已有6個(gè)回答

• 130****8314

  別沖動(dòng)，多了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和樓盤(pán)信息，選擇資質(zhì)好的開(kāi)發(fā)商和信譽(yù)高的中介。

  查看全文↓ 2024-07-28 14:57:55
• 166****9608

  選可靠樓盤(pán)和開(kāi)發(fā)商，簽合同時(shí)仔細(xì)看條款，保留好交易憑證。

  查看全文↓ 2024-07-25 13:16:34
• 150****4705

  在貸款時(shí)選擇可靠的金融機(jī)構(gòu)，了解利率和還款方式，確保自身債務(wù)可負(fù)擔(dān)。同時(shí)，了解房屋的抵押和解除抵押流程。

  查看全文↓ 2024-07-22 22:50:55
• 185****4393

  多看多問(wèn)多比較，選好房簽好合同，別貪便宜買(mǎi)風(fēng)險(xiǎn)房。

  查看全文↓ 2024-07-20 08:58:29
• 158****9006

  在購(gòu)房前，請(qǐng)了解最新房產(chǎn)政策，如限購(gòu)、限售等。同時(shí)，選擇正規(guī)開(kāi)發(fā)商和房屋中介，并認(rèn)真審查購(gòu)房合同，確保個(gè)人權(quán)益不受侵犯。

  查看全文↓ 2024-07-19 19:25:42
• 188****1408

  多比較不同樓盤(pán)和房源，選信譽(yù)好的開(kāi)發(fā)商。簽合同時(shí)仔細(xì)讀條款，不懂就問(wèn)。保留好交易憑證。

  查看全文↓ 2024-07-19 18:13:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)注意哪些隱形陷阱？
  答

  買(mǎi)房需謹(jǐn)慎，陷阱重重?？礈?zhǔn)戶(hù)型、環(huán)境，了解費(fèi)用構(gòu)成，合同細(xì)節(jié)要注意，切勿被低價(jià)誘惑。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房過(guò)程中有哪些問(wèn)題？購(gòu)房者在買(mǎi)房過(guò)程中要注意哪些問(wèn)題？
  答

  購(gòu)買(mǎi)房子，對(duì)于絕大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，不但是其成員一生中**大的消費(fèi)支出，而且很大程度上影響著整個(gè)家庭很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)的生活質(zhì)量和品質(zhì)。能否購(gòu)買(mǎi)到一套稱(chēng)心的房子是很多老百姓**為關(guān)注的問(wèn)題。買(mǎi)房會(huì)經(jīng)過(guò)選房看房、簽訂購(gòu)房合同、收房驗(yàn)房等過(guò)程，每個(gè)環(huán)節(jié)都不容忽視。一、在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)特別注意哪些問(wèn)題？1、定金簽訂購(gòu)房合同之前，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求購(gòu)房者簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)一般會(huì)有定金條款，根據(jù)定金罰則，購(gòu)房者如拒絕簽訂合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商拒絕簽訂合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。注意開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)票的收款性質(zhì)，一般分三種：預(yù)售定金、預(yù)售購(gòu)房款、售房款。注意：定金和訂金的區(qū)別。正式合同簽訂后兩者都可以抵扣購(gòu)房款，但是定金適用定金罰則，訂金沒(méi)有法律上明確定義，一般視為預(yù)付款。2、預(yù)售商品房還要注意五證齊全即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》。一般情況下，開(kāi)發(fā)商取得了《商品房預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。但是為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，防止有關(guān)部門(mén)配合開(kāi)發(fā)商違規(guī)辦理預(yù)售許可，**好是查驗(yàn)五證。如果是在建工程，且在銀行有抵押貸款，注意詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商能否對(duì)預(yù)購(gòu)房屋及時(shí)辦理解押手續(xù)，以便購(gòu)房者順利辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案。3、查看開(kāi)發(fā)商的經(jīng)營(yíng)范圍簽合同時(shí)還要查看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中的經(jīng)營(yíng)范圍是否有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地經(jīng)營(yíng)許可。還要注意對(duì)外廣告宣傳主體和簽約主體是否一致，如果不一致請(qǐng)開(kāi)發(fā)商作合理的解釋。4、購(gòu)房者需仔細(xì)審閱合同內(nèi)容尤其是交房條件、延期交房的違約責(zé)任、公攤面積、面積差異處理、付款的方式、產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定及其違約條款、購(gòu)房者逾期付款的違約責(zé)任、開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任等方面，要做到心中有數(shù)。5、對(duì)于期房中的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更條款，也應(yīng)當(dāng)注意根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第二十四條之規(guī)定，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當(dāng)事人約定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人。開(kāi)發(fā)商未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房；買(mǎi)受人退房的，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。二、如果開(kāi)發(fā)商在賣(mài)房過(guò)程中故意隱瞞一些安全隱患或者環(huán)境隱患，后期給業(yè)主造成損失，業(yè)主如何索賠？1、安全問(wèn)題如果存在安全問(wèn)題，要及時(shí)向主管部門(mén)投訴（如消防存在安全問(wèn)題可以找消防部門(mén)，房屋建設(shè)有問(wèn)題可以找建管部門(mén)），要及時(shí)保留證據(jù)，如果懷疑購(gòu)房者自購(gòu)房屋存在質(zhì)量、安全等問(wèn)題，可以找有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。確有問(wèn)題的還需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)評(píng)估，以確定具體的財(cái)產(chǎn)損失。2、環(huán)境問(wèn)題如果存在環(huán)境問(wèn)題，要及時(shí)向環(huán)保部門(mén)投訴，如果是垃圾場(chǎng)之類(lèi)的環(huán)境問(wèn)題，還會(huì)涉及到城管部門(mén)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免購(gòu)房過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  購(gòu)房時(shí)，務(wù)必審查開(kāi)發(fā)商資質(zhì)和項(xiàng)目合法性，確保五證齊全。簽訂合同前，仔細(xì)閱讀條款，明確雙方權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可請(qǐng)律師協(xié)助審查，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何避免在購(gòu)房過(guò)程中被騙？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)查看合同條款，避免霸王條款?？梢哉?qǐng)教有經(jīng)驗(yàn)的朋友或找專(zhuān)業(yè)律師咨詢(xún)，確保自己的權(quán)益不受侵害。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房者在買(mǎi)房的過(guò)程中，主要分為哪幾個(gè)階段？
  答

  在購(gòu)房中，大體上分三個(gè)階段。 第一，購(gòu)房前的準(zhǔn)備，購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目，就是你準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)什么樣的房子，首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶(hù)型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解，就是說(shuō)在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開(kāi)發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開(kāi)發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同，這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)和商品買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證，我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金，簽訂認(rèn)定書(shū)，選擇付款的方式，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)的合同，再交付購(gòu)房款，辦理銷(xiāo)售或者叫預(yù)售登記，這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。 第三，交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記，就是開(kāi)發(fā)商在辦理完登記后，簽收“兩書(shū)”，接受物業(yè)，申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。