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• 180****4533

  聽(tīng)說(shuō)驗(yàn)房要看結(jié)構(gòu)、水電、裝修等，但需要具體工具，不太確定。

  查看全文↓ 2024-07-07 16:44:03
• 181****8905

  驗(yàn)房注重細(xì)節(jié)，關(guān)注結(jié)構(gòu)安全和水電路狀況。

  查看全文↓ 2024-07-05 14:23:27
• 166****1450

  驗(yàn)房要點(diǎn)：結(jié)構(gòu)、水電、裝修。實(shí)用工具：測(cè)距儀、驗(yàn)電筆、水平尺。

  查看全文↓ 2024-07-02 18:59:04
• 188****9969

  驗(yàn)房時(shí)注意查看房屋質(zhì)量，如門(mén)窗、墻壁、水電等。帶上卷尺、扳手等簡(jiǎn)單工具，方便檢查。

  查看全文↓ 2024-07-01 21:13:50
• 181****9771

  驗(yàn)房前了解貸款政策，確保資金充足。注意房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與融資額度相關(guān)。使用專業(yè)工具檢測(cè)，如驗(yàn)電筆、水平尺等。

  查看全文↓ 2024-07-01 14:57:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 冬季驗(yàn)房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  1.房間里的墻面如果有凝結(jié)水露現(xiàn)象，說(shuō)明墻面的保溫層有問(wèn)題。2.如果是精裝修項(xiàng)目，冬季鋪設(shè)木地板要適當(dāng)留縫，有合理的空隙可以接受。3.門(mén)窗是熱交換和熱傳導(dǎo)**活躍、**敏感的部位，因此，門(mén)窗和玻璃將直接影響房間的保溫效果，冬季收房對(duì)檢驗(yàn)門(mén)窗比較有利。4.由于冬季氣溫相對(duì)較低，在一定程度上掩蓋了一些不良?xì)馕兜漠a(chǎn)生，因此，在收房過(guò)程中，除了需要打開(kāi)窗戶透風(fēng)來(lái)監(jiān)測(cè)相應(yīng)的污染源之外，還需要通過(guò)觀察和咨詢同區(qū)位住戶了解空氣污染程度。5.防水是否做過(guò)以及質(zhì)量是冬季收房必須重視。在做完滲水實(shí)驗(yàn)后一定要將積水擦干，以免結(jié)冰。

• 問(wèn) 驗(yàn)房需注意什么，需要準(zhǔn)備哪些工具？
  答

  1.一個(gè)塑料盆 驗(yàn)收下水管道,“拿著盆子干什么?當(dāng)然是用來(lái)檢查房屋里的排水、污水管道是否通暢?！庇兄嗄晔┕そ?jīng)驗(yàn)的冠盛裝飾工程部經(jīng)理劉凡說(shuō),面對(duì)陽(yáng)臺(tái)之類的排污口,業(yè)主驗(yàn)收時(shí),拿一個(gè)盛水的盆子,將水倒進(jìn)排水口,看看水是否能順利流走。為什么要專門(mén)驗(yàn)收這個(gè)呢?因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí),有一些“不規(guī)矩”的工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷懶”,把一些水泥渣倒進(jìn)排水管沖走,如果水泥較粘的話,就會(huì)在彎頭處堵塞,造成排水困難。2.一個(gè)錘子 驗(yàn)收墻體與地面,**方便的驗(yàn)收工具就是錘子,驗(yàn)收新房時(shí),業(yè)主直接用錘子敲擊墻面和地面,聽(tīng)聲音可辨別是否空鼓?！膀?yàn)收時(shí)會(huì)碰到空鼓,但撬下瓷磚以后發(fā)現(xiàn),不是泥工貼磚的問(wèn)題,而是原始?jí)γ娲嬖诖竺娣e空鼓。所以,業(yè)主在裝修貼磚之前,就要對(duì)衛(wèi)生間、廚房等進(jìn)行墻面驗(yàn)收,以避免造成不必要的麻煩。3.四把尺子 驗(yàn)收空間及家具,尺子是非常重要的小工具,對(duì)裝修好后的新房驗(yàn)收很重要,一般準(zhǔn)備一把卷尺、一把靠尺、一把塞尺以及一把方尺。卷尺是日常生活中常用的工具,在驗(yàn)房時(shí)主要用來(lái)測(cè)量房屋的凈高、凈寬和家具的尺寸,比如檢驗(yàn)預(yù)留的空間是否合理,家具大小是否和原設(shè)計(jì)一致。方尺的功能就是對(duì)內(nèi)外直角進(jìn)行垂直度、水平度的檢測(cè),比如檢測(cè)門(mén)墻角、窗邊角是否呈90度等。4.一只萬(wàn)用表,驗(yàn)收強(qiáng)弱電類 在檢測(cè)插座是否可用時(shí),要用萬(wàn)用表測(cè)試,而在弱電方面,需要具備一定專業(yè)條件才能檢驗(yàn)。 此外,本期小編小飛提醒您,除了以上工具外,業(yè)主在新房驗(yàn)收時(shí)好帶上計(jì)算器、筆、記錄本等,以便現(xiàn)場(chǎng)使用,有懂行的朋友一起幫助驗(yàn)收更好。交房時(shí)驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?1.樓地面是否平整,想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)2.墻面是否有裂痕,檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。3.室內(nèi)樓梯是否有缺損,主要看樓梯的平整性,是否有缺損。4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢,在門(mén)窗檢查方面,**主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。第二個(gè)方面,就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開(kāi)發(fā)商解決,這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng),特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)。5.進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆,需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶門(mén)是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大,門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框,門(mén)鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門(mén)的隔音效果要好,以及密封程度。6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損,驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶設(shè)備是否完好。層高不能低于2.8米,作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。7.給水是否配套齊全,在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng),主要是看房間的各個(gè)水管的龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。8.排水是否正常,有了給水后,剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。9.電氣是否與買的數(shù)量一致,電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數(shù)量一致;10.預(yù)留洞是否合理,.要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái),這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的,灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上,并重新打孔。12強(qiáng)電、弱電在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。13.檢查室內(nèi)的平整度,在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。目測(cè)大致地平。檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪。14.檢查門(mén)窗垂直度,大門(mén)、房門(mén)的插銷、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。門(mén)插是否插入得太少?門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶漏水。窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。關(guān)窗戶是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。窗戶玻璃是否完好。15.公共配套,打開(kāi)電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具有哪些
  答

  驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具主要有以下這些：①需要準(zhǔn)備卷尺和榔頭，在驗(yàn)房之前需要準(zhǔn)備一個(gè)至少5米左右的卷尺，用卷尺可以測(cè)量房子的尺寸。②需要準(zhǔn)備塞尺，用這個(gè)工具可以測(cè)量房子地板的裂縫寬度以及房子墻體的平整度。③需要準(zhǔn)備萬(wàn)用表，在驗(yàn)房的時(shí)候可以用萬(wàn)用表來(lái)檢測(cè)屋子里面的強(qiáng)電插座是否是通電的，同時(shí)還要檢查各個(gè)電閘是否能夠控制到分支的線路。④需要準(zhǔn)備打火機(jī)和蠟燭，用打火機(jī)點(diǎn)燃蠟燭放在窗口或者是門(mén)口，然后要去觀察火焰，通過(guò)火焰的擺動(dòng)來(lái)判斷門(mén)窗的密封性。⑤需要準(zhǔn)備水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，這樣可以檢查排水管是否是通暢的⑥需要準(zhǔn)備一些廢舊報(bào)紙，點(diǎn)燃廢舊報(bào)紙，放到廚房的排煙口以及衛(wèi)生間的通風(fēng)口，這樣可以看一下具體的抽氣效果。

• 問(wèn) 如何進(jìn)行驗(yàn)房收房？驗(yàn)房收房時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  驗(yàn)房收房要看門(mén)窗好壞，墻面地板有沒(méi)問(wèn)題，水電煤氣能不能用，房子面積戶型對(duì)不對(duì)，證件齊不齊。有問(wèn)題趕緊找開(kāi)發(fā)商。

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• 問(wèn) 收房要準(zhǔn)備哪些驗(yàn)房工具?
  答

  更多咨詢可以上天 貓 搜索萬(wàn)克寶旗艦店就可以看到里面的驗(yàn)房工具組套了

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