jià)一般是開發(fā)商根據(jù)建造成本、市場(chǎng)需求和地段價(jià)值來定的，還會(huì)考慮一些利潤(rùn)空間。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:49:00
• 185****4233

  房?jī)r(jià)基于成本、市場(chǎng)需求和政策調(diào)控確定。

  查看全文↓ 2024-06-21 16:53:04
• 184****2578

  據(jù)說開發(fā)商定房?jī)r(jià)會(huì)考慮好多因素，比如土地、建筑成本，還有市場(chǎng)需求什么的。

  查看全文↓ 2024-06-20 18:46:30
• 184****0479

  開發(fā)商定價(jià)時(shí)會(huì)考慮土地成本、建筑成本、市場(chǎng)需求等因素。同時(shí)，還需遵循當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆績(jī)r(jià)調(diào)控政策，確保價(jià)格合理。最終房?jī)r(jià)會(huì)在綜合考慮市場(chǎng)供需和政策調(diào)控的基礎(chǔ)上確定。

  查看全文↓ 2024-06-20 10:54:53

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商如何確定房?jī)r(jià)？
  答

  聽說房?jī)r(jià)是由成本、地段和市場(chǎng)決定的，但具體怎么算我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房時(shí)應(yīng)該如何確定房?jī)r(jià)，有哪些因素會(huì)影響房?jī)r(jià)的設(shè)定？
  答

  賣房時(shí)房?jī)r(jià)確定很復(fù)雜，據(jù)說要看房子的位置、大小和裝修情況，還要參考市場(chǎng)情況。

  全部4個(gè)回答>
• 問 賣房前如何確定房屋的年限？
  答

  我聽說房屋年限可以通過查看房產(chǎn)證上的登記日期來確定。年限對(duì)房屋的維護(hù)和價(jià)值有影響，但具體細(xì)節(jié)我還在了解中。

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• 問 看房時(shí),如何確定房子朝向?
  答

  第一、房子的位置是一個(gè)很關(guān)鍵的選擇點(diǎn)，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費(fèi)者，其實(shí)大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽(yáng)光，同時(shí)也不能陽(yáng)光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽(yáng)光，特別是在冬天陽(yáng)光也一樣能照射到同樣的深處，對(duì)自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個(gè)好處是夏季陽(yáng)光直射的時(shí)候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會(huì)好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時(shí)候應(yīng)該有一個(gè)大致的方向，個(gè)人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。第五、大家在選擇房子的時(shí)候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因?yàn)檫@些因素很可能會(huì)影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。第六、我們還需要注意的是選擇房子的時(shí)候客廳的方向很關(guān)鍵，個(gè)人建議大家客廳的朝向以南向?yàn)楹?，因?yàn)槲覀兊目蛷d朝南的話，那么在冬天可以曬進(jìn)有充足的太陽(yáng)，而在夏天通風(fēng)好，比較涼爽！第七、我們選擇房子的時(shí)候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進(jìn)行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向?yàn)榧眩贿^需要說明一點(diǎn)的是房子**好不要靠外墻，這點(diǎn)大家要注意。

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• 問 ??買房時(shí)應(yīng)該如何確定房屋面積？
  答

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請(qǐng)用房屋面積除以1.4得出基本是實(shí)際使用面積。如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請(qǐng)除以1.33得出的基本是實(shí)際使用面積。因?yàn)榇u混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實(shí)。請(qǐng)你試試吧！

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