已有3個回答

• 131****7706

  賣房不過戶存在權屬爭議風險、繼承困難風險以及拆遷補償不利風險等，據(jù)相關法律和政策規(guī)定，不動產(chǎn)應以登記為物權生效要件。

  查看全文↓ 2024-07-02 08:52:58
• 155****3450

  不過戶風險大，產(chǎn)權不明確，容易引發(fā)糾紛，甚至損失錢財。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:49:32
• 131****0648

  聽人說，賣房不過戶有風險，但具體的不太清楚，好像和產(chǎn)權有關。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:42:56

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• 問 買賣房子如果不過戶有哪些風險？
  答

  我聽說，買房不過戶的話，可能會有很多麻煩和法律問題，還是過戶更穩(wěn)妥吧。

  全部4個回答>
• 問 二手房如果不過戶會有哪些風險？
  答

  不過戶，產(chǎn)權不明確，風險大。

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• 問 二手房如果不過戶會有哪些風險？
  答

  聽說不過戶的話，房子可能還不是我的，萬一出點問題，我可能就白花錢了，是這樣嗎？

  全部6個回答>
• 問 ??房屋買賣不過戶會有哪些風險？
  答

  房子公證了沒過戶是沒有法律效力的，公證只是對這個協(xié)議具有法律效力。我國規(guī)定不動產(chǎn)權是登記注冊制，沒有產(chǎn)權證，就沒有所有權。房屋交易雖然辦理了公證，但還應該以過戶登記為準，如果不進行產(chǎn)權登記的，可能造成自己利益受侵害。房屋買賣只公證不過戶的風險如下：一、賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同，也進行了公證，但法院就此類糾紛判決時，不一定會判房子屬于購房者。二、房屋權利受到限制。比如，房屋產(chǎn)權所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等，使房子被查封、抵押，賣方權利就不能全面行使。這樣的房子可能被沒收、拍賣，購房者只能向賣房者要求返還本息。三、房屋共有人不同意賣房。四、賣房者對房屋沒有產(chǎn)權，只有使用權。五、聯(lián)建房、小產(chǎn)權房拿不到產(chǎn)權證。購房者在購買這類房屋后，是無法取得合法房產(chǎn)證的，如不符合城市規(guī)劃，政府可以對這類房屋進行無償拆除，所有損失只能購房者自己承擔。這里要提示，房產(chǎn)證已經(jīng)變更為不動產(chǎn)權證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國物權法》第九條【不動產(chǎn)物權登記生效以及所有權可不登記的規(guī)定】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！吨腥A人民共和國物權法》第十條【不動產(chǎn)登記機構和國家統(tǒng)一登記制度】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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• 問 賣房不過戶的風險？
  答

  比較麻煩,不管什么樣的人在利益面前都....而且你必須在協(xié)議了都寫得詳細一點,先小人后君子。

  全部3個回答>