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• 133****2183

  100多萬(wàn) 左右

  查看全文↓ 2014-04-22 11:33:28
• 159****2354

  是的，但要單獨(dú)計(jì)提折舊，不能與建筑物一起提折舊。

  查看全文↓ 2014-04-21 09:20:04
• 142****1096

  一、外商投資企業(yè)受讓土地使用權(quán)后再轉(zhuǎn)讓所取得的轉(zhuǎn)讓金,包括場(chǎng)地使用費(fèi)、土地處置費(fèi)等,應(yīng)按照5%的稅率繳納工商統(tǒng)一稅。
  二、外商投資企業(yè)承包開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)出讓土地使用權(quán)取得的出讓金和土地使用費(fèi)、在扣除實(shí)際上繳給**主管部門(mén)的部分后,計(jì)算繳納工商統(tǒng)一稅。
  三、外商投資企業(yè)代理土地使用權(quán)出讓所取得的手續(xù)費(fèi)和價(jià)差收入,應(yīng)列為代理業(yè)務(wù)收入,按照7%的稅率繳納工商統(tǒng)一稅。
  四、外商投資企業(yè)建造商品房(包括工業(yè)廠房)和建筑物(如臺(tái)、場(chǎng)、碼頭、墓穴等)連同土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓的價(jià)款,應(yīng)計(jì)算繳納統(tǒng)一稅,轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)所取得的轉(zhuǎn)讓金,按照5%的稅率繳納工商統(tǒng)一稅;出讓房屋建筑物取得的價(jià)款,可以暫減按3%的稅繳納工商統(tǒng)一稅。
  五、外商投資企業(yè)將受讓的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓所取得的收入,減除原受讓價(jià)款和開(kāi)發(fā)費(fèi)用的差額,列為當(dāng)年度損益,依照稅法規(guī)定計(jì)算繳納企業(yè)所得稅。
  六、從事土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和建造商品房出售的外商投資企業(yè),不得列為生產(chǎn)性企業(yè)減免企業(yè)所得稅。
  七、外國(guó)公司、企業(yè)和其它經(jīng)濟(jì)組織在中國(guó)境內(nèi)沒(méi)有設(shè)立營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓收入,或者取得的土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓收入與所設(shè)營(yíng)業(yè)機(jī)構(gòu)沒(méi)有實(shí)際聯(lián)系的,準(zhǔn)予從轉(zhuǎn)讓收入總額中減除原受讓價(jià)款,以其余額按照《中華人民共和國(guó)外國(guó)企業(yè)所得稅法》第十條的規(guī)定,適用20%的稅率繳納所得稅。

  查看全文↓ 2014-04-20 14:20:24

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• 問(wèn) 在土地廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？ 求教
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  只能做公證，這種房子一般都沒(méi)有房產(chǎn)證的

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  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓要合法，合同要清楚，防止糾紛。

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• 問(wèn) ??農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過(guò)程中有哪些要注意的問(wèn)題？
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  土地征收的一般程序：（一）預(yù)征告知→（二）現(xiàn)狀調(diào)查及確認(rèn)→ （三）征詢(xún)意見(jiàn)，組織征地聽(tīng)證→ （四）征地材料的組織、審核及上報(bào)→ （五）征地的審核、報(bào)批→（六）征地公告→（七）兩公告后被征地農(nóng)民的權(quán)利→ （八）征地補(bǔ)償安置方案的批準(zhǔn)和交付土地→

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• 問(wèn) 農(nóng)民在征地過(guò)程中應(yīng)做好哪些工作？拆遷過(guò)程中有什么要注意的問(wèn)題？
  答

  一、項(xiàng)目了解1、拆遷性質(zhì),是政府行為還是開(kāi)發(fā)商行為,如果是開(kāi)發(fā)商行為,就可以多提一些條件、多要一些面積、多要一點(diǎn)補(bǔ)償金。2、自己家的房屋有無(wú)產(chǎn)權(quán)證,有產(chǎn)權(quán)證的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;無(wú)產(chǎn)權(quán)證的面積可按30%、50%、甚至是100%和拆遷辦要安臵房面積。另有一特殊規(guī)定,93年以前蓋的房屋視同有照,能提供證明。二、拆遷之前準(zhǔn)備工作1、房屋的實(shí)際面積,自己要仔細(xì)測(cè)量好;附屬物也要登記好如未做好準(zhǔn)備,拆遷辦人去測(cè)量登記時(shí),他們測(cè)多少就是多少,是不好改變的，拆遷時(shí)的遷移費(fèi)用拆遷辦是有補(bǔ)償?shù)摹?、家里人對(duì)所要拆遷安臵方案要統(tǒng)一。推薦一個(gè)人和拆遷辦談(人多嘴雜,拆遷辦會(huì)找到你家的底線)三、簽協(xié)議時(shí)間1、一般在三分之二的人簽字后再簽字,往往在此時(shí)間段上安臵方案或政策會(huì)有所松動(dòng),同時(shí)在簽字的時(shí)候向拆遷辦要拆遷獎(jiǎng)金金。2、對(duì)拆遷辦給你開(kāi)出的條件你比較滿意,你都不要當(dāng)時(shí)簽字,等第二天或第三天再簽字,兩三天之中或許會(huì)有更好的消息出臺(tái),同時(shí)對(duì)他們開(kāi)出的條件再滿意都不要流露在臉上。3、家里有老人無(wú)勞保的、吃低保的、下崗的、傷殘的要請(qǐng)他們解決,老人因房屋拆遷導(dǎo)致身體不好等都可以和拆遷辦談，多要一些面積和補(bǔ)償金。4、家里要適當(dāng)?shù)刈鲂┘傧?多鋪些床鋪、把老人接來(lái)住等,就是造成人多擁擠現(xiàn)象,好多要些面積。四、討價(jià)還價(jià)1、拆遷面積要多要,如在1:1.12或1:1.13的基礎(chǔ)上多要20%或30%,和拆遷辦還價(jià)。2、新房裝潢費(fèi)用。測(cè)算新房簡(jiǎn)單裝潢費(fèi)如需3萬(wàn)元,那就要5萬(wàn)和拆遷辦還價(jià)。

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