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• 184****1885

  未滿2或5年的二手房，稅費較高，過戶需小心。核實產(chǎn)權、合同，避免交易糾紛。

  查看全文↓ 2024-06-24 07:24:40
• 188****9316

  注意稅費高、流動性差。過戶風險：產(chǎn)權、合同真實性。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:52:27
• 131****6303

  購買未滿2年二手房需關注稅費高、流動性差。過戶風險包括產(chǎn)權糾紛、虛假房源，務必查證產(chǎn)權和合同真實性。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:45:49

相關問題

• 問 購買未滿2年或5年的二手房有哪些過戶風險？
  答

  買二手房，小心稅多、房老、政策變。

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• 問 二手房過戶的問題，未滿5年
  答

  未到5年150平方米的房子首先賣方要繳納的是全額的營業(yè)稅f就是房款總額（按指導價×面積）：5．55％賣方個人所得稅（144平米以上）：按照差價的1．5％土地增值稅（按指導價×面積）：1％買方承擔契稅（144平米以上按指導價×面積）：3％評估費：0．5％（評估額l允許浮動txb有的地方是1％）、測繪費1．36元＆＃47；平方（買方有的地方收200）、登記費（房產(chǎn)證工本費）80元（工本印花稅5元）買賣雙方各繳納交易費（每平米3元有的地方收6元＆＃47；平方）。

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• 問 未滿5年的二手房稅費有哪些？
  答

  未滿5年二手房稅費：契稅、個稅、增值稅及附加、印花稅。

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• 問 未滿2年的二手房稅費有哪些？
  答

  未滿2年二手房，主要稅費有契稅、個稅和增值稅。契稅看面積和是否首套，個稅是差額20%，增值稅5.6%。

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• 問 未滿2年的二手房交易有哪些? 二手房交易時，滿2年和滿5年有什么區(qū)別嗎？
  答

  關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 增值稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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