已有6個(gè)回答

• 180****4399

  買房需謹(jǐn)慎，陷阱重重。看準(zhǔn)戶型、環(huán)境，了解費(fèi)用構(gòu)成，合同細(xì)節(jié)要注意，切勿被低價(jià)誘惑。

  查看全文↓ 2024-07-06 10:52:01
• 181****1952

  購房時(shí)需關(guān)注合同細(xì)節(jié)、權(quán)益保護(hù)。務(wù)必核實(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等法律要件，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。如遇糾紛，及時(shí)尋求法律幫助。

  查看全文↓ 2024-07-04 19:23:59
• 151****3585

  買房擦亮雙眼，小心陷阱多！看清合同，別被忽悠。

  查看全文↓ 2024-07-01 17:46:16
• 181****4103

  購房者應(yīng)了解最新政策法規(guī)，關(guān)注限購、限貸等政策變動(dòng)。同時(shí)，留意房產(chǎn)證真?zhèn)?、土地出讓金繳納等，避免陷入政策陷阱。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:37:26
• 184****9875

  購房時(shí)，要看清戶型、采光、周邊環(huán)境。注意合同中的不明確條款，了解物業(yè)費(fèi)和周邊配套，確保生活便利。

  查看全文↓ 2024-06-27 22:47:15
• 185****1618

  注意隱藏費(fèi)用、房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)問題?？辞搴贤瑮l款，留意周邊環(huán)境及未來規(guī)劃，謹(jǐn)慎投資，避免陷阱。

  查看全文↓ 2024-06-27 15:02:37

相關(guān)問題

• 問 購房過程中有哪些問題？購房者在買房過程中要注意哪些問題？
  答

  購買房子，對(duì)于絕大多數(shù)家庭來說，不但是其成員一生中**大的消費(fèi)支出，而且很大程度上影響著整個(gè)家庭很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的生活質(zhì)量和品質(zhì)。能否購買到一套稱心的房子是很多老百姓**為關(guān)注的問題。買房會(huì)經(jīng)過選房看房、簽訂購房合同、收房驗(yàn)房等過程，每個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購房合同的時(shí)候，購房者應(yīng)特別注意哪些問題？1、定金簽訂購房合同之前，開發(fā)商會(huì)要求購房者簽訂商品房認(rèn)購書，認(rèn)購書一般會(huì)有定金條款，根據(jù)定金罰則，購房者如拒絕簽訂合同，無權(quán)要求返還定金，開發(fā)商拒絕簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。注意開發(fā)商所開發(fā)票的收款性質(zhì)，一般分三種：預(yù)售定金、預(yù)售購房款、售房款。注意：定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購房款，但是定金適用定金罰則，訂金沒有法律上明確定義，一般視為預(yù)付款。2、預(yù)售商品房還要注意五證齊全即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。一般情況下，開發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。但是為了保險(xiǎn)起見，防止有關(guān)部門配合開發(fā)商違規(guī)辦理預(yù)售許可，**好是查驗(yàn)五證。如果是在建工程，且在銀行有抵押貸款，注意詢問開發(fā)商能否對(duì)預(yù)購房屋及時(shí)辦理解押手續(xù)，以便購房者順利辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。3、查看開發(fā)商的經(jīng)營范圍簽合同時(shí)還要查看開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營范圍是否有房地產(chǎn)開發(fā)商的土地經(jīng)營許可。還要注意對(duì)外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請(qǐng)開發(fā)商作合理的解釋。4、購房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容尤其是交房條件、延期交房的違約責(zé)任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定及其違約條款、購房者逾期付款的違約責(zé)任、開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任等方面，要做到心中有數(shù)。5、對(duì)于期房中的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，也應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。開發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。二、如果開發(fā)商在賣房過程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患，后期給業(yè)主造成損失，業(yè)主如何索賠？1、安全問題如果存在安全問題，要及時(shí)向主管部門投訴（如消防存在安全問題可以找消防部門，房屋建設(shè)有問題可以找建管部門），要及時(shí)保留證據(jù)，如果懷疑購房者自購房屋存在質(zhì)量、安全等問題，可以找有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。確有問題的還需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定具體的財(cái)產(chǎn)損失。2、環(huán)境問題如果存在環(huán)境問題，要及時(shí)向環(huán)保部門投訴，如果是垃圾場(chǎng)之類的環(huán)境問題，還會(huì)涉及到城管部門。

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• 問 購房過程中可能遇到哪些陷阱？
  答

  買房？別急，先別被廣告里的“海景房”、“學(xué)區(qū)房”迷了眼，小心“買家秀”和“賣家秀”的差別哦！

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• 問 作為普通購房者，如何避免在購房過程中遭受經(jīng)濟(jì)損失？
  答

  別沖動(dòng)，多了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和樓盤信息，選擇資質(zhì)好的開發(fā)商和信譽(yù)高的中介。

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• 問 購房過程中應(yīng)避免哪些陷阱？有哪些注意事項(xiàng)對(duì)我有幫助？
  答

  查證件、看地段、簽合同、選銀行、防糾紛。

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• 問 年輕購房者在購房時(shí)應(yīng)注意哪些問題？
  答

  年輕購房者在申請(qǐng)房貸時(shí)，應(yīng)充分了解銀行的貸款政策和利率水平，選擇適合自己的還款方式和期限。建議購房者提前做好信用評(píng)估，保持良好的信用記錄，以提高貸款審批的成功率。同時(shí)，要合理規(guī)劃還款計(jì)劃，避免因過度負(fù)債而影響生活質(zhì)量。根據(jù)央行數(shù)據(jù)，2021年個(gè)人住房貸款余額同比增長(zhǎng)11.3%，說明房貸市場(chǎng)整體穩(wěn)定，購房者應(yīng)把握時(shí)機(jī)，合理利用金融杠桿。

  全部3個(gè)回答>