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• 132****5995

  開發(fā)商在定價時，會綜合考慮土地和建筑成本、預(yù)期利潤以及市場供需等因素，同時還會參照政府和金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)政策。

  查看全文↓ 2024-06-30 12:01:58
• 180****4547

  房價一般是開發(fā)商根據(jù)建造成本、市場需求和地段價值來定的，還會考慮一些利潤空間。

  查看全文↓ 2024-06-28 08:49:00
• 185****4233

  房價基于成本、市場需求和政策調(diào)控確定。

  查看全文↓ 2024-06-21 16:53:04
• 184****2578

  據(jù)說開發(fā)商定房價會考慮好多因素，比如土地、建筑成本，還有市場需求什么的。

  查看全文↓ 2024-06-20 18:46:30
• 184****0479

  開發(fā)商定價時會考慮土地成本、建筑成本、市場需求等因素。同時，還需遵循當(dāng)?shù)卣贫ǖ姆績r調(diào)控政策，確保價格合理。最終房價會在綜合考慮市場供需和政策調(diào)控的基礎(chǔ)上確定。

  查看全文↓ 2024-06-20 10:54:53

相關(guān)問題

• 問 房地產(chǎn)開發(fā)商如何確定房價？
  答

  聽說房價是由成本、地段和市場決定的，但具體怎么算我也不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 賣房時應(yīng)該如何確定房價，有哪些因素會影響房價的設(shè)定？
  答

  賣房時房價確定很復(fù)雜，據(jù)說要看房子的位置、大小和裝修情況，還要參考市場情況。

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• 問 賣房前如何確定房屋的年限？
  答

  我聽說房屋年限可以通過查看房產(chǎn)證上的登記日期來確定。年限對房屋的維護(hù)和價值有影響，但具體細(xì)節(jié)我還在了解中。

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• 問 看房時,如何確定房子朝向?
  答

  第一、房子的位置是一個很關(guān)鍵的選擇點，現(xiàn)在的高層很多樓層和居住的方位都很不標(biāo)準(zhǔn)，但是房產(chǎn)商卻說自己的房子位置好，來欺騙消費者，其實大家需要注意的是住房朝向跟地域和地形以及風(fēng)向有關(guān)，另外周邊道路走向有關(guān)。第二、居住的地方一定要有合適的陽光，同時也不能陽光一直照射，所以兩者要合適才可以，而朝南面的房子可以保持充足的陽光，特別是在冬天陽光也一樣能照射到同樣的深處，對自己家人健康有利。第三、朝南面的房子還有一個好處是夏季陽光直射的時候，由于是南面的房子，所以你的屋內(nèi)受不到強(qiáng)烈日光的照射，這樣家里的居住環(huán)境就會好很多，提高生活的質(zhì)量。第四、朝南的房子是**佳的房子，所以我們選擇的時候應(yīng)該有一個大致的方向，個人建議大家可以選擇正南朝向的房子，或者是東南朝向的房子，也可以選擇西南朝向的房子光照都十分合適。第五、大家在選擇房子的時候，也可以看看周邊的環(huán)境和設(shè)施，因為這些因素很可能會影響樓房的位置，例如樓房周圍的道路走向不是正東正西，那么就可能影響到樓房的朝向。第六、我們還需要注意的是選擇房子的時候客廳的方向很關(guān)鍵，個人建議大家客廳的朝向以南向為好，因為我們的客廳朝南的話，那么在冬天可以曬進(jìn)有充足的太陽，而在夏天通風(fēng)好，比較涼爽！第七、我們選擇房子的時候要注意以主臥室朝為主，或者是以多數(shù)臥室朝向來進(jìn)行自己的選擇，**佳的臥室朝向是以南向為佳，不過需要說明一點的是房子**好不要靠外墻，這點大家要注意。

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• 問 ??買房時應(yīng)該如何確定房屋面積？
  答

  你看下房產(chǎn)證，**后面一張顯示樓房的結(jié)構(gòu)，如果是磚混的請用房屋面積除以1.4得出基本是實際使用面積。如果結(jié)構(gòu)是鋼混的請除以1.33得出的基本是實際使用面積。因為磚混是3/7墻 比較厚重，鋼混或現(xiàn)澆是2/8墻比較輕薄但是更結(jié)實。請你試試吧！

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