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• 131****5765

  貸款買房，先選公積金，利率低還穩(wěn)定。不夠再商業(yè)貸，記得選好還款方式。

  查看全文↓ 2024-06-29 10:34:02
• 184****4902

  選擇合適的貸款方式，考慮利率穩(wěn)定性與還款能力。浮動利率雖低但風險大，固定利率穩(wěn)定但較高。公積金貸款利率低，但額度有限。

  查看全文↓ 2024-06-25 16:24:12
• 185****2664

  貸款選對，買房不流淚！固定浮動看需求，公積金更省錢！

  查看全文↓ 2024-06-24 23:32:22
• 151****3662

  選擇貸款方式減輕購房負擔，首先需了解各類貸款產品特點。固定利率穩(wěn)定但可能較高，浮動利率靈活但風險較大。公積金貸款利率低但需滿足條件，商業(yè)貸款額度高但利率稍高。建議綜合考慮利率、還款期限等因素，選擇最適合自己的貸款方式。

  查看全文↓ 2024-06-24 22:12:10

相關問題

• 問 買房如何選擇貸款方式能減輕我每月的還款壓力？
  答

  據了解，家庭月收入的三分之一是房貸還款的警戒線，越過此警戒線，將很可能會出現較大的還貸風險，甚至影響到家庭的生活質量。一般而言，消費者在貸款購房時，還款年限選擇15~20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力則相應較大，一旦未來發(fā)生變更則將為日常生活帶來負擔。因此，消費者一定要根據自己的情況，正確選擇合適的還款年限。此外，在考慮貸款金額和年限時，不能單憑現階段的收入標準來決策，應具有一定的前瞻性，多考慮家庭未來可能面臨的一些實際問題，如保留一定的積蓄以備失業(yè)、養(yǎng)老、醫(yī)療、教育等方面的不時之需。

• 問 買房你應該知道哪些事
  答

  生活在一個快節(jié)奏的社會里,站在大街上看著人來人往,有時會迷茫,有時會彷徨,究竟我們每天這樣忙忙碌碌的是為了什么？是什么支撐著我們每天的早起晚歸？我覺得是夢想。一個人可以非常清貧、困頓,但是不可以沒有夢想。我相信,只要夢想存在一天,就可以改變自己的處境。不是所有堅持到**后的人都能實現夢想,但沒有夢想或者沒有為夢想而堅持到**后的人一定不可能實現自己的夢想。 夢想有很多種,并且每個人的夢想都不盡相同。例如有些人希望成為首富；有些人希望成為科學家；有些人希望移民到國外；有些人希望和所愛的人相攜直到永遠；有些人希望擁有自己的溫馨***。。。夢想可大可小,誰都沒有資格取笑別人的夢想。我相信有個夢想是大多數人共有的,那就是擁有自己的房子。大多數人為了得到房子而成為“房奴”,既然都要成為“房奴”不如當個快樂的“房奴”,千萬不要為了買房而讓自己過得郁郁寡歡。在此,小編給大家“科普”一下買房應該知道的那些事兒,讓你“房奴”的擔子輕一點。 1、慎買純小戶型社區(qū)的房 據***,大多購房者都中意中小戶型的房源。其實中小戶型的房子雖然面積不大,但還是能滿足大多數購房意向者的家庭需求。但是,要買小戶型房,**好挑選大小戶型都有的社區(qū),如果整個小區(qū)都是小戶型,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性,例如供水供電過于集中；上下班時間的電梯超載等。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型**好是明廚明衛(wèi),且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。 2、不一定要新房 如果有條件,誰都希望買新房。但新房要么偏遠,要么房價太高,要么戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。如果選擇二手房,基本上是可以馬上入住的。不過二手房要考慮的問題也不少,例如房子的老舊問題,產權的過戶等?，F在的新房都越來越有創(chuàng)意越來越有格調,這吸引了不少年輕置業(yè)者。但是,大家要知道的是,新商品房大多是漸漸向市區(qū)周邊分布的,社區(qū)生活配套便成為一大考驗,當然,也有房源確實配套做得很完善很及時。 3、注意交房時間 許多年輕人購房是為了當婚房,或者讓孩子就近上學,這類購房者一定要注意的是交房時間。很多購房者在被告知了交房時間后就開開心心的等著在預想時間內裝修然后搬入,卻***工程進度會受到許多外在因素的影響,導致交房延期。因此,建議此類購房者購房時一定要計算好時間,**好能把婚期安排在預計交房時間的6-9個月后,以應對可能出現的各種突發(fā)狀況。而關系到小孩讀書的情況則需要更加謹慎。 4、先定地段再選戶型 在經濟條件允許的情況下,**好先選好地段,再根據手頭資金去找合適的房源。所有人都希望以盡可能低的價格買到地段好戶型又好的房子,但魚和熊掌不可兼得的情況下,還是以地段優(yōu)先為好。這關系到實際居住的便利度,也關系到孩子以后的入學問題。 5、經濟適用量力而行 一般來講,購房群體主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的**外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每***供**好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。 著名文學家林語堂說過：夢想無論怎樣模糊,總潛伏在我們心底,使我們的心境永遠得不到寧靜,直到這些夢想成為事實。為了我們的房子我們的夢想奮斗吧~

• 問 提前還貸后，利息負擔能減輕嗎？
  答

  由于提前還貸使借款人貸款的實際占用金額和時間減少，故貸款利息支出比原還款計劃相應減少，對于借款人來說，利息負擔將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。

• 問 貸款購房時如何選擇還款方式？
  答

  選還款方式，看月供能力，比總利息。

  全部6個回答>
• 問 購房如何選擇貸款方式 性價比高的購房貸款方式有哪些
  答

  老百姓買房并不是那么容易，因此，盡量選擇性價比高的貸款方式，可以節(jié)省很多錢。面對買房貸款，每個城市出臺的規(guī)則也不同，也有部分購房者不能滿足貸款條件，而選擇組合貸款或是商業(yè)貸款兩種形式。那么，已經選擇了公積金組合貸款的購房者，手中流動資金寬裕了，想提前還貸公積金部分還是商業(yè)貸款部分呢？ 1、購房者選用公積金賬戶余額還貸 購房者公積金卡內有大額或一定數額的現金，購房者可申請?zhí)崆斑€貸。首先，要到本市公積金窗口咨詢，辦理公積金沖抵業(yè)務。購房者可以直接把流動資金存到扣款銀行扣繳。 房天下辦理提醒： 1）本人及配偶身份證；本人及配偶公積金卡片；家庭戶口本一份；結婚證一份，**近的銀行還款扣款流水憑證票據。 2）如夫妻雙方一同或一人申請住房貸款，都可以申請抵扣夫妻雙方的賬戶余額。 3）購房者用公積金卡內余額抵扣，完全沒有時間、次數、金額等限制要求。 4）余額還貸沒有違約金一說，如購房者有大量流動現金存入可抵公積金貸款的本金、利息。 5）選擇扣款公積金賬戶，如個人或夫婦一方（雙方），一般銀行規(guī)定。持卡人本人必須到場不能代辦。 2、購房者大額現金提前還款 公積金中心辦理的現金大額提前還款業(yè)務適用于償還公積金（組合）貸款的公積金部分。如果借款人手頭有活動資金，公積金賬戶余額不充足，又有還款需求的，推薦選擇此種還貸方式。 1）大額現金還款，需要貸款人提交申請，要滿足貸款前期還款無逾期記錄，如有先補繳。且辦理日期不能為還款日當天。 2）大額現金提前還款同樣，沒有時間、次數、金額等限制。 3）購房者還款只需將現金存入銀行代扣賬戶內，辦理時本人或夫妻雙方攜帶身份證到公積金中心辦理就可。倘若本人或夫妻雙方（一方）不能在場辦理，可以申請代辦，提醒代辦所需代辦人本人的有效身份證證件和貸款人的身份證證件。 4）大額現金提前還款并無違約金一說，購房者提前還款的部分只為貸款的本金、利息。 買房置業(yè)可以說是一家**大的開銷，重中之重。對于已經選擇組合貸款的購房者，一定要注意權衡利弊，量力而行還貸?？梢躁P注貸款行銀行利率變化，根據利率走勢來看提前還貸合適。搜房網房天下提醒廣大購房者留足日常生活開銷，以免造成生活開銷斷檔。