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• 158****8225

  政府回購(gòu)房屋的買賣合同撰寫應(yīng)遵循以下要點(diǎn)：確保合同符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策法規(guī)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括回購(gòu)價(jià)格、支付方式、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。注意事項(xiàng)包括核實(shí)房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議，確保房屋無(wú)抵押或已解押，明確房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以及違約責(zé)任條款。建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保合同的合法性和可執(zhí)行性。

  查看全文↓ 2024-06-29 20:07:06
• 185****1431

  政府回購(gòu)房屋合同要寫清房屋詳情、價(jià)格、回購(gòu)時(shí)間。注意查看政府文件，確認(rèn)回購(gòu)真實(shí)性，簽合同時(shí)保護(hù)好自己的權(quán)益哦。

  查看全文↓ 2024-06-28 20:20:49
• 158****9383

  政府回購(gòu)合同應(yīng)明確房屋狀況、回購(gòu)條件、時(shí)間與價(jià)格。注意核實(shí)政府資質(zhì)，合同細(xì)節(jié)要清晰，保留好支付憑證。

  查看全文↓ 2024-06-28 18:11:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買賣合同應(yīng)如何撰寫？合同中有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  二手房買賣合同要簡(jiǎn)潔明了，注明房產(chǎn)信息和交易條款。注意核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性，約定違約責(zé)任和糾紛解決方式，確保雙方權(quán)益。

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• 問(wèn) 房屋買賣合同的注意事項(xiàng)有哪些?
  答

  1.房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2.在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3.出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過(guò)設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。6、存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購(gòu)公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營(yíng)業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。7、雙方當(dāng)事人選擇申請(qǐng)仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或注明全稱的其他仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。8、雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。

• 問(wèn) 房屋買賣合同如何簽訂？有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  簽合同要注意以下問(wèn)題：一、合同中的空白條款在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。因此購(gòu)房者如果確實(shí)沒(méi)有特殊說(shuō)明，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無(wú)內(nèi)容，以免給開(kāi)發(fā)商留下可乘之機(jī)。二、補(bǔ)充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對(duì)等補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)購(gòu)房合同的補(bǔ)充，一般會(huì)在補(bǔ)充協(xié)議中約定很多合同中沒(méi)法明說(shuō)的約定。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。三、違約責(zé)任和賠償約定合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點(diǎn)關(guān)注。在整個(gè)購(gòu)房流程中，時(shí)刻都有可能出現(xiàn)違約行為，一旦出現(xiàn)違約，法院判定責(zé)任及賠償，首先參照的是合同中的約定。例如什么情況下房子可以退、出現(xiàn)什么違約行為，定金雙倍補(bǔ)償?shù)?。如果這兩項(xiàng)沒(méi)有約定清楚，購(gòu)房者會(huì)吃啞巴虧，維權(quán)會(huì)繞遠(yuǎn)路。四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定交房日期是開(kāi)發(fā)商將房子交給購(gòu)房者的**后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到購(gòu)房者手中時(shí)，房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴需要注意的，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)精裝房來(lái)說(shuō)尤為重要，交房時(shí)的配置與樣板間的配置差距較大，在簽合同時(shí)，需要將收房時(shí)的配置標(biāo)準(zhǔn)寫清楚，例如家電的品牌、室內(nèi)空氣的達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等。五、壟斷物管權(quán)買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

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• 問(wèn) 二手房房屋認(rèn)購(gòu)合同應(yīng)如何撰寫，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  寫合同時(shí)，聽(tīng)中介或者律師建議，注意價(jià)格、時(shí)間、責(zé)任等要點(diǎn)。

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• 問(wèn) 房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的文書應(yīng)如何撰寫，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議轉(zhuǎn)讓的文書撰寫，應(yīng)從法律角度出發(fā)，確保協(xié)議的合法性和有效性。首先，明確雙方的法律地位和權(quán)利義務(wù)，避免產(chǎn)生歧義。其次，詳細(xì)列明房屋的基本情況和轉(zhuǎn)讓條件，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。再次，約定違約責(zé)任，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。最后，雙方簽字蓋章，確保協(xié)議的法律效力。在撰寫過(guò)程中，注意保護(hù)雙方的合法權(quán)益，避免因協(xié)議內(nèi)容不明確而產(chǎn)生糾紛。

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