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• 132****9204

  婚后買(mǎi)房鬧糾紛？簽合同前多溝通，免得日后撕破臉！

  查看全文↓ 2024-07-03 21:15:58
• 188****0484

  婚后購(gòu)房合同糾紛多由產(chǎn)權(quán)歸屬、出資比例等引起。建議明確合同條款，咨詢專業(yè)律師，減少糾紛風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-07-02 19:33:10
• 158****5415

  聽(tīng)說(shuō)婚后購(gòu)房要注意很多細(xì)節(jié)，最好找專業(yè)人士咨詢一下，免得出現(xiàn)合同糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有協(xié)議的租房合同出現(xiàn)糾紛怎么辦？
  答

  應(yīng)該說(shuō)你的勝算很大的，但能否按照合同賠償，得看具體情況，原因有以下一個(gè)：1.你們簽得合同，如果租客提前退租，業(yè)主理論上是可以扣除當(dāng)月租金和押金！而不是你們合同上說(shuō)的支付年租金的20%（這條有點(diǎn)霸王條款）2.但合同也是收到法律保護(hù)的，雙方既然簽字，就應(yīng)該履行合同條款.契約精神！估計(jì)你如果打官司的話，你是勝算的，但就砍賠償是按照合同還是按照正常合同的賠償！

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• 問(wèn) 購(gòu)房定金合同出現(xiàn)糾紛應(yīng)如何處理？
  答

  聽(tīng)說(shuō)購(gòu)房定金合同糾紛挺麻煩的，好像要先協(xié)商，不行的話可能要打官司。具體我也不太懂，還是咨詢專業(yè)人士比較靠譜。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同出現(xiàn)糾紛一般會(huì)怎么處理？
  答

  為正確、及時(shí)審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律，結(jié)合民事審判實(shí)踐，制定本解釋?！　〉谝粭l 本解釋所稱的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（以下統(tǒng)稱為出賣(mài)人）將尚未建成或者已竣工的房屋向社會(huì)銷(xiāo)售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款的合同?！　〉诙l 出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取得商品房預(yù)售許可證明的，可以認(rèn)定有效?！　〉谌龡l 商品房的銷(xiāo)售廣告和宣傳資料為要約邀請(qǐng)，但是出賣(mài)人就商品房開(kāi)發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說(shuō)明和允諾具體確定，并對(duì)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，應(yīng)當(dāng)視為要約。該說(shuō)明和允諾即使未載入商品房買(mǎi)賣(mài)合同，亦應(yīng)當(dāng)視為合同內(nèi)容，當(dāng)事人違反的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　第四條 出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人?！　〉谖鍡l 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同?！　〉诹鶙l 當(dāng)事人以商品房預(yù)售合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請(qǐng)求確認(rèn)合同無(wú)效的，不予支持?！　‘?dāng)事人約定以辦理登記備案手續(xù)為商品房預(yù)售合同生效條 件的，從其約定，但當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的除外。

• 問(wèn) 出現(xiàn)買(mǎi)房糾紛怎么辦
  答

  1、和解和解是由爭(zhēng)議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過(guò)司法程序解決糾紛的方式。它是糾紛常見(jiàn)的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏的法律約束力，有些人可能會(huì)出爾反爾，使和解結(jié)果成為一紙空文，延誤了糾紛的有效解決。2、調(diào)解調(diào)解是由爭(zhēng)議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。此方法解決糾紛的可能性較和解大一些，但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁這是指爭(zhēng)議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。4、訴訟訴訟是解決合同爭(zhēng)議的**后方式。是指人民法院根據(jù)爭(zhēng)議雙方的請(qǐng)求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，藉此解決爭(zhēng)議的方式。當(dāng)事人沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。

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• 問(wèn) 通過(guò)中介買(mǎi)房出現(xiàn)糾紛怎么辦
  答

  通過(guò)中介買(mǎi)房出現(xiàn)糾紛的處理辦法：①可以考慮通過(guò)行運(yùn)商的形式來(lái)進(jìn)行調(diào)解，如果協(xié)商不成的情況下，那么也可以要求相關(guān)的組織來(lái)進(jìn)行調(diào)解。②可以進(jìn)行仲裁申請(qǐng)解決糾紛，這指的就是公民之間或者是其他組織之間等等發(fā)生了合同糾紛或者是其他財(cái)產(chǎn)糾紛時(shí)，可以向仲裁委員會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)來(lái)解決糾紛的一種形式，如果通過(guò)仲裁的方式來(lái)解決糾紛，那么雙方必須是在自愿的情況下，同時(shí)還要在合同中進(jìn)行約定或者是事后達(dá)成仲裁的協(xié)議，如果在合同中并沒(méi)有約定，而且在事后雙方也沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的情況下，僅僅有一方申請(qǐng)仲裁，那么仲裁委員會(huì)也不會(huì)受理的。③如果沒(méi)有訂立仲裁協(xié)議或者是仲裁協(xié)議無(wú)效的情況下，那么也可以通過(guò)向人民法院起訴的方法來(lái)解決糾紛。