已有6個回答

• 150****4529

  簽買賣合同，辦過戶，流程很簡單。

  查看全文↓ 2024-07-13 11:31:46
• 185****2569

  車位能出售，流程：簽合同、過戶。

  查看全文↓ 2024-07-09 10:28:25
• 134****4985

  車位作為房地產(chǎn)的一部分，可以出售。出售有產(chǎn)權(quán)車位時，需確保合同明確雙方權(quán)益，并遵循相關(guān)法律法規(guī)辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-08 18:07:28
• 150****0343

  車位可以出售，有產(chǎn)權(quán)車位出售需簽買賣合同，辦理過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-04 14:55:17
• 181****5146

  車位是可以出售的。對于有產(chǎn)權(quán)車位的出售，通常需要買賣雙方簽訂買賣合同，完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費。

  查看全文↓ 2024-07-03 19:54:09
• 134****9439

  車位當然能賣啦！手續(xù)就跟買房差不多，簽個合同、過個戶就搞定了。

  查看全文↓ 2024-07-03 09:12:41

相關(guān)問題

• 問 有產(chǎn)權(quán)的車位應如何出售？
  答

  有產(chǎn)權(quán)車位出售，先確認產(chǎn)權(quán)，再簽合同過戶。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)的車位能單獨買賣嗎？
  答

  地下室有單獨的房產(chǎn)證就可以交易，地下室與房子在一個房產(chǎn)證上就不能單獨交易。私下簽訂買賣協(xié)議不受法律保護。追問地下室和房產(chǎn)能分開辦理房產(chǎn)證嗎？怎么收費？追答有可能。但多數(shù)情況下地下室都是作為買房的附贈，所以地下室有產(chǎn)權(quán)證的極少。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)的車位能買嗎
  答

  一般車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，開發(fā)商都是用公共地區(qū)規(guī)劃的車位，或地下架空層規(guī)劃車位。這些地方辦不下獨立產(chǎn)權(quán)證。使用者就交個使用費就可以了。有產(chǎn)權(quán)的其實在辦理產(chǎn)權(quán)證時，就是以獨立房產(chǎn)定位的，這類基本是室內(nèi)獨立式車庫。錢多就買帶產(chǎn)權(quán)的，錢少就買使用權(quán)的。使用沒啥差別。差距就體現(xiàn)在付出和以后變現(xiàn)或賠償。

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• 問 有產(chǎn)權(quán)的車位能單獨買賣嗎？
  答

  無產(chǎn)權(quán)證的地下車庫或者車位不受保護，當發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車位私下賣掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主**后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。 這些沒有產(chǎn)權(quán)的共有車位買賣不受物權(quán)法保護，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請撤消發(fā)展商對這些共有車位的買賣合同。合同撤消后，購買這些私賣車位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購車位款項。一旦房地產(chǎn)商“跑路”，業(yè)主的錢就存在追不回的風險。地下車庫或者車位因為沒辦理產(chǎn)權(quán)登記，有可能被開發(fā)商二次甚至多次銷售，有的開發(fā)商遲遲沒辦理這個“確權(quán)”手續(xù)，使得買了車位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證。如果開發(fā)商等車位漲價時再辦確權(quán)手續(xù)，把車位以高價第二次賣出并幫第二買家辦理完過戶，那么第一次的買家反而成了被趕走的那個?！胺删椭怀姓J已過戶的車位”。專家在此提醒，無論交易一手車位還是二手車位，**核心的問題在于關(guān)注車位原始產(chǎn)權(quán)到底歸誰所有。買家交易前首先要明確，車位是否具有受法律保護的產(chǎn)權(quán)，明晰以后才能夠確定交易的合法性和購買的風險，以及購買人簽的合同的保障力到底有多大。另外關(guān)于沒有產(chǎn)權(quán)的地下車庫或者車位有一個比較特殊的情況，那就是人防工程車位。人防工程的車位不同于普通車位，在戰(zhàn)爭時會被防空部門統(tǒng)一管理，有可能當時不作私人停車位用途。人防工程車位的特殊性在于車位擁有者在戰(zhàn)爭發(fā)生的時候，就要無條件地把這個車位交出來給有關(guān)的防空管理部門統(tǒng)一支配。因而，購買車位時市民要留意合同里的細則看是否明確列有人防工程的使用規(guī)則。

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• 問 ??沒有產(chǎn)權(quán)的車位能買嗎？買車位可以用銀行貸款嗎?
  答

  原則上講，有產(chǎn)權(quán)的東西，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，只要申請者愿意抵押，都可以辦理抵押貸款。因此，若是已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)的車位，前提是，原則上是可以將車位產(chǎn)權(quán)作為抵押物申請抵押貸款的。 不過，由于抵押貸款辦理起來比較麻煩，辦理方需要進行車位產(chǎn)權(quán)評估、確認產(chǎn)權(quán)、辦理抵押登記等一系流程。辦理起來步驟繁瑣且周期較長。而車位價值不如房產(chǎn)價值高，若是十萬左右的車位，經(jīng)評估其價值會少于十萬，再用它作為抵押貸款，申請者能夠申請到得貸款額度其實并不高。因此，不少銀行都規(guī)定十萬以上的貸款才做。不過，由于各銀行貸款產(chǎn)品不同，也不排除一些小型商業(yè)銀行會考慮車位產(chǎn)權(quán)作為抵押辦理抵押貸款。同時，若是在一些一線城市，路段較好的地方，車位價值較高的車位，銀行也會考慮為其辦理抵押貸款。

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