已有6個(gè)回答

• 166****8084

  聽說是看門窗、水電和墻面地面，最好有懂行的人陪著看。

  查看全文↓ 2024-07-12 09:45:14
• 184****3025

  驗(yàn)房要仔細(xì)，結(jié)構(gòu)、水電、門窗都得看，防水隔音也別忘。

  查看全文↓ 2024-07-09 18:32:14
• 180****7499

  驗(yàn)房：結(jié)構(gòu)、門窗、水電、墻面；注意：安全、質(zhì)量、功能。

  查看全文↓ 2024-07-05 16:43:12
• 132****8307

  新毛坯房的驗(yàn)房流程包括：檢查房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、墻面地面等。驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意：確認(rèn)結(jié)構(gòu)與圖紙一致，門窗開合順暢，水電管線完好，墻面地面平整無裂紋。同時(shí)，注意檢查防水、隔音等隱蔽工程。

  查看全文↓ 2024-07-03 10:00:01
• 155****1869

  驗(yàn)房時(shí)應(yīng)依照相關(guān)政策法規(guī)，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，注意檢查結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好等關(guān)鍵項(xiàng)。

  查看全文↓ 2024-07-02 21:40:44
• 131****7472

  新毛坯房驗(yàn)房應(yīng)全面，特別關(guān)注質(zhì)量數(shù)據(jù)、建筑結(jié)構(gòu)和功能完整性，確保購房者的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-07-02 21:16:29

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房需要驗(yàn)房嗎？毛坯房驗(yàn)房流程與注意事項(xiàng)？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來收房的人會很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗(yàn)收意見表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫《住戶驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房的流程是什么，有哪些要注意的？
  答

  據(jù)說要檢查墻面、水電等，最好找個(gè)懂行的陪同。

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• 問 毛胚如何驗(yàn)房?毛坯房驗(yàn)房流程有哪些？需要注意什么事項(xiàng)？
  答

  毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)有這幾個(gè)方面：房屋布局及配置、房屋主體、管道、強(qiáng)弱電和防水工程。毛胚房驗(yàn)房是收房前必不可少的一步，掌握好毛胚驗(yàn)房的這幾個(gè)注意事項(xiàng)，收房事半功倍。 1、房屋布局及配置 首先，根據(jù)購房合同，在毛胚驗(yàn)房時(shí)要注意檢查房屋布局是否與合同一致，進(jìn)戶通道、室內(nèi)采光、通風(fēng)、層高等是否符合要求。其次，查看房屋的配置是否完善，如陽臺、空調(diào)機(jī)位、排煙、換氣等。 2、房屋主體 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量是關(guān)鍵。其中**簡單直觀的就是檢查墻和地面。一看墻和地面是否有滲漏痕跡，可憑水漬判斷滲漏現(xiàn)象。二看墻和地面是否有裂縫，如果是不規(guī)則裂縫，多半是表層開裂，如果是規(guī)則性裂縫，大多是結(jié)構(gòu)性開裂或貫穿性開裂。三看墻和地面是否有空鼓。 3、管道 毛胚驗(yàn)房注意事項(xiàng)中的管道指排水管道。尤其是衛(wèi)生間、陽臺的排水口。檢查時(shí)，可以用水桶接一桶水，倒入排水口，看水是否能夠順暢的流走。還要檢查地漏排水管是否有存水彎頭，以免地漏反味。

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• 問 毛坯房驗(yàn)房的流程
  答

  毛坯房驗(yàn)房的流程要先從門窗和電氣部分進(jìn)行驗(yàn)收，因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)的毛坯房即便是內(nèi)部沒有裝修，但是門窗還是有的，門窗的密封程度直接影響到了日后的居住舒適度，而且還要看一下有沒有劃痕和磕碰，關(guān)鍵是五金件是否靈活，現(xiàn)在大多數(shù)的窗戶都用的是隱形紗窗，比較容易出問題，所以要認(rèn)真檢查，避免影響到之后的使用。針對于電氣部分， 可以檢查一下燈和插座，而且如果自己沒有經(jīng)驗(yàn)的話，也可以聘請專業(yè)的人員進(jìn)行一下檢查，水電天然氣，這些都是日常生活當(dāng)中必須要使用到的部分，而且電線都走在墻里面，后續(xù)再鑿開，重新裝修是比較麻煩的。進(jìn)行毛坯房檢查之前，先要看一下開發(fā)商所提供的三書一證一標(biāo)，要等到交房完全沒有問題之后再簽字，發(fā)現(xiàn)問題之后更不能簽字，否則會面臨開發(fā)商不給維修的情況。

• 問 毛坯房如何驗(yàn)房？毛坯房驗(yàn)房時(shí)都要注意哪些問題？
  答

  毛坯房驗(yàn)房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗(yàn)房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗(yàn)房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗(yàn)房流程四：費(fèi)用是否合理包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)

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