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• 151****0656

  全款買二手房，選好房后簽合同，辦過戶交稅費，最后拿新證。

  查看全文↓ 2024-07-12 11:14:28
• 184****3797

  選房、談價、簽合同、過戶、繳稅、領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2024-07-09 15:47:37
• 155****7584

  全款二手房交易需簽訂正規(guī)合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)，保護雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-06 16:18:41
• 184****0781

  全款二手房交易流程包括：房源選取、價格談判、簽署買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費、領(lǐng)取新房產(chǎn)證等步驟。每個環(huán)節(jié)需謹慎，確保交易順利及權(quán)益安全。

  查看全文↓ 2024-07-03 20:24:26
• 131****7904

  全款二手房交易需遵循房地產(chǎn)市場相關(guān)政策，完成房屋查驗、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等必要環(huán)節(jié)，確保交易合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-07-02 23:55:26
• 181****6478

  全款二手房交易流程反映市場供需情況，近年來隨著政策調(diào)整趨向簡化高效，購房者可關(guān)注市場動態(tài)，選擇最佳時機進行交易。

  查看全文↓ 2024-07-02 22:33:13

相關(guān)問題

• 問 二手房全款交易的流程是什么？全款購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  聽說全款買二手房挺方便，就是得一次性付清，我得好好考慮考慮。

  全部6個回答>
• 問 二手房交易的流程有哪些步驟，購買時我需要注意什么？
  答

  二手房交易流程中包含房屋選擇、貸款申請、合同簽訂及貸款發(fā)放等環(huán)節(jié)。購買時需注意貸款利率、還款方式，確保財務(wù)狀況良好，避免還款壓力。

  全部4個回答>
• 問 全款購二手房交易流程有哪些? 全款二手房交易流程是什么？交易注意事項
  答

  全款買二手房注意事項如下：一、去正規(guī)的網(wǎng)站和中介如果買二手房有中介參與，要找相對大的、知名的中介。中介的收費、服務(wù)情況要先問清。還要和中介談好，中介費的付款時間，一般來說是簽完合同付一部分，過戶后付一部分，省的太早付完錢，中介就不管事了。付完記得要發(fā)票。中介如果提供貸款服務(wù)，讓他玩去。貸款之類的問題，別怕麻煩，自己去找銀行。二、實地考察房屋情況1、房屋自身建筑情況如房屋戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、通風(fēng)、采光、質(zhì)量、面積、層高、裝修、配送的家具等，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。2、房屋周邊狀況如周邊交通、生活配套、小區(qū)綠化、噪聲、電梯、保安、物業(yè)管理、街道居委會等。三、看房子產(chǎn)權(quán)是否清晰1、看房產(chǎn)證。（1）有沒有房產(chǎn)證。 沒有的直接PASS，沒有房產(chǎn)證的房屋，一般是房主將其抵押或轉(zhuǎn)賣。（2）看房主是誰。 賣方必須是房主，對他的房產(chǎn)證和身份證，看身份證號是否一致。有些房屋有好多個共有人，如夫妻共有的、繼承人共有的，那你就要和全部共有人簽訂買賣合同。只和其中一個

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• 問 二手房交易的整個流程包括哪些步驟，需要注意哪些問題？
  答

  選房簽合同，過戶交款，查產(chǎn)權(quán)風(fēng)險。

  全部6個回答>
• 問 全款買二手房交易流程有哪些? 全款買二手房，需要走哪些流程？
  答

  對很多購房者來說，買房**開心的就是自己不動產(chǎn)證上有了自己的名字。但是很多購買二手房的人不知道如何過戶。現(xiàn)在就送大家一篇詳細的二手房過戶流程攻略，幫大家順利入住新家。從簽署二手房買賣合同到成功辦理不動產(chǎn)證，需要經(jīng)歷幾個重要步驟，快來看看吧？1面簽 買賣雙方簽完買賣合同后，如何需要貸款的話首先需要聯(lián)系銀行，辦理銀行貸款。具體辦理方式：需要買賣雙方各自攜帶銀行要求的相關(guān)證件，去銀行網(wǎng)點簽署銀行出具的貸款合同，7-10個工作日之后批貸。2交公維、掛牌、網(wǎng)簽 在等待批貸過程中，辦理繳納公共維修基金，掛牌公示以及網(wǎng)上簽約事項。注意：三者順序是先交公維，再掛牌，然后出網(wǎng)簽合同。如果買賣雙方是自行成交，去房地產(chǎn)交易中心進行辦理即可；如果買賣雙方通過中介機構(gòu)成交，則由相應(yīng)中介機構(gòu)代辦即可，但要事先協(xié)商好是否需要額外繳費。3批貸款 購房者先向銀行申請二手房貸款，在銀行審核完雙方材料，符合貸款條件的申請，銀行出具批貸函，同意貸款，然后銀行在過戶前出具抵押合同。4過戶繳稅 銀行批貸之后，即可辦理過戶手續(xù)，一般當天就可以繳稅。需要買賣雙方以及銀行工作人員到場，并攜帶相關(guān)材料。先辦理登記收件的業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)交易中心將原不動產(chǎn)證收回，并開具收件回執(zhí)，然后攜帶收件回執(zhí)以及辦理減免稅的相關(guān)證件辦理繳稅。5拿證 經(jīng)過二級審批之后，便可到房地產(chǎn)交易中心取不動產(chǎn)證以及他項權(quán)證。產(chǎn)權(quán)人本人攜帶收件回執(zhí)以及身份證取房地產(chǎn)權(quán)證，銀行工作人員取抵押證，即他項權(quán)證。6交房 取得不動產(chǎn)證之后便可辦理物業(yè)交割，也就是交房了。注意在辦理物業(yè)交割時，賣房者要結(jié)清水電煤、有線電視、寬帶、電話、供熱、物業(yè)等費用，然后雙方辦理更名手續(xù)。除有線電視證需要由賣家配合外，其他證件由買家攜帶不動產(chǎn)證以及身份證即可辦理。**重要的是要攜帶不動產(chǎn)證和身份證到房屋所在地派出所核實賣家戶口是否遷出，如未遷出，要預(yù)留戶口遷出保證金。7放款 **后一步就是放款。銀行拿到他項權(quán)證之后，會在5-10個工作日內(nèi)給賣家放款，具體時間咨詢貸款銀行。至此，整個貸款買房流程才真正結(jié)束。相較于貸款買房，全款買房就簡單很多，只有交公維、掛牌、網(wǎng)簽，過戶繳稅，拿證以及交房四個流程，而且只需買賣雙方到場。

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