已有5個回答

• 185****3420

  我聽說在買二手房時，要防止賣方違約，可以請律師幫忙檢查合同，確保條款明確，還要保留好所有交易的文件和記錄。

  查看全文↓ 2025-01-29 20:08:10
• 158****2498

  從法律角度來看，防止賣方違約的關鍵在于合同的嚴謹性和違約責任的明確。建議在合同中詳細規(guī)定違約條款，包括違約金的計算方式和支付時間。同時，保留所有交易文件和溝通記錄，以備不時之需。

  查看全文↓ 2025-01-25 15:06:06
• 155****9803

  在貸款方面，確保賣方的房產(chǎn)沒有其他負債或抵押是非常重要的。建議在交易前進行房產(chǎn)評估和貸款預批，以確保交易的順利進行。

  查看全文↓ 2025-01-22 20:56:58
• 158****3964

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，賣方違約的風險可以通過合同約束和法律途徑來降低。建議在合同中明確違約責任，并在交易過程中保留所有書面溝通記錄，以便在必要時作為證據(jù)。

  查看全文↓ 2025-01-21 23:53:20
• 150****0089

  在購買二手房時，防止賣方違約的關鍵在于合同的制定和執(zhí)行。首先，應確保合同條款明確、具體，包括交易價格、付款方式、交房時間等關鍵信息。其次，建議設置違約條款，明確違約責任和賠償金額。此外，可以要求賣方提供房產(chǎn)證明、身份證明等文件，以確保交易的合法性。最后，建議在交易過程中聘請專業(yè)律師，以提供法律咨詢和支持。通過這些措施，可以有效降低賣方違約的風險。

  查看全文↓ 2025-01-21 22:17:01

相關問題

• 問 二手房交易中如何防止賣方違約？
  答

  聽中介的建議，簽合同時看清楚，好像還可以交定金。

  全部5個回答>
• 問 買二手房時如何預防賣方違約？
  答

  買二手房時，聽說最好先了解房屋情況，簽合同時看清違約責任。也可以問問有經(jīng)驗的人或找中介幫忙。

  全部3個回答>
• 問 如何防止二手房一房多賣? 買二手房如何防止賣方一房多賣?
  答

  首先要看房證或復印件,主要看上面有沒有"抵押給XX"的字樣,確定抵押情況;其次要看賣方身份證,與房屋產(chǎn)權人是否同一個人,排除一房多賣.正規(guī)中介會讓買賣雙方簽定一系列合同,其中規(guī)定,**款由指定銀行進行資金監(jiān)管,也就是先不給賣方,待過戶辦完,至少拿到受理通知書,銀行才放款.過戶手續(xù)要求的是房屋產(chǎn)權無抵押.如果不通過中介,自己辦理手續(xù),房產(chǎn)局也會要求**款在指定銀行做資金監(jiān)管的.

  全部3個回答>
• 問 怎么防止二手房一房多賣?買二手房如何防止賣方一房多賣?
  答

  對于購房者而言，應重視從源頭、從**初就開始防止和避免掉入“一房二賣”的陷阱。(一)買房時一定要及時網(wǎng)簽，嚴格采取資金監(jiān)管及資金托管的形式進行交易。根據(jù)目前的房屋買賣交易設置，二手房網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化，通過規(guī)范合同文本，充分保障買賣雙方當事人的合法利益，通過備案有效防止一房二賣。同時，買房者在簽訂購房合同時，應盡量能夠明確“一房二賣”等禁止性規(guī)定，并加重此種行為的違約責任。(二)購房者要調查所購房屋的產(chǎn)權，提存房屋產(chǎn)權證。從簽訂房屋買賣合同到正式辦理房屋產(chǎn)權變更登記手續(xù)之間還有一段時間。由于房地產(chǎn)市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內(nèi)將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生，購房者可以調查所購房屋產(chǎn)權，提存房屋產(chǎn)權證對賣房者的“一房二賣”行為加以防范。(三)購房者應盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付**款，這樣安排可以避免部分賣房者通過對房屋“一房二賣”而詐騙購房者的購房款，使購房者蒙受巨大經(jīng)濟損失。

  全部5個回答>
• 問 買二手房賣方違約的問題
  答

  簽訂買賣合同時，肯定簽到了違約這一塊的，根據(jù)合同辦事就行了

  全部8個回答>