已有3個回答

• 166****5988

  容積率直接反映了土地利用強度，是影響樓面地價的重要因素。通常情況下，容積率提高意味著建筑密度增加，單位土地面積上的建筑面積增多，從而提高了土地的開發(fā)價值，樓面地價也會相應(yīng)上升。但過高的容積率可能導(dǎo)致環(huán)境品質(zhì)下降，影響居住舒適度，進而影響樓面地價。對于商業(yè)和居住不同用途的土地，容積率的合理值有不同設(shè)定。例如商業(yè)用地通常容積率較高，而居住用地則相對低些，以保障居住品質(zhì)。

  查看全文↓ 2024-07-01 13:05:34
• 181****6205

  容積率越高，樓面地價通常越高。商業(yè)用地容積率一般高，住宅用地則低一些。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:35:08
• 158****0504

  容積率大，樓面地價可能高。不同用途的容積率要求不同，商業(yè)的通常高些，住宅的低些。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:53:32

相關(guān)問題

• 問 樓面地價容積率怎么算？ 樓面地價如何計算
  答

  樓面地價的具體計算公式為：樓面地價=土地總價格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r格，簡單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價中所包含的土地成本。

  全部3個回答>
• 問 容積率、樓面地價和樓層之間有何關(guān)系？
  答

  容積率影響著居住舒適度，樓面地價影響著房價，樓層則影響著建筑成本和居住體驗。作為購房者，要綜合考慮這三者，選擇性價比高的房產(chǎn)。

  全部4個回答>
• 問 如何計算樓面地價和容積率，它們對房價有何影響？
  答

  買房時，樓面地價和容積率是關(guān)鍵。地價高，房價可能高；容積率高，可能便宜但擠。

  全部6個回答>
• 問 容積率與樓面地價之間存在什么關(guān)系，如何影響房價？
  答

  容積率和樓面地價影響房屋總價，進而影響貸款額度和月供。購房者應(yīng)考慮自身經(jīng)濟狀況，選擇合適的容積率和房價區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

  全部5個回答>
• 問 容積率和樓面地價是如何計算的，它們之間有何關(guān)聯(lián)？
  答

  容積率決定居住舒適度，樓面地價影響購房成本。兩者平衡，選性價比高的。

  全部5個回答>