已有5個回答

• 155****1453

  貸款減輕壓力有利息，全款無壓力需大資金。

  查看全文↓ 2024-07-07 17:00:45
• 180****8565

  貸款與全款支付各有利弊，需考慮經濟狀況及風險偏好。務必明確合同條款，保護自身權益。

  查看全文↓ 2024-07-05 21:19:05
• 150****3537

  貸款買房可減輕經濟壓力，但需要還貸款利息；全款支付沒有利息壓力但資金占用大，看您經濟情況和個人偏好。

  查看全文↓ 2024-07-01 17:12:15
• 155****8990

  有錢全款，沒錢貸款，就是這么簡單粗暴！

  查看全文↓ 2024-06-30 23:33:17
• 166****3733

  貸款買房可分散資金支出，但需承擔利息成本；全款支付無利息壓力，但資金占用高，房產流動性差時風險較大。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:17:02

相關問題

• 問 買房貸款好還是全款好?全款買房有哪些優(yōu)勢?
  答

  首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。更何況，投資理財是一定有風險的，區(qū)別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 ??貸款買房好還是全款買房好?全款買房和貸款買房的區(qū)別?
  答

  首先，稍有經濟常識的人都會知道，單純從金錢上計算，貸款買房然后拿余錢理財肯定比全款劃算，而且貸款越多時間越長越劃算。事實上，我的觀點也一向是鼓勵年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財角度進行計算，而且適度的壓力也可以催人奮進。然而一定要突出“條件適宜”這四個字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因為大家完全忽略了個體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認為不存在任何心理波動的機器。大家也完全忽略了心理負擔對現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個人都有足夠堅韌的神經去面對一切壓力。本人就認識一個活生生的例子。身邊有一個同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當時其實掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個朋友其實人品很不錯，但在賺錢能力方面確實算不得高明，每個月還貸壓力不小，不斷地換薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機器，總會有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經完全屬于個人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質量。更何況，投資理財是一定有風險的，區(qū)別無非是風險的大小，央視打過廣告的理財機構都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強調也鼓勵大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對每個人都適合。如果一向是個在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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• 問 全款買房好還是貸款買房好？買房貸款的流程是什么？
  答

  1、查購房資質首先要看自己有沒有購房資質，因為在一些城市的購房資格要求比較嚴格，例如社保要繳滿一定的年限等。2、資金籌備購房者應根據(jù)自己的經濟實力對房款總數(shù)有一定的預期，了解買新房要準備哪些錢，并在預期范圍內制定合適的購房計劃。3、明確需求要考慮清楚買房是為了自住還是轉手獲利，抑或是孩子上學。要根據(jù)需求縷清楚哪些地段的樓盤在你的考慮范圍內，同時考慮一下交通狀況。4、選房看房以上幾點明確以后，就可以選房了。與開發(fā)商約定日期進行選房，實地考察中意的樓盤項目時，你一定要盡可能多地了解樓盤的真實情況，看樣板間、看沙盤要謹慎，另外也要注意選擇樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。5、認購、購房資質審核、簽約選到心儀房源后，繳納定金并簽訂認購書，進行購房資質核驗，一般審核結果10個工作日出來。審核通過后直接進行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽后，開發(fā)商會通知你簽訂正式的購房合同。6、付房款全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。7、驗房收房驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。注意：“三證一書一表”中三書指的是《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》；一證是指《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；一表是指《竣工驗收備案表》。8、繳稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。一般來說，商品房需要繳納契稅和公共維修基金，然后繳納物業(yè)費、取暖費、停車位的費用等。9、辦房本全款買房，可以選擇自辦房本，或者交給開發(fā)商去辦理。一般情況下，自辦房本的辦理速度比開發(fā)商快，且開發(fā)商一般會交給第三方代辦公司辦理，會收取一定的代理費。

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• 問 全款買房與貸款買房各有什么優(yōu)勢和劣勢，如何選擇？
  答

  全款穩(wěn)妥，貸款靈活，根據(jù)自身情況選。

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• 問 全款買房好還是貸款買房好
  答

  一、債務重，如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對任何人而言都不輕松。 二、貸款買房的另一大麻煩是手續(xù)繁瑣。同時，由于現(xiàn)在銀行貸款額度緊張，審批嚴格，等貸時間長則半年，貸款將整個購房時間拖長了不少。 三、不易賣，因為是以房產本身抵押貸款，所以房子再出售困難，不利于購房者退市。

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