已有3個回答

• 188****7771

  買二手房時，聽說最好先了解房屋情況，簽合同時看清違約責任。也可以問問有經驗的人或找中介幫忙。

  查看全文↓ 2024-06-25 08:45:24
• 134****6411

  選二手房時，要看清房屋狀況和所有權。簽合同前，確認賣方身份和房產證真?zhèn)?。支付定金時留一手，避免賣方突然變卦。

  查看全文↓ 2024-06-24 15:11:05
• 181****9129

  購房前深入調查，確保房屋無糾紛。簽合同時明確違約責任，預留足夠違約金。選擇信譽好的中介，定期跟進交易進程。

  查看全文↓ 2024-06-24 08:36:29

相關問題

• 問 買二手房時如何防止賣方違約？
  答

  我聽說在買二手房時，要防止賣方違約，可以請律師幫忙檢查合同，確保條款明確，還要保留好所有交易的文件和記錄。

  全部5個回答>
• 問 買二手房賣方違約的問題
  答

  簽訂買賣合同時，肯定簽到了違約這一塊的，根據合同辦事就行了

  全部8個回答>
• 問 ??如何買二手房?怎么預防在購買二手房時不被欺騙？
  答

  1、注意審核賣方是否為房屋所有權人。購房者在購買二手房時，首先應注意房屋是否歸賣方所有，其是否有權利處置該房屋，因此購房者應嚴格審核房屋所有權證及土地使用證。2、注意所購房屋上是否存在其他優(yōu)先權利。例如，購房者應注意是否有承租人承租所購房屋且承租人是否具有優(yōu)先購買權；所購房屋是否存在抵押情況；如果房屋是公房，公房原單位是否具有優(yōu)先購買權等，從而避免自己的權利受損甚至無法有效取得房產。3、注意對房屋質量及其他配套主設施的檢查。購房者在對房屋質量進行查驗的同時，還須進一步了解有關供電、供水、供氣、供暖及相關管線的具體情況，以及物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。4、注意房屋上戶口的遷移。根據目前的戶籍政策，通俗來講，房屋和戶口的關系屬于“一個蘿卜一個坑”，因此，只有在原業(yè)主戶口全部遷出后，新業(yè)主的戶口才能遷入。因此，對于有落戶需求的購房者，除應當查看戶主的戶口簿并前往政府部門核實戶籍信息外，為全面保障自己的合法權益，可與賣方在簽訂合同時約定待房屋上所對應的戶口全部遷出后再行支付相應房款。5、注意貸款周期避免造成違約。購房者應當預留出足夠的時間辦理貸款等相關手續(xù)，以免造成逾期付款而承擔違約責任。6、注意是否存在限購情形。購房者在簽訂合同之前，應前往房管部門落實自身是否具有購買資格，否則若因自身原因導致合同無法履行，購房者應當承擔違約責任。7、注意不要過早的支付中介費。對于有中介參與的交易，建議購房者在辦理完畢所有購房手續(xù)后再向中介公司支付居間費，以免房屋在未購買成功的情況下無法追回已支付的中介費用。**后，購房者在與賣方簽訂合同時一定要注意審查合同內容，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，必要時可請律師或其他專業(yè)人員予以協(xié)助。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易中如何防止賣方違約？
  答

  聽中介的建議，簽合同時看清楚，好像還可以交定金。

  全部5個回答>
• 問 購置二手房的時，賣方違約應如何承擔責任？
  答

  若依據我國《合同法》第113條、第114條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構給予增加。除了雙方協(xié)議中約定的違約責任外，如果你現在購房所造成的損失遠遠超過雙方所約定的違約責任，你可以向原房主提出增加賠償的請求，而根據上述規(guī)定，原房主也應依法承擔因其違約而給你造成的損失。

  全部2個回答>