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• 185****2504

  買房時(shí)，樓面地價(jià)和容積率是關(guān)鍵。地價(jià)高，房?jī)r(jià)可能高；容積率高，可能便宜但擠。

  查看全文↓ 2024-08-27 14:40:52
• 132****7468

  樓面地價(jià)=土地總價(jià)/建筑面積，容積率=建筑面積/土地面積，兩者共同影響房?jī)r(jià)。

  查看全文↓ 2024-08-26 23:53:58
• 131****0253

  樓面地價(jià)和容積率是房?jī)r(jià)的直接成本因素。樓面地價(jià)高，成本上升；容積率高，單位成本降低。兩者平衡影響房?jī)r(jià)走勢(shì)。

  查看全文↓ 2024-08-21 18:17:18
• 185****9479

  樓面地價(jià)就是地皮錢除以能蓋的樓面積，容積率就是樓能蓋多大。這倆高了，房?jī)r(jià)可能就低，但住得擠；低了，房?jī)r(jià)可能就高，但住得爽。

  查看全文↓ 2024-08-19 16:10:28
• 181****3174

  樓面地價(jià)和容積率是影響房?jī)r(jià)的關(guān)鍵因素。根據(jù)相關(guān)政策，合理控制容積率，平衡土地利用效率與居住環(huán)境，是穩(wěn)定房?jī)r(jià)的重要措施。

  查看全文↓ 2024-08-18 23:19:03
• 150****6537

  樓面地價(jià)是指土地價(jià)格除以該土地上允許建設(shè)的總建筑面積，計(jì)算公式為：樓面地價(jià) = 土地總價(jià) / 總建筑面積。容積率是建筑總面積與土地面積的比值，公式為：容積率 = 總建筑面積 / 土地面積。樓面地價(jià)和容積率直接影響開發(fā)商的成本和利潤(rùn)，進(jìn)而影響房?jī)r(jià)。高容積率意味著單位土地上可建設(shè)的面積更大，可能降低樓面地價(jià)，但也可能影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-08-18 22:58:44

相關(guān)問題

• 問 容積率和樓面地價(jià)是如何計(jì)算的，它們之間有何關(guān)聯(lián)？
  答

  容積率決定居住舒適度，樓面地價(jià)影響購房成本。兩者平衡，選性價(jià)比高的。

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• 問 樓面地價(jià)容積率怎么算？ 樓面地價(jià)如何計(jì)算
  答

  樓面地價(jià)的具體計(jì)算公式為：樓面地價(jià)=土地總價(jià)格 / 建筑總面積，其中建筑總面積=土地總面積*容積率。 也可以這樣理解： 樓面地價(jià)是指單位建筑面積所分?jǐn)偟钠骄耐恋貎r(jià)格，簡(jiǎn)單地可以理解為在土地上蓋出房子后，每單位售價(jià)中所包含的土地成本。

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• 問 容積率、樓面地價(jià)和樓層之間有何關(guān)系？
  答

  容積率影響著居住舒適度，樓面地價(jià)影響著房?jī)r(jià)，樓層則影響著建筑成本和居住體驗(yàn)。作為購房者，要綜合考慮這三者，選擇性價(jià)比高的房產(chǎn)。

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• 問 容積率與樓面地價(jià)之間存在什么關(guān)系，如何影響房?jī)r(jià)？
  答

  容積率和樓面地價(jià)影響房屋總價(jià)，進(jìn)而影響貸款額度和月供。購房者應(yīng)考慮自身經(jīng)濟(jì)狀況，選擇合適的容積率和房?jī)r(jià)區(qū)間，以確保貸款的可持續(xù)性。

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• 問 容積率怎么影響樓面地價(jià)？不同用途的容積率有什么特點(diǎn)？
  答

  容積率直接反映了土地利用強(qiáng)度，是影響樓面地價(jià)的重要因素。通常情況下，容積率提高意味著建筑密度增加，單位土地面積上的建筑面積增多，從而提高了土地的開發(fā)價(jià)值，樓面地價(jià)也會(huì)相應(yīng)上升。但過高的容積率可能導(dǎo)致環(huán)境品質(zhì)下降，影響居住舒適度，進(jìn)而影響樓面地價(jià)。對(duì)于商業(yè)和居住不同用途的土地，容積率的合理值有不同設(shè)定。例如商業(yè)用地通常容積率較高，而居住用地則相對(duì)低些，以保障居住品質(zhì)。

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