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• 131****0991

  物業(yè)交割要仔細(xì)哦，聽(tīng)中介和律師的，別被騙了。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:41:48
• 150****0006

  物業(yè)交割時(shí)，留心費(fèi)用是否結(jié)清，設(shè)備是否完好，避免后續(xù)麻煩。

  查看全文↓ 2024-07-01 17:27:47
• 150****0029

  物業(yè)交割要遵循法律程序，確保權(quán)屬明晰、費(fèi)用結(jié)算無(wú)誤。合同條款需謹(jǐn)慎，保護(hù)自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-06-28 15:58:11
• 133****4757

  物業(yè)交割時(shí)，注意貸款結(jié)清證明和資金監(jiān)管。明確貸款責(zé)任轉(zhuǎn)移，確保順利過(guò)渡。

  查看全文↓ 2024-06-24 10:33:03
• 134****5624

  物業(yè)交割？靠譜中介不能少，合同要看清！

  查看全文↓ 2024-06-23 19:28:26
• 185****3837

  物業(yè)交割需注意核實(shí)權(quán)屬、費(fèi)用結(jié)清、設(shè)施完好。合同條款要明晰，注意風(fēng)險(xiǎn)防控。

  查看全文↓ 2024-06-23 16:41:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在土地廠(chǎng)房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？ 求教
  答

  100多萬(wàn) 左右

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一間房子裝修過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  新房裝修設(shè)計(jì)需注意的事項(xiàng)有哪些：1、設(shè)計(jì)第一裝修的第一個(gè)要點(diǎn)就是裝修前的設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)自然是要根據(jù)居住者的生活習(xí)慣和喜好而來(lái)，并且對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的尺寸測(cè)量，測(cè)量的內(nèi)容很多，有貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等，尤其是將要擺放家具的墻面尺寸需要特別注意。2、主體建設(shè)設(shè)計(jì)完成之后就正式進(jìn)入施工階段，施工的第一階段就是主體建設(shè)，其中包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。3、水電改造主體建設(shè)基本完成以后就可以進(jìn)行水電路改造了，而在改造之前還有一個(gè)環(huán)節(jié)千萬(wàn)不能忽視，那就是櫥柜廠(chǎng)家上門(mén)測(cè)量尺寸，其實(shí)這里的第一次測(cè)量沒(méi)有實(shí)際的內(nèi)容，因?yàn)榉块g的墻面及地面都沒(méi)有進(jìn)行處理，設(shè)計(jì)師也不可能給出具體的尺寸，只是需要再預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置提出一些建議。而在水路改造完成之后，接著就要做衛(wèi)生間的防水，而廚房是不需要做防水的。4、木工程序室內(nèi)裝修的木工、瓦工、油工是連續(xù)的三個(gè)環(huán)節(jié)，一般的順序是木工、瓦工、油工，基本的原則就是“誰(shuí)臟誰(shuí)先上”。

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• 問(wèn) 離婚過(guò)程中購(gòu)房應(yīng)注意哪些問(wèn)題，有哪些法律事項(xiàng)？
  答

  離婚購(gòu)房需謹(jǐn)慎，產(chǎn)權(quán)要分清，貸款要選對(duì)，法律手續(xù)不能少。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 我要買(mǎi)房，在看房的過(guò)程中應(yīng)注意哪些問(wèn)題？
  答

  個(gè)合法正規(guī)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書(shū)”。所謂“五證”，是指《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》（也叫建設(shè)工程開(kāi)工證）、《商品房銷(xiāo)售預(yù)售許可證》；“二書(shū)”是指《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，這也是法律對(duì)銷(xiāo)售方的基本要求。 但在實(shí)踐中，有些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）為了掩蓋虛假情況，經(jīng)常找借口不出示這些文件的原件，要么說(shuō)正拿著相關(guān)文件在報(bào)批某項(xiàng)手續(xù)，要么就說(shuō)文本放在離售樓處很遠(yuǎn)的公司本部。售樓人員往往會(huì)先要求客戶(hù)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或合同，而客戶(hù)一旦交完定金或購(gòu)房款，再有什么問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便會(huì)即刻變臉，客戶(hù)再也見(jiàn)不到售樓人員在推銷(xiāo)房屋時(shí)那充滿(mǎn)春意的笑臉。 合同條款陷阱 客戶(hù)決定購(gòu)房了，得與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）會(huì)遞給客戶(hù)一份擬好的合同，合同會(huì)有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫(xiě)處可能還空著。這時(shí)，購(gòu)房者往往以為該說(shuō)的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開(kāi)發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購(gòu)房全款的萬(wàn)分之三計(jì)算”，但您一不留神，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計(jì)成按已付房款的萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過(guò)這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購(gòu)房人退房。還有的合同中寫(xiě)明的違約條款表面上貌似公平，實(shí)際不公平。例如：約定任何一方解除購(gòu)房合同都要支付總房款40％的違約金。這實(shí)際上只是限制購(gòu)房人，開(kāi)發(fā)商自己一般不可能將賣(mài)出去的房子再收回不賣(mài)。 特別提醒您： 為避免購(gòu)房人吃虧上當(dāng)，建議您防止陷阱的對(duì)策如下： 第一，要有強(qiáng)烈的法律意識(shí)。對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，挑選所購(gòu)房屋的位置和壓低價(jià)格固然重要，但我們認(rèn)為更重要的是要看到在尚不規(guī)范的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，陷阱無(wú)處不在。因此，學(xué)習(xí)了解有關(guān)法律、法規(guī)，向?qū)I(yè)人士（特別是專(zhuān)業(yè)律師）咨詢(xún)、了解有關(guān)購(gòu)房方面的法規(guī)、知識(shí)是十分必要的，唯此，才有可能較好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。 其次，要充分行使法律賦予的權(quán)利，在交易過(guò)程中始終堅(jiān)持平等互利、協(xié)商一致的原則。平等交易是一個(gè)法律原則。目前在房地產(chǎn)交易過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商（售樓人員）處在強(qiáng)勢(shì)地位，與購(gòu)房者之間信息極不對(duì)稱(chēng)，存在開(kāi)發(fā)商（售樓人員）做霸王買(mǎi)賣(mài)的現(xiàn)象。為此，消費(fèi)者要擺正心態(tài)，購(gòu)房時(shí)要把問(wèn)題搞清、搞細(xì)，對(duì)合同條款有異議、約定不明確、不滿(mǎn)意的，就堅(jiān)決不簽，堅(jiān)決不買(mǎi)；該堅(jiān)持的原則就一定要堅(jiān)持，不要圖一時(shí)之快，隨便妥協(xié)，從而給自己帶來(lái)無(wú)窮的煩惱和巨大經(jīng)濟(jì)損失。 再次，要認(rèn)真簽約，保留好證據(jù)。在購(gòu)房過(guò)程中，不要輕信一些開(kāi)發(fā)商（售樓人員）的花言巧語(yǔ)。在簽署合同時(shí)一定要認(rèn)真審查每一個(gè)條款，把相關(guān)問(wèn)題問(wèn)清楚、搞清楚；您希望得到的一切承諾，和雙方業(yè)已形成的協(xié)議內(nèi)容，務(wù)必以書(shū)面形式記錄下來(lái)，以免日后空口無(wú)憑。收樓時(shí)和入住后，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)保存好各種證據(jù)，必要時(shí)對(duì)相關(guān)事實(shí)可以通過(guò)辦理公證的方式保留證據(jù)，以證明侵權(quán)事實(shí)的存在。 **后，要學(xué)會(huì)依靠專(zhuān)業(yè)人士、拿起法律武器維護(hù)自己的權(quán)利。房屋買(mǎi)賣(mài)不同于一般消費(fèi)，涉及工程、質(zhì)量、合同、物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域，有關(guān)法律法規(guī)比較復(fù)雜。購(gòu)房人即使經(jīng)多方考察，一般也很難通過(guò)個(gè)人的努力搞清問(wèn)題的癥結(jié)所在。因此，如果發(fā)生了對(duì)您不利的事情，或者您預(yù)料到風(fēng)險(xiǎn)可能到來(lái)時(shí)，為有效地維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益，就應(yīng)及時(shí)和該領(lǐng)域?qū)I(yè)人士、法律界人士、中介機(jī)構(gòu)、維權(quán)組織取得聯(lián)系，以求得幫助。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題？
  答

  土地征收的一般程序：（一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢(xún)意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證→ （四）征地材料的組織、審核及上報(bào)→ （五）征地的審核、報(bào)批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→

  全部4個(gè)回答>