已有3個(gè)回答

• 166****7044

  房屋買賣不一定要通過中介哦，自行操作也行的。但要考慮各種手續(xù)和合同，確保安全哦。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:54:53
• 131****8446

  房屋買賣并非必須通過中介。自行操作在法律上可行，但需熟悉買賣流程、合同簽署等要點(diǎn)，以及處理相關(guān)稅費(fèi)、貸款等問題。建議根據(jù)具體情況選擇是否使用中介服務(wù)。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:52:54
• 150****8047

  房屋買賣不必通過中介，自行操作可行。

  查看全文↓ 2024-06-30 21:41:18

相關(guān)問題

• 問 ??想知道一下，房屋買賣一定要通過中介嗎？
  答

  不一定（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對(duì)無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。 （4）、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 （5）繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 （6）、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 （7）、對(duì)貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 （8）、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 ??買房一定要通過中介嗎？
  答

  中介就是免去你買賣房，租房所有繁瑣手續(xù)的一個(gè)媒介，比如說你要買房，中介就可以幫你提供合適你或者你要求的類型的房子，你滿意了，中介就帶你找房東，和房東談好一些必須的流程。達(dá)到你們雙方都滿意的程度。**后成交。成交后一些買方和賣方的手續(xù)中介也幫忙做好。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買賣二手房一定要通過中介嗎
  答

  不一定，如果雙方可以直接進(jìn)行談判，可以避免中介。但是有一些細(xì)節(jié)問題可能需要中介來協(xié)調(diào)，如買賣雙方出具的合同，以及買賣房屋所需要的其他文件。因此，如果雙方彼此不太了解，建議還是通過中介來辦理。

  全部2個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問買房一定要通過中介嗎
  答

  你們可以自己操作，只要條件談妥，就雙方簽買賣合同，樣本到當(dāng)?shù)胤抗芫窒螺d。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房子一定要通過中介嗎
  答

  買房子不一定要通過中介公司來進(jìn)行交易的，也可以自己去買房。如果通過中介公司交易的話，那么是需要支付中介公司相應(yīng)的中介費(fèi)用的，但如果自己操作的話，則是可以節(jié)省這筆資金。如果自己去買房的話，那么通常操作步驟如下：①首先自己可以通過各種渠道來尋找合適的房源，比如說可以去當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幙匆豢矗蛘呤峭ㄟ^網(wǎng)絡(luò)上的一些平臺(tái)來尋找合適的房源。②找到合適的房子之后，需要進(jìn)行實(shí)地的勘察，并且要和賣家進(jìn)行協(xié)商，但對(duì)房子各方面都比較滿意時(shí)，需要簽訂正式的購(gòu)房合約。③接下來買家需要支付適當(dāng)?shù)氖赘?，或者是直接全款買房。如果是貸款的話，那接下來要帶著合同去銀行申請(qǐng)貸款的。④以上的步驟全部做完了之后，那么買賣雙方需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫掷U納費(fèi)用，并且要辦理產(chǎn)權(quán)證件。